Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там так много писали, но конкретики я не увидела Брачные договоры и прочее. Имущество может быть совместным (совместно нажитое), но и может принадлежать только одному. Требовать доказательство, что участок в совместной?

 

Ой, всё. Несколько раз уже перетерли.

Марина, Вас ожидают у центрального фонтана

 

Марина, у тебя совершенно правильная реакция. Ты всё просекла

 

Не врубилась как и вы?
Хоть бы уж не позорились и семейный кодекс почитали что ли.

Даже странно откуда столько разборок по дележу имущества после разводов?
В выписке из ЕГРН ведь написано кто собственник, а народ судится - вот дураки-то!
Вам надо в судах по таким спорам выступать, сразу бы все разрулили, с такой-то реакцией, так хорошо все просекаете

 

@preparator_76, уважаемый Алексей. Ну и какое дело СНТ до семейных разборок? Всуд идут, т. к. именно у суда есть полномочия решать конфликты подобного рода. Вот и всё, что я хотела сказать. И давайте закроем, наконец. эту тему. И не надо про "позорьтесь" или подобное неуважение. Охолонитесь ради Бога.

 

Какая странная догика, вернее полное ее отсутствие.
Ваше мнение может быть каким угодно, но с точки зрения закона членом СНТ имеет право быть собственник участка, если супруги купили участок в браке и он является их совместной собственностью, то каждый из них является собственником этого участка, следовательно, у каждого из них есть право вступить в СНТ.
Почему вы хотите лишить этого права одного из супругов совершенно не понятно, ваша позиция не основана на законе, вы поосто уперлись и все.
Можете хоть один разумный аргумент привести почему супруг, ФИО которого не указано в выписке из ЕГРН не имеет права прийти и написать заявление о вступлении в СНТ? Откуда у вас возник этот не мотивированный барьер?
Может у второго супруга есть больше желания, возможностей, знаний для того, чтобы участвовать в деятельности СНТ, чтобы быть избранным в органы управления. Почему вы хотите противозаконно лишить его этого права?
Вроде вы так ратуете за соблюдение законности, против произвола, а тут прямо беспредел-то пропагандируете.
Есть у вас внятное объяснение?

 

Статья 256. Общая собственность супругов
КонсультантПлюс: примечание.
На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017).

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

И? Вариантов много и встречаются они довольно часто. Участок может быть и подарен, но в период брака. Прикажете копаться?

У нас вот вчера выяснилось, что один из правленцев не является собственником участка. Там собственник его отец, но 66-й позволяет любую форму владения, так что если потребуется нарисует папаня несколько переходящих договоров аренды, каждый сроком на 11 месяцев и прокатит. Но с 2019г уже не вариант.

 

Т. е., оба супруга могут стать членами?

 

@Елена 007, у меня такой вопрос для твоего случая. Если я имею две квартиры в вашем доме я дважды член?
Меня собственно коробит один нюанс в данном вопросе, как и в СНТ, пусть членов будет сколь угодно много или мало, но голосование по вопросам материального плана, как минимум. нужно рассматривать не на основании членства, а на основании доли в ОИ.

 

Это вопрос не для каждого объекта. Для СНТ, как и для МКД есть особые условия.
Допустим вы и я два собственника частей единой коммунальной квартиры. У нас какая собственность? Как мы поделили места общего пользования?
А вот право приобретения между нами первично в отличии от третьих лиц.

Когда доли лишь на бумаге, а либо выделить их в натуре нет возможности (хочешь я примеры приведу), либо это не сделано в части регистрации.
Марина тут уже развила эту мысль. Я могу написать завещание (даже дарственную) на 100 своих родственников. И они на основании бумаги, без оформления будут требовать членства. СНТ захлебнётся на ОС.
У супругов, в вариантах любого из сособственников на основании брака так. Я пришёл и написал заявление в члены. Приняли. На следующий год пришла моя жена и на основании свидетельства о браке написала заявление о принятии её в члены. И так можно "играть" до бесконечности. Просто мнения разделились. Одни считают это недоработкой (лазейкой) в законе, а другие ... "наш советский суд, самый гуманный суд в мир.."

 

Золотые слова! Особенно если это в ДНП или в СНТ, где ИОП в собственности юр. лица

 

Олег, у нас в доме уже случился такой прецедент:
член ЖСК собссник 2-х ком. кв., купил у соседа 1 ком. кв. в апреле этого года и принес заявление на вступление в члены.
Т. к. повестка ежегодного ОСЧ уже была утверждена в марте, то в повестку дня перевыборного ОСЧ ЖСК этот вопрос не включили, а вновь избранное правление ЖСК решило, что быть "многочленом" в ЖСК противоречит здравому смыслу и ответило ему, что он уже является членом ЖСК и на ОСЧ вправе будет голосовать за 2 квартирки в его собссности.

Но тут по сути все более менее понятно - имеются 2 (две) квартирки, а значит голосовать можно 2-мя голосами, а вот с наследниками 1/3 и 2/3 долей ОДНОЙ квартирки - полный затык в этом вопросе.

 

Сместитесь с количества членов к количеству вносимых средств на создание и содержание. Будет более ясен вопрос.
Если ваш владелец 2 квартир будет вносить взнос (хотел сказать не по соткам ) по метрам, а голос будет один, то это перекос. Так же и 1/3 и 2/3 квартиры. Допустите что они сторонние люди.
Хотите "справедливости по колхозному", когда больше членов, меньше взнос на каждого, тогда примите обоих. Нет ничего страшного. Хотите по совести (это ИМХО), то считайте не по головам или членам (пардон у дам, членов в организме много , инвалиды не в счёт ), а по величине вносимых средств.

 

Олег, нету в ЖСК никаких членских взносов после сдачи/приема (построенного на паи членов ЖСК) МКД в эксплуатацию, токмо обычные платежи за коммуналку и содержание жилых помещений по установленным ФСТ РФ и Спб тарифам!
Плата взимается с кв. м. и начисляется на ЛС.

 

Это из разряда брачных договоров. В ФЗ 217 написано, что членами могут быть только физ. лица. (для давних обитателей, которые считали иное)
А в МКД, когда УК от стройкомпании, а коммерческая недвижимость за стойком.(и она по ЖК может быть членом ТСН), при том что ОИ не делимо, так вообще жуть для жильцов.