Необходимо ли срочное межевание ЗОП?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

согласна, а главное-не в кассу деньги, а в налоговую..т.е. мимо кассы. Вообще, об этом париться не надо, а вот по поводу взносов -это да! З/П теперь и всему правлению, ревизионой..Нахлебников добавилось.

 

Каких собственников подписи нужны? Тех, которым первоначально выделялись эти участки - "иных уж нет, а те далече..." Их собрать невозможно. Вот решение общего собрания нарисовать - это всегда пожалуйста...

 

Я так понимаю, эта доля нужна для того, чтобы без вашего согласия никто не смог с этими ЗОП ничего сделать - ни продать, ни автомойку на них открыть, ни шлагбаум какой поставить. Без согласия 100% собственников ничего сделать будет нельзя, "большинством голосов" тут не работает. Только для этого. В моем СНТ лично я бы с удовольствием отказалась от ЗОП в пользу муниципалитета, да только кто ж нас возьмет, с одной стороны, и с другой - всегда в СНТ найдутся те, кто будет опасаться, что власти на наших пустырях чего-нибудь затеют, и будет против отказа от ЗОП, так что не получится "отдаться". Поэтому, лучшим вариантом видится - совместная долевая собственность.

 

Не путайтесь в терминах. Общая собственность бывает совместной и долевой. В СНТ будет общая долевая.

 

А у нас нет пустырей, есть болота, лес и огромный мусорный полигон (который не без нашего участия закрыли) И нафига мне ещё там кусок ЗОПа, даже властям отдать бесперспективно, там не сделаешь ничего.

 

у нас всех подписи собирал, кто к нему лоялен и вопросов не задавал-зачем ? ну а протоколы, как всегда как надо, так и сделают .

 

Ну механизм то и прописан в упоминаемом вами 137-ФЗ. Решение собрания, межевание, добро органов исполнительной власти или ОМСУ. У меня председатель делает ход конем: при отказе в согласовании межевого плана департаментом гор. имущества и отсутствии решения ОС пытается в суде признать право на ЗОП за СНТ. При этом межевой план в деле не фигурирует. И суд это не беспокоит. Т. е. делается попытка признать право на ЗУ, расположенный где-то и с какими- то границами. По результатам сего триллера отпишусь.

 

на ОС примите, что ЗОП оформляется в общую долевую, а не на юрлицо.

 

Нет такого пока в законе. Только в собственность объединения.

 

вы и так за них платите в виде взносов.

 

Это я понимаю, но мне не совсем понятна потом судьба доли в ЗОП. Будет ли она как то регистрироваться? В квартире она учитывается автоматом при покупке и платится налог с учетом всего, а тут как? Если участок не покупался и от налога на землю пенсионеры будут освобождены?

 

А вот это не оно? 16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

 

Я имею в виду действующее законодательство. 137-ФЗ предусматривает несуществующую в действующем законодательстве коллективно- совместную членов заменять на собственность юр. лица. До приведенного вами ещё год...

 

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки),

. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35,36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления.

 

Расскажите, как создавали или приобретали ЗОП на целевые.