Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Теперь понятно что к чему.

Так ЗОП выделена уже. Далее вы её нарезали. Изменили ген. план. Согласовали.
Участки дорезанные получаются уже в собственности СНТ (СТ), на основании того, что ЗОП переданы. Какая тут приватизация? И как от СНТ передать людям?

 

Не было раньше никаких ЗОП. Был землеотвод под садоводство.

 

Цитирую Устав ЖСК:
Жилищно-строительный кооператив №.. создан на основании распоряжения Исполкома Ленсовета от 28.08.1990 года №..., с целью удовлетворения потребностей членов кооператива и их семей в жилье, путем строительства жилого дома, за счет собственных денежных средств.
В управлении ЖСК .. находится многоквартирный дом, расположенный по адресу:

ЖСК № ... объединяет членов и собственников жилых помещений, которые своими средствами участвуют в содержании многоквартирного дома.
ЖСК №..– это не коммерческая организация, созданная в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества.

Начислением платы занимается бух ЖСК, печатает счет-квитанции ВЦ, по договору с правлением ЖСК.

У нас с 2008 года, начали активно пихать в п/я членам ЖСК "Договора от Петроэлектросбыта" уже с прописанными абонентскими номерами/лицевыми счетами, туда ж карточки для заполнения показаний ЭПУ и народ принудительно перешел на ПД с ПСК.
Плата за потребленную ЭЭ на ОДН и ОМОП рассчитывается по общедомовым ЭПУ и вносится в счет-квитанции членов ЖСК, при этом ЭПУ учета потребления ЭЭ абонентов установлен в ГРЩ дома, ЖСК к нему не касается ни каким боком.

 

Я бы конечно попросил постановление посмотреть. Но думаю, что и такое тоже было возможно.
Не суть. Отложим разговор до другого времени.

 

За так занимается?
Есть ведь в квитанции статья расходов на управление. Она на квартиру, как на единицу собственности или как то иначе варьируется? Это уже формально взнос.

 

И документы в сбыте типа на присоединение, на разграничение не просили?

 

За так - никто работать не будет!
Статья расходов в счет-квитанции называется - АХР.

Раньше и писали в протоколах ОСЧ ЖСК:
установить размер платы (взносов) в соответствии с тарифами Комитета Спб, но не знаю с какого года убрали слово "взносы" вапще.

 

Да нет конечно, я сама тогда полетела на Михайлова, 11, разбираться, а мне ответили, что потребление ЭЭ абонентами носит конклюдентный/фактический характер, а потому никаких актов ТП, АРБП и ЭО не предусмотрено для этой процедуры в МКД, я глазами похлопала, рот закрыла и ушла.

 

С оплатой ресурса понятно. С АХР не знаю, но оплата есть.
Так вот она какая из квитанции? Единая на члена или на что то иное.
Мы пока разбирали дела семейные, мне вспомнилось вот что. При переходе права (приватизации, продажи и т. д) при общей (совместной или долевой) собственности один распоряжается, остальные пишут либо отказ от своего права, либо подтверждают согласие на распоряжение одним из сособственников. Раз у ваших дольщиков остаётся единая квитанция, то пусть они решат кто будет пользоваться правом членства, а второй напишет на это согласие. Либо пусть делят на коммуналку квартиру, получают два свидетельства и тогда они оба будут иметь право быть принятыми в члены.
Я как то так думаю.
Про сбыт спасибо. Я забыл про конклюдент в данном случаи. Но знакомый так и не разрулил вопрос, но это его дело.

 

Утруска, усушка

 

Решением ОС.
Далее понятно почему у некоторых участки более положенных.
В моём СНТ пред по слухам брала по 300 $ за сотку при оформлении прирезки.

 

Дело в том, что при всём советском бардаке в принципе система работала. Землеотвод от забора до обеда не делали. Примерно рассчитывалась площадь по использованию. И была целая цепочка событий от подачи заявления в профком/исполком на выделение участка до собрания в садоводстве о распределении. И поэтому лишней земли особо быть то не должно. Разве что полозы зелёные, под спортплощадки, магазины и прочее.
Хотя с другой стороны, когда в садоводстве моей мамы намеряли, то давали лишнее на канавы, блиндажи, воронки. Но всё равно дороги были уже отмечены. И тут кто первый встал, того и тапки.

 

Не тот орган. чтобы из общего пользования делать частную собственность, а то они и дороги отдадут, лишь бы не ремонтировать.

 

Чота маловато у вас берут!
Наша предша брала с буржуев (для гольф-полей и открытых бассейнов) за сотку прирезки от 2500 евро!

 

Там тот.
Но...