217 ФЗ новое крепостное право для индивидуалов? (анализ закона, поиск вариантов обхода)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кто-нибудь подскажет, в 217-ФЗ есть ли обязанность правления/председателя размещать на информационном стенде протокол (выписку) решения ОС в определенный срок? В 66-м вроде было что-то такое, или ошибаюсь?

 

Статья 21. Ведение делопроизводства в товариществе
7. Заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

Про сроки размещения протокола ОС на информационном стенде ничего не нашла.
Возможно этот вопрос надо урегулировать на ОС в части Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

 

В Уставе надо урегулировать:
ФЗ 217
Статья 8. Устав товарищества
В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:
...
14) порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества

 

Коллеги, доброго времени суток. Был ли у кого опыт заключения договора Индивидуала с СНТ на пользование имуществом, через суд, обход 217ФЗ? Который явно противоречит ГК, а суды вроде как придерживаются убеждения принимать решения основываясь на ГК

 

Попалась такая выдержка:
По общему правилу п. 2 ст. 11.2 и п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ исходный земельный участок, из которого при разделе образованы земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из него земельные участки. При этом имеется в виду, конечно, не фактическое, а юридическое прекращение существования разделенного земельного участка, который перестает существовать в качестве объекта земельных и гражданско-правовых отношений.(взято вот https://rosreestr.ru/site/press/news/razdel-vydel-zemelnogo-uchastka/).
Исходя из своего случая: Администрацией был выделен участок под образование СНТ, потом данный участок как-то разделен и новые собственники сделали межевания своих выделенных участков и оформили право на них. Далее оставшиеся земли (наверно земли общего пользования) небыли оформлены должным образом.
Вопрос: в данном случае если исходный земельный участок прекратил свое существование, существование границы территории СНТ существуют только в голове у Председателей и правления ?

 

Ну это при условии приватизации ВСЕХ участков, как мне читается из выше приведенной цитаты. Поэтому если остались неприватизированные земли, то и границы должны оставаться, как мне кажется. Но с удовольствием послушаю экспертов

 

Речь идет о территории, а не о земельном участке. Понятие территория юридическое.

 

Но территория на земельном участке?

 

Да, только в территорию входит несколько земельных участков. По аналогии с территорией населенного пункта. Там ведь этих участков...

 

Обратите внимание на п. 4 ст 11.4...

 

Территория, по 217-ФЗ уже не на земельном участке. Это границы, определенные планировочной документацией. А сколько и каких участков в неё входит не имеет значения. Как спланируют, так и будет.

 

Читаю, но почему то понимаю по своему...
Администрацией был выделен участок, межевание не было, но план раздела на участки был (кто и как делил и кто утверждал ни кто не знает, у администрации данных нет). Участки раздали и часть оформили в частную собственность, а проезды как бы остались имуществом общего пользования (не оформлены в собственность юрика СНТ). Как тогда понимать, что по смыслу п. 4 ст 11.4, "При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок)" ?
Понимаю так: выделили участок под СНТ, далее выделили участки в собственность физиков, при этом первичный участок (выделенный администрацией) изменился по границам и потерял связь с новыми участками (стали соседями). Первоначально выделенный участок для образования СНТ = границы СНТ, физики оформили участки - границы СНТ изменились, стали меньше на площадь участков физиков.
Поправите рассуждения...

 

Я пока понял так: выделели 10 га, под участик 7 га, под зоп 3 га, садоводы нарезали 7 га по 6 соток оформили, а вот 3 га осталось в одс, при это м она никула не исчезла, но, в болшинстве своем эти 3 га у многих снт так и остались на первичной бумаге 30-ти летней давности, а в росреестре висит общий массив в 10 га под снт... У меня в снт так, я сейчас через минфин (электр.обр) задал вопрос, исходя из новых поправок, кто в итоге собственник этих "3 га" и кто должен платить налоги, писмо опустилось до местной ИФНС, они даже позвонили, но сами ответа не знают, ссылаются на росреестр, что мол он длжен поделить правильно участки...

 

а можно в личку текст обращения, я тоже им задам вопрос...

 

И мне, пжл!