Как дальше жить с соседом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну если рассматривать незаконную перерегистрацию без Вашего ведома - от этого наличие бумажки не спасёт. И "новому собственнику" напечатают такую же красивую бумажку. Результат будет такой же

 

Вы не правы. Срок давности как минимум 3года. Если каждый год/через год Вы будете знать, что в базе на Вашу нежвижку имеется - открутить назад успеете. Не мои слова.

 

@Мышка-норушка Что-то я сомневаюсь в этих словах. Ну да ладно. Это к теме топика уже не имеет отношения. Не буду засорять. И так уже поофтопил

 

И что в ней написано? Может уже сообщите? Или будем из Вас и дальше информацию вытягивать?

 

@taienos, ну не скажи. а понадобится скажем куда обратиться, по каким-либо вопросам а свидетельство - вот оно.
а так -бегать справки брать, время, деньги.
поговорка- без бумажки ты ка...шка еще действительна.
в виртуальном мире можно всякого наворотить, тут стереть, там подправить, а документ есть документ ! фотку с монитора, как говорится, к делу не пришьешь

 

Ну, что Вы всё придумываете и придумываете?

 

@Konsul381, то есть вы не считаете что документ это материальная вещь ?

 

Т. е. я считаю, что выписка это тоже документ. Например, так.

А еще в свидетельстве, об отсутствии которого Вы так печалитесь, отсутствуют координаты участка. Поэтому если вдруг о ужас, ужас, все базы пропадут, то по своему материальному документу, Вы не сможете доказать, что ваш участок находится именно там, где Вы его показываете. И всё.

А присутствуют координаты опять таки в кадастровой выписке или выписке из ЕГРН.

 

@Konsul381, мне-то о чем печалиться ? у меня и свидетельство есть, и межевой план и т. д. и т. п..а там уж координаты есть и местоположение и бумага с присвоением адреса. так что не пропаду
уж люблю я, чтоб документы все в порядке были. так меньше гемора потом.
а не просто виртуальная запись где-то, в каком-то компьютере

 

А вы знаете, что без той самой "просто виртуальной записи где-то, в каком-то компьютере" ваше свидетельство ничего не значит? Вы знаете разницу между правоустанавливающим и правоподтверждающим документом? Свидетельство по своей юридической силе, значимости и смыслу ничем не лучше и не хуже выписки из ЕГРН, и то и другое являются правоподтверждающими документами, т. е. просто подтверждают, что тогда-то в реестр недвижимости была внесена запись о том-то с таким-то номером — ВСЕ, БОЛЬШЕ НИЧЕГО!

И будь у вас хоть 100500 свидетельств вы ничего не докажете без записи в ЕГРН и/или правоустанавливающих документов, оригиналы которых с отметками о регистрации должны быть у продавца, у покупателя и в архивах Росреестра. Так, что если даже предположить, что все электронные базы в одночасье накроются, то доказать наличие права собственности вы сможете только при наличии этих документов, а свидетельство вам вряд ли как-то поможет, т. к. раньше можно было получить несколько дубликатов свидетельств, заявив, что вы как будто потеряли первое, при этом то самое первое могло у вас лежать в шкафу и вы даже вполне могли знать об этом.
В результате получаем ситуацию, что вы недвижимость продали, а свидетельство у вас осталось и, как по-вашему, за кем в подобной ситуации (при условии, что никаких электронных данных вообще не сохранилось) будет в итоге признано право собственности? За вами, потому, что у вас сохранилось свидетельство, или за покупателем, у которого сохранился экземпляр договора купли-продажи с отметкой о регистрации и плюс еще такой же экземпляр может отыскаться в архивах Росреестра?
И даже более того, если на договоре не будет отметки о регистрации, то покупатель пойдет в суд и обяжет вас исполнить договор, в результате чего опять же именно он станет собственником, а не вы с вашим свидетельством.

Так, что свидетельство это просто красивый фантик, а люди у нас, к сожалению, не очень сведущи в юридических тонкостях, зато весьма падки до красивых фантиков. Я даже не удивлюсь, если окажется, что большинство людей, если их поставить перед таким выбором, что один из документов необходимо уничтожить (ДКП или свидетельство), захотят оставить свидетельство, а ДКП уничтожат.

 

Вот эти выписки.

 

Прошу прощение что долго так, пред-новогодние праздники работы привалило, вот в перерывах между боями выкраиваю время.

 

Наверное мне еще надо на схеме карандашом нарисовать где проходит моя кан-труба?

 

@preparator_76, в любом случае лучше иметь св-во на руках, чем без ничего. к тому же св-во не просто фантик, оно выдано человеком, и там стоит его подпись, и чел этот на должности состоит. и выдан этот "фантик" организацией, а не каким-либо ип "рога и копыта"
к тому же полно случаев мошеннических схем отьема недвижи., в которых в том числе учавствуют даже нотариусы и прочие члены. так что в случае форс-мажора лучше иметь, чем не иметь. к тому же если тебя уже начали иметь. как-то так.
ну и сохранять договор купли-продажи это настолько естественно, что об этом даже речь не идет

 

А выписку по-вашему кто выдает? Думаете там нет подписи и печати?

В случае форс-мажора ничем вам свидетельство не поможет, вернее оно не даст вам никаких преимуществ по сравнению с выпиской.

Лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным.

Фантик он и есть фантик, если вам так спокойнее, то можете и дальше верить в его "чудодейственную силу", будет у вас оберег от сглаза