Как дальше жить с соседом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К уже замечательно написанному @preparator_76 добавлю лишь то, что сейчас свидетельства не выдают. Вот так случилось. Поэтому разговоры о том, что лучше: иметь свидетельство или не иметь, они ни о чем.

 

@Konsul381, да, выше сказали уже

 

Насколько я понял первая схема, которую вы выкладывали, из межевого плана по разделению участка с кадастровым номером 71:23:010203:32, в результате разделения получилось два участка с кадастровыми номерами 71:23:010203:527 и 71:23:010203:528, ваш тот, который с номером 71:23:010203:528 — это, так называемый, многоконтурный участок, в вашем случае состоит из двух частей, в промежутке между этими двумя частями расположен участок вашего соседа с кадастровым номером 71:23:010203:527.

Если все так, то сосед действует в своем праве, т. к. это его участок и он вправе требовать, чтобы вашей трубы не было на его участке.
Если не договоритесь, то, как уже писали выше, будет суд и вполне реален сервитут, только он может оказаться для вас платным.

 

Так сервитут уже есть, вернее был когда я купил для прохода, проезда, я вот карандашом обозначил где проходит моя кан-труба в септик через 1,5 метра его кусочка.

 

Она была эта труба и до меня, только она шла в славную яму с одним кольцом я эту яму заменил септиком

 

А другого пути ее перелаживать просто нет.

 

Нет у вас никакого сервитута, но есть фактическое пользование чужим участком, сервитут появится, когда у вас будет соглашение с соседом или решение суда об установлении сервитута и в ЕГРН будет внесена соответсвующая запись об обременении сервитутом участка с номером 71:23:10203:527.
Только после всех этих манипуляций у вас появится сервитут.

 

Как выглядит/выглядел ваш сервитут?
Вы документы имеете/в руках держали?

 

Ну вот вроде тут про сервитут написано.

 

А там на оба участка - "для прохода и проезда". Видимо после раздела одного большого на два маленьких - для соблюдения законности: чтобы один сосед другого не отстреливал когда он домой к себе идёт
Про прохождение коммуникаций - слова даже нет.

 

Я же в самом начале писал что моя канализация не обозначена, они когда развелись поделили все и она отдельно для себя делала т. е. уже моя, я только яму заменил на септик

 

Сервитут устанавливается для определенных целей, в выписке указано, что для прохода и проезда к строениям, про размещение коммуникаций информации нет.

К тому же вы выложили выписку на участок, который уже не существует, нужна аналогичная выписка на участок с номером 71:23:10203:527 и там нужно смотреть есть ли сервитут или нет.

 

Я уже совсем запутался...Вы имеете в-виду его участок? А другое я понял что если написано для прохода и проезда значит кан-труба вне закона? Я его бывшей жене звонил она говорит когда делали он не возражал, но письменных зааерений конечно-же нет.

 

Забудьте про все устные договоренности (даже если они и правда были, что само по себе тоже далеко не факт).
Еще раз по порядку участка с номером 71:23:10203:32 уже нет в природе, он прекратил свое существование в результате раздела, вместо него возникли два участка с номерами 71:23:10203:527 и 71:23:10203:528. Ваша труба проходит через чужой участок с номером 71:23:10203:527, поэтому вам необходимо установить право пользования этим самым чужим участком с номером 71:23:10203:527, т. е. наложить на него обременение в виде сервитута, который подлежит регистрации в ЕГРН.
Если вдруг какой-то сервитут уже установлен, то это нужно как минимум проверить. В итоге вам нужно получить сервитут для прокладки коммуникаций, ну и для прохода/проезда, если это вам нужно.

 

А вот это тогда что такое?