Бюджет 1.5 млн. р

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ну как то дороговато все равно.

 

Я ж не спорю, что дороговато, скорее горюю - просто с геологией участка малость не повезло. У соседей, кстати, торфа нет.

Тип кол-во цена стоимость итого
Труба ТН (20 вт/м) ПНД 40 SDR21, м 100 30 3000 3000
Труба ТН (20 вт/м) ПНД 40 SDR21, м 100 54 5400 5400
Траншея, h=2 метра под ТН, м 100 14000 (эскаватор, на остаток оплач. времени начал копать котлован фундамента)
Муфты и фитинги для трубы ТН 500 500
Котлован фундамента (закончил) 3500 3500
Дренаж, маленький эск. 7500 7500
Песок куб. м. 10 700 7000 7000
ПГС куб. м. 20 600 12000 12000
Таджики перетаскали 18 кубов ПГС в котлован 2 1500 3000 3000
Щебень дренаж и откосы, куб. м 10 1400 14000 14000
ПГС куб. м. 40 550 22000 22000
Эскаватор-погрузчик 2 часа 1500 3000 3000
ПГС куб. м. 60 550 33000 33000
Эскаватор-погрузчик 2 часа+500р 2 1500 3500 3500
Песок куб. м. 60 550 33000 33000
Эскаватор-погрузчик 2 часа+500р 2 1500 3500 3500
Песок куб. м. 60 600 36000 36000
Эскаватор-погрузчик 2 часа+500р 2 1500 3500 3500
Геотекстиль (100) кв. м. 150 16,5 2475 2475
Геотекстиль (200) кв. м. 300 30,1 9030 9030
Дренажный колодец (1 м) шт 4 1550 6200 6200
Дренажная труба D110 (м) м 50 48 2400 2400
Дренажная труба D110 (м) м 50 56 2800 2800
Дренажная труба D110 (м) в гт м 100 56 5600 5600
Дренажная труба D63 м 50 39 1950 1950
Тройники и соед. дренажные разные 2000 2000 2000
ЭППС всякого разного в ассортименте куб. м. 123441 123441
арматура d12 200*200 2,4 тн в фундамент, кг 74000 74000
Арматура d8 кг 400 32000 32000
Арматура d6 кг 300
Вязальная проволока кг 100 67 6700 6700
Подставки (стульчики) шт 500 2,4 1200 1200
Фиксатор арматуры "ЗВЕЗДОЧКА" №25 (5-16) 500 0,85 425 425
Фиксаторы арматуры и перчатки 550 550 550
Доски опалубки (сосна) 50*200, куб. м 1 6300 6300 6300
Брус опалубки (сосна) 50*50, куб. м 0,5 7500 3750 3750
Труба наружная под каналью D110 8*2 метра + углы 2*45 3157 3157
Водоприемники шт 2 1030 2060 2060
Фановые тройники и пистолет под пену 1 1313 1313 1313
Пленка ПЭТ, пеноизол 1 1953 1953 1953
Клей-пена под пистолет 10 335 3350 3350
Труба D160 воздуховод к камину 3,5 метра+ угол 1300 1300 1300
Бетон М300П4, куб. м. 43 3500 150500 150500
Насос 1 18000 18000 18000
труба теплого пола Uponor 20*2, м 360 89 32040 32040
Гофра цветная на ТП 2*6 м 23 12 276 276
Стяжки на ТП 5*100 98 5 490 490
Аренда виброрейки 1 1300 1300 1300
Два таджика на заливку 2 3500 7000 7000
Манипулятор 1 8000 8000 8000 Убрал мешавшие палетты и вымостил подъезд на повороте плитами
Пленка ПЭТ вторичная 150 мкм м. п. 100 23,1 2310 2310
Пеноплекс Комфорт - 1185х585х30мм 12 105 1260 1260 Не хват. на крышу тепляка
Коллекторная группа 1"ВР нержавеющая сталь c расходомерами, IVR 802, выходы 7 x 3/4" НР ЕК, 180222547 шт. 1 7730 7730 7730
Штуцера евроконус D20 шт. 14 172 2408 2408
Труба под закладную D50 м 6 92 552 552
Крестовина хитрая в каналью 1 299 299 299
Каналья (трубы, отводы, тройники, теплоизоляция) 2409 2409 2409
Каналья (трубы, отводы, тройники) 1 730 730 730
Каналья (трубы, отводы, тройники, крепеж) 1 745 745 745
Каналья (утеплитель, уголки) 1 385 385 385
К каналье мелочевка (раструбы), крепеж 1 500 500 500
Закладные под электрику м 12 48 576 576

Из всего этого явно лишними оказались арматура D6 и D8 (пойдет на армирование стен и хомуты армпояса-перемычек-перекрытий), ~90 кг вязальной проволоки (ошибся, нужно было 10, распродаю потихоньку соседям), куча углов-раструбов канальи (пойдут на 2 этаж) ну и ~7 кубов бетона (на ~5 кубов меня обманули, а куба ~1,5 залили лишних, психанул, не уследил).
Опалубка практически вся осталась живой доской (пойдет на леса). ЭППС брал сразу на все, включая утепление армпоясов, перемычек и отмостки, должно хватить.

 

Ого списочек

 

Сюда еще не вошли спецодежда, обувь, перчатки, инструмент, бензин.

 

Потом будет продать двушку - купить однушку? В среднем получается 25000р за м2 до стадии стены отштукатурены с двух сторон. У Вас 96кв - это 2.4 миллиона, если сами будете прорабом, все закупать. Нет + 600к

 

Бой, обрезка блока +10% сразу. Доставка лишнего куба будет золотой.

 

@a666aa35rus, по опалубке 25 доска куда пойдет дальше? Выдержит ли опалубка? 50 практичней - вам еще изнутри леса делать и вообще самый ходовой материал.
Что с светом и водой на участке? Бытовка, забор?

Насчет раскопок - тоже логистика нужна - планируете участок - вызываете трактор на 4-8 часов. Выкапываете - под фундамент, траншею для воды (2м), канальи(~40см), света(~1м), контура заземления (1м), интнернета. яму под септик. - получается быстро и дешевле копателей.
Закладываете гильзу 50мм техничекий пнд или сразу укладываете заготовленный материал.

 

@a666aa35rus, Вы спрашивали про расходы, объёмы и как их считать, для начала освойте какую нибудь прогу чертежную: Архикад, Автокад, СкетАп в них всё прорабатываете до последнего гвоздя так, что бы у вас не осталось ни каких вопросов и сюрпризов. В этих программах можно считать площади, объёмы, длины. Вот всю эту информацию которую вы снимете с модели вашего будущего дома забьёте в экселевскую таблицу и сразу будет всё понятно, кроме того у вас будут перед глазами все объёмы и вы сможете вести выполнение. Вот вам болванка - разбирайтесь.

 

Дом в 150 метров ..плюс коробка бани. поначалу тоже витал в облаках.
Итог
Трешку продал, однушку продал...все сбережения потратил и ещё лям должен. да и кухня стоит временная за 20 тысяч...что бы доделать все с баней, мебелью и парковку с дорожками, уже трезво понимаю, что ещё лям нужен.
Автору пожелаю, смотреть на чужие опыты с "граблями"

 

Есть "золотое" правило самостроя не более 1 объекта в год. Если начал что-то строить, концентрируется только на этом, никакой пихточки или бассейна когда жарко, единственное исключение закладные по коммуникациям - прокладываем трассу канальи закладная на баню и летний туалет, трассу по свет на доп допстроения и калитку. В среднем на развитие и поддержание уходит от 600к в год.

 

Я был не готов строится 11 лет, а при 600 тысяч в год, именно столько, в моем случае бы и вышло. среднее у всех разное.

 

В 2014 продал двушку за 1.2 миллиона и 2015 году построил дом 8.5х10.5 газоблок+облицовка кирпичом-1 этаж.
Фундамент, коробка, крыша- наемный труд, все остальное вместе с супругой делали (вся сантехника, теплый пол везде+радиаторы, штукатурка, шпаклевка, декоративка). Потолки натяжные обошлись в 30 на весь дом. В комнатах везде керамогранит, только в детской ламинат. Все это мероприятие обошлось в 1.4 миллиона. Вся обстановка (кухня, 3 телека, спальня, детская...) еще около 300 тыр.
Живем с осени 2016 г. В 2017 г. доделывал всякие мелочи по дому + построил гараж, летний душ с туалетом, фасадный забор с воротами.
Если сильно не шиковать, то в принципе в 1.5 можно уложиться.

 

Завидую. Кухня, 150, без техники. И это даже не дерево

 

65 кухня+38 техника (варочная панель+духовой шкаф+вытяжка). Делал кухню знакомый товарищ-практически по себестоимости материала вышло

 

Вы учитывайте курс то другой был соответственно и цены что на работы что на материалы другие