217 ФЗ новое крепостное право для индивидуалов? (анализ закона, поиск вариантов обхода)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это будет зависеть от того, насколько каждую "циферку" обоснуете документами.

 

Выписка из росреестра, кстати в конце 2018, проходила переоценка кадастровых земель, в данных роскадастра есть все кадастровые кварталы/массивы с номерами участков и их новой расценкой, собств. к чему я, веть суду то по идеи пофег на то ездит собственник на участок или нет, даже если у него там лес растет, а вот со стороны правления никаких попыток разыскать таких собственников не предпринимается, а бездействие со стороны предса приводит к неосноват. обогощению...

 

Кого, председателя?

 

Тут наверно не правильно выразился не обогощению а наоборот, убытки причененные собственникам в связи с бездействием!

 

Обязанность предоставить данные для реестра имеется только у членов.

 

Кворум считают не от количества ЗУ на территории, а от количества собствегников-садоводов этих 120 ЗУ (в границах территории где осуществляет свою деятельность СНТ как Юр лицо) если у Вас 120 ЗУ граждан и плюс один ЗУ это ЗОП, итого 121 ЗУ, то в расчет идёт 120 ЗУ вернее их собственники. К примеру собственников у этих 120 ЗУ 50 граждан, то на ОС должны присутствовать 25 садоводов плюс один садовод, тогда будет кворум. Не имеет значения член или индивидуал.
Делить размер взноса делать расчет по смете, надо на все ЗУ (площадь) пренадлежащих садоводам, а не на часть ЗУ (площадь) в собственности граждан.
Вот это и есть ФЭО размер взноса (платежа).
Соответственно смета с итоговой суммой 500 т. руб. делится на всю площадь ЗУ пренадлежащих садоводам, получаем расчет взноса за 1 сотку для каждого садовода. Каждый садовод умножает этот расчёт на свои сотки и производит платёж (взнос).
У Вас есть кадастровый план территории вашего СНТ, там указано общая площадь границы СНТ в которую входят ЗУ - садоводов граждан, и один ЗУ - ЗОП. Все эти ЗУ каждый имеет персональный кадастровый номер, размер - уточнённый либо не уточненый с указанием площади (по-моему в КВ. м. надо глянуть), на ОС утверждаете расчёт взноса от площади в сотках а не в кв. м. ЗУ, потому как удобнее расчёт делать по соткам ЗУ, а в квартирах по КВ. метрам.
Список всех собственников садоводов есть у Правления с персональными данными, с номерами кад. ном. ЗУ им пренадлежащих на праве собственности, внутренними номерами ЗУ, адресами прописки, телефоны и т. д. это Реестр.
На публичной кадастровой карте посмотрите границы вашего СНТ, закажите кадастровый план территории СНТ, так же можете заказать кадастровый план Территории ЗОП СНТ, либо кадастровый план любого ЗУ садовода. В этих кадастровых планах указано кто собственник- правообладатель.

 

Для расчета размера взноса (платежа) для индивидуала от куда будете брать данные? Из выписки ЕГРН на ЗУ этих граждан? Или у Вас есть данные по этим садоводам адреса прописки, телефоны, для того чтобы правление с ними работало по взиманию взноса? Или не будете в расчет размера взноса брать данных садоводов индивидуалов (ссылаясь на то, что по закону только члены Обязаны предоставлять данные для реестра!?)
Значит индивидуалов по этому не будем включать в расчет размера взноса.

 

Для расчета взносов реестр не нужен.

 

Значит взимать взносы (платежи) с индивидуалов не будете, по причине не обязательного предоставления от них персональных данных?
А расчёт делать размера взноса будете на них тоже? А как же платежи с них взимать будете?
Или увеличите статьи сметы по этой причине?

 

Путаете теплое с мягким. Данные в реестр заносятся только с согласия не членов.

 

Так председатель совместно с правлением об этом должны были озаботиться еще в 2016г, 1) собрать собрание и принять решение, какие данные будут в реестре членов, утвердить список членов, повесить объявление, что в соответствии с законом ввиду необходимости составления реестра и решением собрания предоставьте такие-то данные. А члены обязаны эти данные предоставить.

 

Всё так. Но какое отношение это имеет к предыдущим постам?

 

А что делать с участками хозяев и с хозяинами которых никто не знает, и в росреестре на них тоже нет данных? но номера кадастровые есть!

 

Это как?

 

Когда то в 80 г напилил земли кому то раздали кто начал садовотствовать а кто нет, просто вот у нас 118 участков 118 КН, а реально только около 40 человек, и 3 улицы просто заросли лесом, когда то года 4 назад, когда я был на первом собрании Тетушка председатель лихо всех исключила дабы ей возиться нехотелось с поиском собственников и взносы пилили на живых людей тогда еще 35 членов, сейчас чуть народу прибавилось но не к членам а кобщему числу, 35 членов и 7 индивидов, теперь по 217 что делать с лесом и призраками!?!?