Сон о доме на дюнах. Одноэтажный Сип 120м с 4 спальнями

Ну вот. Теперь я помещик. Дом поставлен на кадастровый учёт (с четвёртой попытки) и зарегестрирована собственность на объект ИЖС.
Общаяя площадь 129 м. то есть веранда туда тоже вошла. Имейте это ввиду те, кто будет строить огромные террасы вокруг дома
Кадастровая стоимость 3.6мл. хотя дом обошелся 2 мл. руб. Так и хочется уступить его государству за кадастровую стоимость)
Прикинул, налог за год составит 2157 руб. Оспаривать кадастровую стоимость дороже выйдет.

 

Напишите жалобу, по зданию если цену попросить занизить на 20% то как правило идут на встречу, даже без суда и заморочек, я так цеха занижал по стоимости, а то они у меня в прошлом году выросли резко. А вот что б сделать кадастр как рыночная 2 млн, это надо обращаться в суд, 4-5 месяцев и цену занизите в двое а то и трое. И как мне сказали, надо с января по февраль отлеживать у них на сайтах изменения о повышении кадастра, и если не согласны с повышением, обжаловать и они как я понял не будут повышать. А если пропустить срок 2 месяца, оспаривания, то стоимость вступает в силу и налог начинается с новых цифр считаться.

А вы правильно посчитали? Даже если 1% взять это 30 000 рублей, У вас какой процент налога?

 

Считал на сайте налог. ру. Там есть калькулятор. налог не 1% а 0.1%.
Кроме того 50 метров не облагается налогом.
Т. е. формула такая на сколько понял.
Кадастровая стоимость 1 метра: 3600000/129=27907руб/кв.м
Облагаемый метраж 129кв.м.-50кв.м=79кв.м
27907×79×0,1%= 2205

 

Это что за площадь?

 

Это куда обращаться?

 

https://www.nalog.ru/rn50/service/tax/d847191/

 

Как, однако, все поменялось..в 2015 в заявлении (декларации) точно была сноска, что балконы и террасы не входят, поэтому имеем 75 вместо 110 м. Да и материал наш (СИП) тогда назывался "Прочее" И кадастровая стоимость вышла 560 тыр

Это они сами все высчитывают по умолчанию при начислении налога. т. е. в моем случае плачУ за 25м

 

Я смотрел на публичной кадастровой карте стоимость объектов в нашей деревне, построенных в прошлои году. Пример каркасный дом 2 этажа площадь более 140 метров 583 тыс. руб:

И там же, через дом, такой же по конструктиву каркасник почти в двое меньше площадью оценили в 2,5мл.руб:

Это просто шедевр!

 

Пипл хавает

 

Я только что посмотрела публичную карту ... Сюрприз ждал меня там, где мои 560? 2 950 ! (В ЛК в налоговой осталась старая стоимость)

 

Немного Вас расстрою, по Вашей же ссылке получается: Жилые дома кадастровая стоимость которых составляет до 300 миллионов рублей (включительно) 0,3% - в 3 раза дороже...

 

@glorifud, кстати после оспаривания, а вам придется заказать оценку, нанять адвоката, потом су запросит проведение экспертизы по вашей оценки, это уже будут 3 расходы, которые вы будите платить. И даже если вы выиграете суд, стоимость понизят, вам деньги затраченые на оценки, юристов, экспертизы не вернут, есть постановление по этому поводу верховного суда. Как пояснил мне адвокат, деньги вернутся только в том случае, если еще раз подавать в суд и доказать что повышение стоимости это была ошибка кадастрового инженера, если это докажите, тогда деньги вернут, если нет, то просто стоимость понизят и все. И еще постановление из суда отправленое в исполнение в кадастр, не обязует их срочно его исполнять, мне пришлось самому получить постановление по почте и ехать к ним писать заявление, и после этого, точнее с этой даты мне выдали 10 дней на вступление решения в силу
да и еще это вовсе не означает что с Нового года цены ни поднимут, они понизят, после нового года могут и поднять, хотя должны каждые 5 лет, но у них свое летоисчесление. Лучше как пояснили отслеживать свои кадастры в течении января и февраля и если цена поменялась писать заявление, понижают до цены прошлого года, без суда и прочего оспаривания

 

Я обратил внимание. но похоже в таблице ошибка. Калькулятор на налог. ру считает 0.1%

 

Ставку налога нужно искать по Вашему муниципальному образованию. Эту ставку принимают местные депутаты.

 

Калькулятор на налог. ру запрашивает кадастровый номер объекта и сам проставляет: кадастровую стоимость, площадь объекта, вычитаемую из под налогообложения площадь и процентную ставку налога. Но всёравно проверю.