Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну это к тому сказано, что все собственники (члены; индивидуалы) садоводы должны подтвердить документально о наличии у них имущества ЗУ. Ну и конечно хорошо бы подтвердить СНТ документально имущество общего пользования.
Раз реестр для членов есть, а по 217 соответственно должен быть реестр индивидуалов.

 

Я то сразу цеп для молочения злак вспомнил. Чуть подрезал и нунчаки получил.

 

Не должен, может.

 

Всё намного проще будет: если элементарно список граждан-садоводов собственников личных ЗУ с кадастровыми номерами пренадлежащих им на праве собственности ЗУ. Ну в скобочках можно внутренние номера ЗУ (только не у всех они имеются).
Раз 267 ЗУ значит у них есть собственники, и не факт что их 267, возможно их 167 садоводов.
Вот и реестр получился. На одном листочке члены с их ЗУ кадастровыми номерами, на другом индивидуалы с их кад. номерами ЗУ.
Смету расходов можно также изъявить желание индивидуалам и на ОС вывесить свою составленную для сравнения со сметой правления, возможно некоторые члены и индивидуалы захотят проголосовать за данную смету. Почему бы и нет?
Конечно ФЭО. С расчетом денежных средств за 1 сотку (каждый садоводод сможет умножить на свои в собственности сотки).

 

Осторожнее с ними. А то можно внезапно сопрано запеть

 

Конечно. А если в глаз? Анекдот вспомнил, но не формат.

 

Это на праве собственности. А есть ещё аренда. При аренде и не членстве это кто? Их в какой список?

После 01.01.2019 всё ИОП переходит в долевую. Как доли считать? И как найти кому доли выделить, если собственника не найти? А арендаторы получат право вне собственности на участок?

 

Уж не знаю, кто указал, но законопроект в ГД на рассмотрении

 

С текстом можно ознакомиться?

 

В отдельный раздел реестра нужно всех индивидуалов включать, а вот голосовать и быть на ОС это уже их право, они пришли и расписались в разделе реестра.
Тогда по вашему получается и членов не всех надо включать в реестр в список, а только тех кто захотел?
И как же мы узнаем сколько членов с ЗУ, и сколько индивидуалов с ЗУ?
Знаем что всего ЗУ - 267, а вот сколько членов и индивидуалов не знаем, потому как они не захотели чтобы их в регистрационные разделы листа (ов) включили?

 

При аренде и не членстве: с собственника ЗУ, арендуют не член у собственника вот с него и в список к гражданам (индивидуалам) то есть иным лицам он относится.

У нас ИОП и ЗОП с 11.06.2016 года в долевой на всех собственников (членов, индивидуалов) Доля каждого гражданина садовода собственника в ИОП и ЗОП зависит от соток ЗУ.
Всего то надо посмотреть в Постановление от Администрации сколько соток выделено в собственность граждан садоводов, и посмотреть в кадастровом плане территории (у нас немного увеличилась площадь ЗУ садоводов, но не более чем 25 процентов от ЗОП)
Соответственно Я свою площадь ЗУ делю на общую площадь всех ЗУ садоводов и получаю свою долю в ИОП и ЗОП.
Как найти граждан садоводов собственников своих личных ЗУ это вопрос к членам правления, ведь при повторном межевании ЗОП при согласовании границ они их нашли с 2014-2016 год, в Росреестре, в налоговую подали список собственников, ну либо через Полицию, Я уже в эти тонкости не вдавалась. Либо выписки ЕГРН о правообладателях на ЗУ кто там собственник с 1994 года и по сей день, кто последний собственник того и Доля в ИОП и ЗОП.

 

При составлении реестра? Только не в отношении индивидуалов. Вообще реестр сам по себе вопросы собственности не решает. В противном случае Пред росчерком пера мог бы такое...
ТАКОЕ... АААА!

Опять же, в законе прямо указано, что члены СНТ в реестре быть обязаны, а индивидуалы - с их согласия.

Количество членов СНТ - по реестру. Количество индивидуалов - никак, если они не заявят о своих правах на ОС или при формировании реестра.

 

С их согласия могут быть внесены. Не увидел обязанности СНТ это сделать.

 

Ну как бы да, не должно быть такого. А что по сути? Мы решаем на ОС вопрос взноса. Строим/приобретаем и закон нам говорит, что все собственники участков дольщики имущества.
Связи прямой я не вижу. Процедуру не понимаю.

 

У нас кстати Имущество общего пользования (Инфраструктура) к ней относится и ЗОП,; КТП -380 В; наружное освещение; колодцы общего пользования; ограда вдоль границ СНТ; пожарные щиты; здание сооружение для проживания сторожа; доски объявлений.
Не включили только мусорные контейнеры - 3 штуки и 1 бункер по вывозу крупн. Ранее они были в списке ИОП.(Мы на их покупку деньги сдавали.
Правила у нас для всех собственников независимо от того является он членом СНТ или арендаторами.
При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, новый или прежний обязан уведомить правление или Председателя о совершаемой сделке.
Членские (годовые) взносы уплачиваются в пределах текущего финансового года (до 01.07 и до 31.12.)
Оплата электроэнергии осуществляется ежемесячно последняя суббота месяца.