Необходимо увеличить несущую способность СВФ или заменить фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если грунты идеально несут, если они однородны - может и нет нужды.
При уверенности в однородности грунтов, в хорошей их несущей способности можно из этих предпосылок и исходить.

Можете либо на бирже дать запрос либо здесь находИте геологов (это не сложно) и пишите в личку.

У меня немножко другой профиль:
ttps://www.forumhouse.ru/posts/4897363/
https://www.forumhouse.ru/posts/1897718/

Наши работы скорее для тех, кто только надумал осваивать участок: нет строений, нет точек водозабора - но есть желание оптимизировать расположение объектов на участке, выявить места строительных рисков.
Либо для тех, у кого есть какие то разрушения, подтапливания... вроде не Ваш случай.

С лабораторией 30-40 тысяч обычно по МО (или дороже несколько, если пятно застройки большое и дом тяжелый).
Частным образом и без лаборатории дешевле.

Бурятся скважины, оцениваются состав и сложение грунтов, их свойства - в идеале в пределах сжимаемой толщи.

Металлические сваи могут быть долговечны.
Но должен быть и металл не в полмиллиметра толщиной, и условия грунтовые подходящие, и режим эксплуатации без перегрузов.

В плотных, однородных, сухих или маловлажных глинах - прогноз благоприятный.
На сваях из толстого металла и расчетным их количеством, с обвязкой правильной - прогноз благоприятный.
При нормальных нагрузках в пределах расчетных, при отсутствии критических ветровых и прочих нагрузок, при наличии забирок (иногда полезно не допускать нагрева с южной стороны - особенно при высоком УГВ сезонном, в Вашем случае по склону вроде вода может приходить в засвайное пространство) - прогноз благоприятный.

 

Вот ещё несколько фоток. Не знаю, прибавят ли они представления и ясности.

 

Последнее время поступает много заказов на ремонт после реконструкции винтовыми сваями. Первая причина в прогибании двутавровых балок и качание середины дома. Вторая причина в большой нагрузке на сваи и как следствие проседание свай.
Самый простой выход добавление свай (через пол) с усилением дополнительными балками. А также дом можно сдвинуть и поставить необходимое количество нужных свай. Дайте план первого этажа с размерами и схемой балок и я смогу рассчитать примерную стоимость.

 

Это схема первого этажа.

 

И ещё вопрос.@Игорь3, сваи с оцинковкой долговечнее крашеных?

 

Пол не хочется разбирать. Лучше двигать. Правда места мало, на мой взгляд.

 

Оцинкованные заметно долговечнее.

Разбирать пол не нужно. Просто сверлится отверстие 120мм.
Нужно понять сколько свай добавить и в каких местах?

 

Разглядел две сваи под - и всего то? И ради этого двигать? Бред.
Мне кажется высота под домом достаточна что бы к ним подобраться физически. Или вырез в полу.
Фото - как вариант (идея). Ни какие мысли по использованию данной идеи не возникают?

 

Чего-то то не пойму, что за идея на фото

 

Под домом всего четыре сваи.

 

Варианта два, на мой взгляд: поднять дом сантиметров на 30 и просунуть под дом несколько двутавров поперек имеющихся в места наибольших нагрузок. В этом случае отверстия 4 придется сделать в полу. Как их потом заделать, чтобы можно было спокойно ходить? И второй вариант: двигать. Надо только, чтобы исполнитель приехал и оценил воочию ситуацию.

 

внутри старая опора, поверх армирование, опалубка (не фото её еще нет) и т. д.
Конечно очень желательно обеспечить связь старой опоры с армированием. На металлических сваях это не проблема - сварка.
Связь между опорами в виде общего армирования (на фото) я бы делать не стал. Да у вас и расстояния между опор, этого сделать не дадут.
Заливку бетоном делать через боковой карман опалубки или заведомо делать опору ниже, а наращивать металлом. Можно нарастить армированной тумбой, со сваркой её к основе посредством закладных.

 

Да, я теперь понял. Но у меня проблема в другом- нехватка свай под домом, в тех местах, где их можно вкрутить только отодвинув дом или просверлив пол. И я бы ещё повкручивал оцинкованные сваи по периметру дома. Уж больно ржавеют старые.

 

Может быть не ставить (ремонт) на металл, а сразу с использованием бетона (опоры)? И забыть про предмет разговора (ржавеет).