Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Alena1966, добрый день.
По первому. Это вопрос не урегулированный законом до конца. Закон говорит, что право собственности возникает с момента её регистрации. Администрация считает, что после выдачи постановления о выделении. Что и как дальше не могу точно сказать.
Но есть ещё резервные участки, которые никому не выделены и администрация имеет право их сдать в аренду. И ещё, как вы правильно говорите, есть отказные участки.
Как с администрации получить за участки я не знаю. Но в русле размышлений форума получается, что за наши с вами деньги, когда налаживают инфраструктуру, администрация увеличивает стоимость данных участков и получает необоснованное обогащение. Что с этим делать закон умалчивает.
По второму. Опять возвращаемся к регистрации. Опять та же картина, что и п. 1 По фз 217 коллективная переходит в долевую. Коллективной нет уже с 1993 года.
Ну и по третьему это пять п. 1

 

Думаю там процедура несколько по другому выглядела. Одни отказались письмом в правление. Другие пришли в правление и по его ходатайству им выписали новые постановления на новых лиц. Потом оформили новые на себя. Формально так нельзя уже давно. Но как это на местах я не берусь судить.

 

Как и обычно. Обычно это регистрационный лист к собранию такому то от даты такой то. Все кто пришел, тот и расписался на этом листе.
А кто есть кто мне подскажет мой реестр, в котором есть абсолютно все собственники нашего СНТ и в котором отмечено член он, на основании чего (дата приема, дата решения ОСЧ и подобные отметки)

 

Меня беспокоит что опять, и так завышенные статьи сметы, соответственно и итоговая сумма денежных средств будет делиться не на всех собственников садоводов (вернее не на все сотки ЗУ им пренадлежащие) поэтому и нужен список регистрационный со всеми кад. номерами ЗУ для садоводства их правообладателей.
У нас правление всё что хочешь порешают на сходке, вот решили они не чистить зимой от снега дороги в нутри СНТ и ничего не сделаешь, садоводы сидят в снегу. И ни какие правила МЧС для правления не действует.
Также и с итоговой ценой по смете, решит правление как раньше разделить денежные платежи не на все сотки ЗУ, соответственно сумма для оплаты будет увеличина (очень существенно) и потом в суд на неплатильщиков которые отказались платить по их расчёту. А платят по расчету (все сотки в собственности садоводов, не ЗОП).

 

А лист заполняется по месту собрания.
У меня (не про СНТ) делают так. Оформляется лист полностью всех возможных участников. Кто пришёл-подпись об участии. Второй лист под подпись о том, что получил уведомление о собрании.

 

Да. Сами вносят свои ФИО и подпись. Эти листики с подписями прошиваются вместе с протоколом.
У нас обычно посещаемость хорошая, более 60% приходят. Индивидуалов практически нет. А какие есть, то я их в лицо знаю . Наоборот есть такие, кто считает себя членом СНТ, а по факту он никто. Обычно это с наследованием связано. В итоге пишут заявление на вступление.

 

По доверенности не ходят?

 

А как вы расчёт денежных средств для оплаты будете производить? По регистрационным листам те кто себя вписал и вписал пару ЗУ (с внутренними номерами уч.) А три ЗУ не стал вписывать.
Или на регистрационные листы в которые граждане сами себя вписывают и свои ЗУ не будете опираться?
А будете на все ЗУ с кадастровыми номерами для садоводства которые в КПТ ?

 

Нет. Большинство на собрание приходят подготовленными. У меня же группа в ватсапе, я туда все скидываю для ознакомления. Группа с ограничениями для эмоциональной писанины.
Большинство уже ознакомилось с новым договором на вывоз ТКО, цены сравнили и поняли, что подорожания сметы не избежать никак.

 

Это у нас все налажено. У нас расчет по соткам. У кого сколько участков я знаю, а когда нечаянно забываю, то могу заглянуть в реестр.

 

А основание к убеждениям? (могу догадываться, но хочу услышать) И вообще как против решения ОС?
Чисто из интереса-у вас много новых в год?

 

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

Книжка садовода явно не 5 т. р. стоит.
Новых от 0 до 3.

 

Согласен с выкладками и с доводами. Как быть с решением ОС?
Много у вас меняется собственников. У меня на круг 500 уч. и то меньше в среднем.

 

ГК РФ Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

 

По какому пункту статьи? Если по п. 1, то всё ОС в топку. Все взносы туда.