Дилемма с усилением фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет. Находясь в разных концах города. Мы просто оба одновременно дали одинаковый коммент.

 

Видимо хлопец решил что те, кто не поддержал его идею ничего не делать - бухарики.

 

Нет. Я так не думаю.

 

за примерно 25 лет у меня под полом из бетона вымыло такие пустоты ... !
Хотя с наружной стороны - явных признаков размыва грунта не наблюдалось. Только конкретные лужи после дождей перед воротами.
Ноль при строительстве искусственно поднимался на 05 м ПГС, уклон и сток перед воротами присутствовал.
Обнаружил проблему только весной в обильное половодье, когда вода поперла из под бетонного пола в гараж.
Разбил пол кувалдой ... а там пустота.

Это к тому ... водичка дырочку найдет и свое пакостное дело сделает.

Решил проблему так:
- выбрал ПГС перед воротами в виде шурфа шириною штык лопаты, на глубину до материкового грунта.
- сделал не сложное армирование
- опалубка только с наружной стороны
- залил бетоном по уровень коробки ворот

Толщина ленты получилась около 20см.

Конечно эта защита сработает при подпоре воды только с фронта, бока и тыл это не защитит. Но ... нужно учитывать скорость оттаивания грунта под неотапливаемым гаражом. Т. е. Перед гаражом оттает раньше. А значит уровень воды половодья к тому времени спадет.
Мои расчеты подтвердились. С боков и с зада вода не поступает. Т. е. подпор воды был с фронта.

Это все к тому ... @Andbiz, почему бы, для защиты от попадания воды под постройку, не пойти по выше изложенному пути?

При копки шурфа вы одновременно проконтролируете состояние ленты под постройкой и в случае необходимости произвести ремонт/замену ленты.

Конечно шурфить целиком всю стену, да еще и под примыкающими стенами - риск. Нужно предусмотреть надежный временный бандаж для этой конкретно стены (найти примеры бандажа для постройки в сети - не проблема).
Это одновременно решит вопрос не только защиту от влаги из вне, но и усиление от деформации старого фундамента.

В дальнейшем на эту, вновь созданную ленту - сделаете внешнюю облицовку.

 

Грунтовая вода отсутствует. Сегодня прошелся арматурой вокруг стен дома - везде арматура входит в грунт одинаково - сначала легко, а с увеличением глубины - тяжело. Арматура была около 70 см. Заглубить получилось на 50-60 см. Пустоты не были обнаружены. Вынутый грунт - чернозем. Я раньше уже размещал фото грунта. Продублирую еще раз - эта яма рылась в 20 метрах от дома.

Фото проблемной стены и проложенный целофан под стеной. Я его прокладывал в прошлом году и присыпал землей, чтобы уменьшить объем воды под фундамент, но за год воду с него смыло.

Это фотографии двух других стен (Север и Юг), с которыми нет таких проблем. С Севера я аналогично пытался прокладывать целофан и просыпать землей.

С Западной плиты:

Еще раз повторюсь - грунтовых вод нет. Соседская крыша расположена на расстоянии около 5 метров. Вот фото:

Дом топиться, но стены и углы на данной стене имеют следующий вид:

 

В момент покупки стены основание стен было из песчанника. Я его проштукатурил. Вот фото, когда расчищал проблемную восточную стену. Также видно некое подобие отмостки, но она не выполняет своих функций - большой зазор между стеной. Поэтому ложил клиенку.

Фото песчаника под стеной более крупно.


Продублирую фото крыши дома для понимания объема воды (ранее выкладывал чертеж).
Юго-восток:

Северо-запад:

Расположение трещин:

Трещина №5 была побелена и поштукатурена в прошлом году. С того времени она проявилась до следующего вида:

Периодически я подходил и смотрел на ее размеры. Что-то мне подсказывает, что она все же увеличивалась больше в дождливые сезоны - весна и осень.

Все идет к тому, что я этим летом постараюсь сделать водостоки с крыши, сделать утепленною и гидроизолированную отмостку. На этом пока остановиться и понаблюдать за стеной до следующего года.

Вопрос в следующем - как лучше понаблюдать за трещинами? Снова их заштукатурить и смотреть, лопнет штукатурка или нет? И стоит ли предпринимать какие-либо усиления стены при наличии таких трещин?

 

Чувствую, что в моей ситуации нужно начать с отвода воды, стекающей с крыши. Если это не поможет, то уже думать дальше.

 

Ура!
Аллилуйя!
Один из немногих, кто прислушивается к советам, а не приходит на форум просто потрепаться!

Сделайте гипсовый маяк по ГОСТу (Есть описание в сети)
или есть в магазинах пластиковые маяки, которые сразу показывают на сколько увеличилась трещина
Просто следить по штукатурке - не лучший вариант. Слишком большая погрешность.

Вам своего объема воды хватает.

Очень хорошо вбирает воду из грунта и передает дальше по капиллярам в стену. Отсюда влажность. Плюс стена прикрыта забором и без солнца. Плюс забор со стеной создают аэродинамическую трубу - это дает практически прямое попадание дождя на стену.
Не сохнет быстро, т. к. в доме тепло, а на улице холодно. Ветер в импровизированной трубе + вода в стене охлаждают уличную поверхность стены, а изнутри тепло - появляется конденсат, который впитывается обратно в стену. И так несколько циклов, пока Вы пушкой дополнительно не нагреете стену изнутри и не дадите конденсату впитаться обратно в стену.

Песчаник только этого не понял . Этому материалу штукатурка как защита от влаги не помогает. Только если оштукатурить смесью для бассейнов или с предварительной обмазочной гидроизоляцией. (и то не всегда).

В Вашем случае хватит верховодки по глиняному основанию. Поэтому отсутствие воды в яме не говорит о невозможности размыва основания фундамента в дождь или весной при таянии снега.

Делайте что запланировали. Потом только не забудьте повесить сюда отчет по работам и достигнутым результатам.

 

Я это запомнил, Andbiz - и написал о другой воде.
Которая тем не менее также попадает в грунты и надо понимать как она это делает - чтобы грамотное с ней разобраться.

Отрицательный результат от влияния подобной воды проявляется через годы и десятилетия - @g8o8r8 лишний раз об этом напомнил, спасибо ему за пример.

Что не мешает другим типам воды попасть в пазух котлована при соответствующем рельефе и свойствах грунтов: почвенный слой мощный, в почвах вода отлично идет по водоупорному слою под почвами.

5 метров это не расстояние для воды, но у соседа есть водосточка.
Можно, кстати, глянуть как и куда вода из нее отводится.

Сейчас надо начинать с предоставления всех данных, которые нужны для решения задачи - зимой самое время.
Подобные задачки можно и по интернету решать, если данные нужные все имеются.

По маякам - маяки не мешает сделать, но пора наверное развеять еще один чайниковскй миф о целительных свойствах маячков: сами по себе они ничего не лечат и лишь отражают динамические проявления... но все это можно и без маяков определять.
Повторюсь: нужны лишь вводные в необходимом объеме.

 

Если есть возможность - это святое. Только - комплексно! Полумеры ухудшат ситуацию.

 

Только лучше в форме знака бесконечность (цифра 8повёрнутая на 90гр).

 

Ок. Принял к сведению. Как я понял, имеются ввиду вот такие:

Хорошо. Только это растянется надолго по времени.

Вода отводится у него на плитку, а по плитке через желоба отводится от дома на расстояние около 1 метра в траву. Он поставил водосточную систему, т. к. замерзающая вода под домом выдавливала плитку и якобы начали лопаться бордюры. Поэтому он просто отвел ее от дома на голый грунт по следующему принципу.


Наклон рельфа у меня большой с запада на восток - около 50 см/10 м и с юга на север - около 20 см/10 м. Нужно только подумать, как отвести свою собственную воду от дома, т. к. южная будет стремиться вернуться обратно к дому.

На данный момент вижу систему водостоков в следующем виде. Черным отмечены сливы. На восточной стороне вода будет отводиться с учетом рельфа на северо-восток. В левой стороне дома планируются пристройки и проблем с водой пока нет, поэтому она будет решаться потом.

 

Ясно, спасибо.
Вам нужно понимать что чем ближе к Вам этот слив - тем выше вероятность попадания воды по подпочвенному слою к Вам в гости.

Мыслите конструктивно, Andbiz - а вот вопросы поверхностного водоотведения решать по правильному нужно бы ДО начала строительства.

Сама схема водоотведения с крыши нас в рамках решаемой задачи мало волнует - важно понимать куда вода уходит (и уходит ли) после того как попадает на северовосточную сторону дома.

Дело в следующем, Andbiz: можно пописать в писсуар, а можно на собственный ботинок.
Расстояние, которое преодолевает струя, одинаковое - а результат, согласитесь разный.

От того что Вы смонтируете лотки и трубы для водоотведения будет мало толку, если вода будет все равно попадать в пазух котлована... и на хрена тогда лишние затраты и телодвижения?
В системе должны слаженно работать все ее элементы.

 

Это все понятно. Я уже над этим думал. Плитка во дворе пока не ложилась и на данном этапе пока не будет. Всю воду планирую уводить на Север, но не при помощи подземных труб, т. к. думаю, что они будут забиваться и их будет неудобно чистить. Думаю отводить при помощи подобных каналов:

Но вот в отдельный водосборник (или северную канализационную яму из кухни) или просто в огород - пока не знаю.