Бюджет 1.5 млн. р

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Решительно непонятно почему. ИМХО в случае отопления инерционность системы только плюс.
Но дело ваше. От котла это никак не зависит. Ему что радиаторы что пол.

Считайте расходы. Шансы есть, но 50х50, в вашем случае наверно даже 30х70, если это ваш первый опыт и вы не можете хотя бы на 3 месяца бросить работу.

Коробка с фундаментом это максимум 40%! расходов.

 

@a666aa35rus, не так давно кто то давал отчет, что мешка клея хатает на 1м.куб блоков
если в цифрах это 220-250 р. за мешок.

 

При вашем бюджете нужно считать все включая саморезы в т. ч. все для чистовой отделки и инженерных систем. для примера скажу, что мне коробка с окнами и входными дверями обошлась около 4000000 из них работа около 1100000. сейчас общие расходы около 6000000. Почти все доделываю сам - за работу прибавилось около 250000. Это все расходы, включая семена для газона. Еще далеко не все готово.

 

Площадь дома? Место стройки?

 

В данном случае это не имеет значения. Речь о том, что непредвиденных расходов может быть столько же, а то и больше, чем сметных.

 

Площадь без терасы 142. Место - Московская обл. но это не очень существенно, т. к. здесь дороже только работы, все остальное везде примерно одинаково. Если даже у меня все работы вычесть получится в несколько раз больше, чем 1,5 млн.
И да у меня дом построен по самой дорогой технологии - кирпич с утеплением и кирпичной облицовкой, но если даже из моей суммы полностью вычесть расходы на коробку, расходы получатся выше вашего бюджета. Никаких элитных материалов в доме нет - например на первом этаже наклеены обои по 130 руб. за рулон.
Расходы включают и частичное благоустройство участка, и часть мебели.

 

Сам для себя строил. По одной стене забыл проклеить заход пароизоляции на стену. Даже ругаться не на кого. Ну и планировка не идеальна. С первого раза все идеально спланировать не получается

Итоговый ценник за 72м2 приближается к 2кк.

 

Может подскажете как все досконально просчитать? Так как вы уже столкнулись с нюансами. С чего начать. Документы в счёт не берите. Разрешения и т. п!

 

Начните со сметы работ нулевого цикла...

 

Даже не вздумайте, продавать квартиру. Это слава богу есть где жить. Ваших денег не ХВАТИТ. Или будите долгое время в недострое жить.

 

Квартиру можно продавать когда уже будет стоять готовая коробка, построенная не на кредитные деньги. думаю жить в небольшой, но благоустроенной квартире гораздо лучше, чем в строящемся доме.

 

Одноэтажная Россия канал предлагает сейчас вроде 600 тыс и проект 130 м2 кирпич по 10 руб (или по 6 руб) посмотрите пока есть возможность купить не дорого.

 

Начните с поиска ФБС б/у по 1 тыс руб за штуку или даром на самовывоз.

 

У нас и другой вариант есть, продать трешку, купить двушу, а разницу вложить в стройку.

 

Я делал электрику семье с двумя детьми а домике из двух бытовок. Переехали туда на время стройки из съёмной трёшки за 35000р/мес. Деньги в стройку. За год почти полляма! За два- лям! Домик в дальнейшем будет гостевым. Не сказал бы, что 6×6м2 со всеми удобствами- это самый плохой вариант для семьи на пару лет.