Баня построена вплотную к забору, как решить спор с соседом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы судились с соседом как раз по 304-й статье ГК. Его требования, однако, суд не удовлетворил. Таким образом, у меня сложилось впечатление, что суды принимают к рассмотрению любые иски, чтобы быть заваленными работой по самое горло.
Про переход к новому собственнику условий такого соглашения мне самой интересно, потому как есть тема подать в суд на новую соседку за невыполнение её правопредшественником условий нотариального соглашения, в результате чего имуществу другой соседки нанесён значительный урон. Надо на досуге поизучать практику.

 

"Строение" - не ближе 1 м. А не ближе 3 м - это для "жилого дома". В теме - про баню, так что 1 м.
И вообще непонятно, разве можно "согласовывать" нарушение норм?

 

1 метра от забора, а если за забором уже есть строение?

 

Тогда в соответствии со СНиП. Если обе постройки деревянные, то новострой должен находится в 12 метрах от имеющихся соседских построек.

 

По договорённости сторон можно многое. А вот когда договорённости нет, то вылезают эти самые нормы и соседи начинают портить друг другу нервы. Хорошо, когда участок большой и можно подстраховаться и выдержать все необходимые расстояния, а если узкий, маленький или, что ещё хуже, какой-нибудь неправильной, замысловатой формы (как у нас, например), то соблюсти правила застройки просто не представляется возможным.

 

Добрый день!
Прошу подсказать, планирую построить дом с террасой, на участке (в собственности) шириной 10м - узкий. Поэтому хочу согласовать нотариально с соседом отступ от забора в 1м (вместо 3м). Но как нотариально заполнить документ, если участок соседа не приватизирован? Какой документ будем иметь юридическую силу в правообладании участком соседом? Подойдет ли справка о членстве или выписка из протокола общего собрания о включении гражданина в члены товарищества или копия этого протокола? Ведь членская книжка не несет юридической силы.
На основании нотариального соглашения планирую зарегистрировать дом по дачной амнистии.

 

Я думаю, никакой не будет. Кроме положенного отступа в 3 метра.

 

В соответствии с действующим законодательством,
соглашение может быть отозвано в любой момент, любой из сторон.
И не зависит от участия нотариуса в процессе заключения соглашения.

 

Правда?

 

У Вас ВРИ участка какое? Если ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта - идите в отдел архитектуры местной администрации. Там можно получить ГПЗУ с отступом 1 м (при стесненных обстоятельствах), но каждый случай индивидуальный. Называется: разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
На садовые и дачные участки вроде тоже это распространяется.
PS еще не забывайте про % застройки от площади ЗУ (информация есть в ПЗЗ)