217 ФЗ новое крепостное право для индивидуалов? (анализ закона, поиск вариантов обхода)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если у меня земли поселений и под индивидуальную жилую застройку, то я имею какой статус? И как на меня влияет 217 закон?

 

Раз вы задаёте такой вопрос, значит скорее всего вокруг вас было какое-то товарищество создано. Или создаётся. К сожалению, любители покомандовать людьми находятся и на территориях населённых пунктов. На форумах много примеров, когда СНТ заходят в деревни со своим уставом. Или бывшее садоводство становится частью населённого пункта, но не ликвидируется. Это удобно муниципалам - у них налогов больше, а работы, расходов и ответственности меньше.
А конкретно статус граждан в населённом пункте - жители, население. Но уж конечно не ведение садоводства ил огородничества для собственных нужд, продекларированное в 217 ФЗ

 

У меня точно такой же случай. В силу закона Вы, как сказала Афина, житель. Даже если у Вас нет прописки по данному адресу - Вы не ведёте садоводство или огородничество для собственных нужд. Прочтите гл. 1 66- ФЗ. он регулирует отношения, возникающие в связи с ведением садоводчества или огородничества для собственных нужд, т. е. Ваши отношения с кем либо он не регулирует.
Что касается судебной практики - её пока нет. Полагаю, что с нормальным судьей далее отзыва на исковое для таких как мы дело не пойдет.

 

Как заставить муниципалов ликвидировать СНТ которое вошло в поселение? Преобразовать его в ТСН и организовать собственную УК из тракториста, электрика и сантехника?

 

Странно поставлен вопрос. зачем заставлять одних ликвидировать то, что создано другими? Если такой вопрос назрел значит можно начинать ликвидацию.
Остаётся только маленькая поправочка в части имущества. При ликвидации ИОП перейдёт в ОДС бывших членов ми не членов.

СНТ и так ТСН. С УК немного сложнее, её создать можно, сложно и дорого подтверждать лицензию. Если идти этим путём, то лучше создать ТСЖ. А уйдя под ЖК РФ возможна самоликвидация. Но опять остаётся вопрос ОДС на имущество.

 

Территория садоводства осталась ?

 

Нет, стала территорией ИЖС. 4 СНТ, 700 домовладений зажаты многоэтажками по периметру в Новой Москве.

 

В ОДС ничего не оформляли, из имущества только дорога, все сети не оформлены. Дорога проходит через три из четырех СНТ, принадлежит двум самым старым.

 

Тогда, 217-Фз не для Вас.
Организуйте ТСЖ по ЖК

 

А зачем вообще чего то организовывать? У ИЖС вроде нет такой обязанности.

 

Так ни у кого нет обязанности что-либо организовывать.

 

Зачем тогда нарываться?

Прямой договор со Сбытом и с мусорововозящей компанией.

А далее требовать от местных властей обслуживать прилегающие территории.

 

Не так всё просто у них.

 

Сейчас пытаемся передать сети электричества и одновременно заключаем прямые Договора с Мосводоканалом. Уже человек 30 заключили, вроде не отказывают. С мусорным оператором договор так же имеется на СНТ. Обидно, что муниципалитет получает налоги с СНТ, а обратно нини.

 

Он и с Вас лично получает. И за земли, и за строения.