Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Страшно подумать что будет, если мои узнают про эту систему. Они ничего не боятся, особенно когда совсем не понимают. Такое вот бесстрашие бессилия.

 

http://sevproc.ru/za-sovershenie-moshennicheskih-dejstvij-osuzhden-k-6-godam-lisheniya-svobody-predsedatel-dachnyh-tovarishhestv

 

https://rg.ru/2018/10/23/30-oktiabria-v-rg-obsudiat-ustanovku-elektroschetchikov-novogo-obrazca.html?_openstat=cmcucnU7QWNjZW50czvQkNC60YbQtdC90YLRiyDQsiDRiNCw0L/QutC1OzM=

 

Всем привет!
Просили рассказать что делать после передачи электросети на баланс моэска.
На данный момент после передачи подала заявки на ТП и ТУ на каждый ООП, получила договора и ТУ.
Понемногу движемся.

У меня вопрос, не знаю с какой стороны к нему подступится.
Ко мне обратилось несколько собственников с вопросом об оформлении их доли на земли общего пользования, а в идеале на все ООП что есть в СНТ.
Проблема в общих собраниях, т. е. через ОС это точно не решить, так как больше не кому их собирать, а я просто числюсь в налоговой как последний зарегистрированный председатель.
Как они могут без ОС получить право на свою долю без выделения ее в натуре?
Какие способы есть?

 

А сейчас за кем числятся земли и имущество? И чем это можно подтвердить?
Потому как с 1 января вступит в силу закон и там есть предложения по перераспределению собственности. Но там так-ибо всем и от каждого согласие на получение, либо никому.
Для начала хорошо бы уточнить собственника на сегодняшний день.

 

СНТ собственник, по новому закону согласие всех нужно получать, это не реально. Всех нет.

 

Кому надо тот пусть и занимается.

 

Это понятно.
А способы то есть?

 

Поди по 8719 каждый договор-то?

 

не знаю, не смотрела еще
один договор точно 550 рулей, другие еще не смотрела
а как должно быть?

 

Способы, конечно, есть — тупо по сделке, например. И решение всех не нужно, достаточно большинства на собрании, только это будет уже не в рамках "безвозмездной передачи" по 217-ФЗ, а дарение, а если будет дарение, то у получателей возникнет налогооблагаемая база по НДФЛ, если продажа, то у СНТ возникнет прибыль, которая вероятно должна облагаться налогом, а налог опять же из взносов, которые должны платить все и будет несправедливо, если за получение земли некоторыми заплатят все члены, так что оптимальным считаю дарение от СНТ в пользу "страждущих" на основании решения собрания и путь они сами платят налог.
Решение принимается простым большинством.
На мой взгляд положения Главы 6 закона 217-ФЗ устанавливают особые случаи передачи ИОП в собственность собственников участков либо в собственность муниципального образования, но при этом не ограничивают иные виды распоряжения ИОП, т. е. нет запрета например на то, чтобы СНТ, как ЮЛ, являющееся собственником земельного участка, совершило дарение, куплю-продажу, перераспределение, раздел земельного участка, нет такого запрета в 217 ФЗ, нигде не написано, что запрещен любой иной оборот ЗОП, за исключением того, который указан в Главе 6 Закона 217-ФЗ.
По 66-ФЗ при наличии решения собрания вообще что хочешь, то и делай.
А по 217-ФЗ компетенция Предса представляется гораздо более широкой чем по 66-ФЗ...

 

А кто со стороны СНТ может подписать договор КП или дарения если у правления сроки истекли?

 

@preparator_76, а если собственник обратится в суд об оформлении доли, а в суд от снт никто не придет? Сработает?

 

Тот, кто в ЕГРЮЛ.

Основание иска? О какой вообще доле может идти речь, если собственником является СНТ и право зарегистрировано в ЕГРН?
Что должно сработать при неявке СНТ в суд и не сработать в случае явки?

 

Так это что я могу всем землю подарить? Без ОС?

Зайду с другой стороны а если "борцы за справедливость" пойдут в суд оспаривать сделку дарения между СНТ и собственником, типо права их там какие то нарушили?