Каркасный дом под снос. Что делать с фундаментом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ха! Так это заново построить дом!

 

Разумеется, только за вычетом каркаса - тоже деньги.

 

И опять мы не туда. Ну если Вам так принципиально интересно, цитирую:
" В опорном усиленном узловом соединении отсутствует крепление в части болтовых соединений. Крепление скобы коннектора к брусу не соответствует требованиям. "
Т. е. крепеж не работает. Так вам легче понять ситуацию?

И все же к вопросу. Обратите внимание на первый пост. Если бы у меня было желание слить прораба и разобрать его работу по косякам (второе частично произошло...) - то и звучал бы пост по-другому. Предыстория написана, тк фундамент не возник ниоткуда.

Итак, резюме предыдущих страниц.
Есть снос каркаса. Есть фундамент с косяками.
Среди 4-х страниц есть мнение модератора, за что благодарность, о том, что дефекты исправимы и поставить каркас на этот фундамент мы сможем. Уже отлично, т. к. до этого при обращении к фирмам мне задавали вопрос по тех. документам и все стопорилось.

Потому желающим высказаться предлагаю держаться темы поста - фундамента. Понимаю, что копаться в теме сноса гораздо интереснее, однако я год сливала свою энергию на это и хочу идти дальше. Всем спасибо за понимание.

 

Теперь ясна причина угрозы жизни. Соглашусь! Можно конечно все разобрать, заменить и обезвредить, но судя по пяткам наболевшего, желания восстанавливать уже нет - лучше стереть и по новой. Да и к тому же, основная ценность материалов - в утеплителе и облицовке, которые нужно менять в любом случае.
В фундаменте, на такой диаметр - не хватает внутренней скрепляющей ленты-перемычки, по этому если фундамент будете ремонтировать, то ее нужно добавить.
Еще я в каком-то посту читал про то что ниже 30см идет скалистая плита (видимо редактировали). Это так? Что за грунт? Приблизительно...

 

Перемычки нет. Внутри круга есть фундамент межкомнатных перегородок двух комнат (причем он стоит на армпоясе, как и сам круг).
Тк было нарушено проектное расположение комнат, данная лента была частично демонтирована (см 10 бетона), но армпояс и бутовый камень по прежнему живы, просто закатаны черновой стяжкой.

По грунту что могу:
Строим на высоте 1200 м, слой земли под домом от 25-30 см и немного глубже. Глубже зрительно ооочень древний белый скальник.


"Фундамент выполнен на однородных грунтах (скальные, крупнообломочные с песчаным заполнителем), у которых низкий уровень грунтовых вод, на не подтапливаемой территории. "

"На момент проведения осмотра ... установлено, что конструкции здания выполнены по мелкозаглубленным бутобетонным ленточным фундаментам. Грунты под подошвой фундамента скальные, крупнообломочные с песчаным заполнителем. Ленточный бутобетонный фундамент всех стен здания объединен в единую систему и образует достаточно жесткую горизонтальную раму, перераспределяющую неравномерные деформации основания. Мелкозаглубленный ленточный фундамент воспринимает нагрузку от дома и перераспределяет ее на грунт, не вызывая его дополнительного уплотнения. Глубина заложения фундамента составляет – 0,30 м, специальные теплотехнические мероприятия, исключающие промерзание грунтов и фундамента не выполнены, что не соответствует вышеуказанным требованиям СНиП. "

" На момент проведения осмотра установлено, что выполнена вертикальная обмазочная гидроизоляция фундамента и горизонтальная гидроизоляция
фундамента. Бетонное основание под гидроизоляцию не выровнено, имеются углубления и места скопления воды. Горизонтальная гидроизоляция выполнена в виде подкладок из пергамина и рубероида, только под конструкциями деревянных несущих стоек в следствии чего происходит систематическое увлажнение опорных узлов"

 

@ОльгаМахмутова, повторю то же самое - в каркасе все можно исправить, уж болты поставить точно никаких проблем. И так же повторю - если сносить, то вместе с фундаментом. Усилять фундамент не зная что в нем бессмысленно.

 

По первому пункту - да, можно. Снять обрешетку, тк она в плесени. Оторвать пароизол. Выковырять протухшую и плесневелую сырую эковату. Заменить весь крепеж купола. ВЕСЬ. Поменять несущие стойки, тк они потеряли несущую способность. Поменять большую часть каркаса. Часть дерева усиленно оттирать от плесени. Часть обработать что не обработано было. Фасад в помойку. А да, забыла, еще полностью поменять гидроизоляцию под каркасом, т. к. ее по сути нет.
Вы понимаете, что эта программа реновации = снос каркаса. Только звучит красивее.

По второму вопросу спасибо за мнение.

 

мелкозаглубленный бутовый фундамент? это вообще как? ломать 100%, из камней сделаете габионы

 

Аххаха, тут габионы можно собирать полжизни, тут все строят из камня, одни мы с куполом понаехали)

Но шутки шутками. А какой должен быть фундамент? Внутрь особо не прокапаешь - плита. Сваи 100% не закрутишь. Тут чтоб канаву под коммуникации продолбить, катерпиллер три дня работал...

 

@ОльгаМахмутова, если у Вас скальная плита, то значит и нельзя было добиться заглубления ленты на положенные?

Значит любой фундамент будет неглубокого залегания с утепленной отмосткой?
И значит Ваш достаточно выровнять и потом утеплить?

 

Бутовый фундамент это как римский бетон - да, сделать можно, но зачем? Здесь достаточно обычной мелкозаглубленной ленты или плиты.

 

Бутовые фундаменты делают только заглубленными, иначе бут просто вывалится в стороны со временем.

 

С таким грунтом в основании: утепление - танцы с бубном. Нет оснований для пучения! Максимум что нужно сделать так это отмостка и водосточная система. При глубине промерзания в 80см. по данному региону, вероятность промерзания хотя бы на половину этой нормы - очень низка. В качестве рекомендаций, могу предложить вам почитать Сажина "Не зарывайте фундаменты в глубь", там кстати и бутовые фундаменты имеются в устройствах. А так: ленту внутреннюю добавляйте (из того же бута), стягивайте все армопоясом и стройте МандалаХоум. Более не вижу смысла юзать тему.

 

Да, скорее всего так, по крайней мере из моего понимания. И тут то и встает вопрос о том, что делать дальше без тех документации. В том и тема поста

 

Спасибо, идею поняла. Правильно я понимаю, чтобы добавить внутреннюю ленту, нужно разбить стяжку, сломать систему канализации, выкопать обратную отсыпку до уровня грунта, и там уже делать ленту?