Бюджет 1.5 млн. р

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привет земляк! 1,5млн только своими руками. Под ключ как ни крути от 2 получается, если делать все по нормам конечно.

 

добро

 

Привет Земляк! Да своими руками, узнавал у строителей от 1.5 до 1.9 под ключ с черновой отделкой

 

Тогда нормально. Надо чего посоветовать?

 

Там в теме как раз как не надо делать фундамент.

 

Дёшево и сердито? фигня вопрос!
ИМХО (пара мыслей дилетанта):
1. Фундамент мелкая (минимальная) лента. Если грунты позволяют. Даже если чуток не рассчитаешь- не беда. Дом не рухнет, а пара трещинок жизнь не испортят. (60 тыс)
2. ГБ самого дешевого производителя, средней плотности. (150тыр) Подтешешь местами, более менее ровно и ладно. Потом заштукатуришь или подмажешь щели и закроешь сайдингом. (50 тыр)
3. Полы по грунту или деревянные балки. (100 тыр) По вкусу. Внутренние перегородки- гипсокартон.(10 тыр)
4. перекрытие деревянное- нижняя часть ферм кровли, утеплить опилком. Чердак холодный. (100 тыр)
5. Кровля-шифер..хотя и на самую дешевую МЧ можно разориться (прослужит долго и на вид не отличишь от дорогой) (25 тыр)
6. Окна- деревянные обычные из Леруа. В три раза дешевле обойдутся чем пластиковые. Пластик только на входную группу терассы. (50 тыр)
7. Внутри стены дерево (вагонка), штукатурка дешевая из Леруа (нормальная штукатурка ею пол москвы штукатурятся). Шпаклевка самая дешевая. бумажные обои (экологично и почти даром) (50 тыр)
8. Потолок- деревянные доски, они же подшивка утепления. Красятся краской, добавляются несколько брусков и получается прекрасная имитация. Модненько, стильненько, натурально, недорого. (20 тыр)
9. Инженерия так же по минималу. Сантехника полипропилен. Электрика на пяти автоматах и одном УЗО. ИЭК. (20 тыр)
Итого- 635 тыр
Тоесть с большим запасом.

Лень считать в точных цифрах, но думаю что можно уложиться в 1,5 под ключ.

 

Если домик 8*8, только материалы, взял из своих расчетов:
1. Фундамент что утепленная плита, что лента + деревянное перекрытие 150тыс
2. Стены если ГБ - минимум 40кубов на этаж 200тыс
3. Кровля профлист+утепление 100тыс
4. Штукатурка внутри и снаружи 100тыс
5. Окна и двери 100тыс
6. Электрика 30тыс
7. Вентиляция с пву 50тыс
8. Канализация + септик 100тыс
9. Отопление с котлом газ 200тыс
10. Скважина с обвязкой 150тыс
Итого под черновую только материалов на 1,2млн руб.
Внутрянка самая простая это 300-400 тыс. Никакого запаса нет.

 

Уважаемые форумчане и a666aa35rus сейчас увидела споры по стоимости строительства данного проекта, у нас в теме все подробно описано, гадать не нужно, т. к. наши цены были очень жестко проработаны и торговались по полной. Думаю дешевле не построить, если только строить не своими руками (хотя это тоже необходимо считать). Пол однозначно теплый по всему дому, батареи считаю не нужны. У нас в Волгограде тоже морозы до -35 опускаются и все ОК. Крыша у нас построена очень дешево т. к. за работу брали всего 200руб/м2. Материалы относительно 2014-15 годов практически не изменились. Стройте и все получится.
Удачи в строительстве.

 

@Irishe4ka, напишите пожалуйста цены, тяжело по всей Вашей теме искать.

 

Извините, но я уже точно всего не помню, в теме все прописано поэтапно, что интересно, то и смотрите - фундамент, скважина, стены, крыша, забор, окна и т. д.

 

@a666aa35rus,
Вы бы начали с геологии участка. От этого сильно зависит цена фундамента.
У меня вот оказался метр торфа на пятне застройки - в итоге на фундамент (хорошо утепленная плита 10,5*10,5 с закладными и разводкой канальи), дренаж, контур теплового насоса, теплый пол с коллектором ушло по факту 738.864 руб.
Сюда, правда, входит некоторый запас арматуры (D8 и D6), который пойдет на перемычки и армирование стен, ЭППС на утепление отмостки, перемычек и перекрытий, но не вошел инструмент и оснастка 101.337 руб.
Работы практически все выполнял сам, подсобников нанимал два раза - на перетаскивание 20 кубов ПГС (машина не сумела заехать и разгрузилась далеко) и прием бетона.

 

Арматура серебряная? У нас где земля больше 30 домов построено из 70% газо пеноблоки, у всех лента, а у кого то даже и полов теплых нету просто утепление 200мм, и не жалуются в -30 дома +24 +27, а такие цены как 800к за УШП ето не реально, поверьте.

 

Плита не УШП-шная, классическая. Описание процесса у меня в теме в подписи, эксель с калькуляцией на работе, могу в понедельник выложить, если интересно.
На память - основной перерасход - 200 кубов ПГС обратной засыпки после выторфовки, дренаж (щебень, геотекстиль, трубы, колодцы), кидалово бетонщиков (нагрели примерно на 5 кубов).

 

Где делали?

 

Под Всеволожском, Лен. область.