Мечтаем о доме на пмж из SIP

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот если бы ширина двери была 70 см, то нормально. А здесь дверь будет 60 см - это, по мне, не нормально. Тем более санузлы большие и совмещенные.

Если бы не забежные ступени...

 

Спасибо, что обратили на это внимание. Помнили сами, но как-то забылось, упустили из виду... Да, будем делать чердачное перекрытие из СИП.

 

Мы планируем на первом этаже стяжку и теплый водяной пол, надеюсь это несколько поможет с шумаоизляцией. А на втором этаже предполагается перекрытие не СИП, а каркасник. Надеюсь, что немного будет потише.

 

Спасибо, пропустили бы точно с шириной проемов.
А что за калькулятор для лестицы? Не подскажите?

 

Добавлю еще геологию участка. Что посоветуете по поводу фундамента? Планируем винтовые сваи, но сомневаемся на какую глубину закручивать, либо все же лучше смотреть в сторону мелко-загубленной плиты.

 

zhitov. ru

В техзадании проектировщику указывали, что будет стяжка? Перепроверьте высоту подоконников, дверных проемов, наличие порогов под входными дверями с учётом наличия стяжки. Если будете делать полусухую стяжку механизированным способом, то выгоднее сразу оба этажа залить, даже несмотря на отсутствие ВТП на 2-м этаже.

 

Несущей способности перекрытий второго этажа, боюсь, что может не хватить на полусухую стяжку. Не смотря на то, что планируем использовать двутавровые балки, длина пролета над гостиной получается достаточно большой.
Да, спасибо, высоту порогов еще будем перепроверять, также нужно учесть еще и нижнюю ступеньку лестницы.

 

Ну может и подписан, я к тому, что дом можно построить лучше, качественнее, теплее за меньшие деньги. Хотя по тем вопросам что освещаются, автор еще вносит корректировки в проект, в частности перекрытия, нет определения по фундаменту, мне кажется и проекта нету, только картинки

Вычти отделку, поставь перила, и получится марш шириной 750 где то, узкова то на мой взгляд, так же и количество ступеней, 13, получится крутая лестница при условии что этаж 2,8 метра.

Вот и правильно, настаивайте на закрытом контуре, только смета ваша выростет и станет самой максимальной по рынку

Глубину свай вам покажет пробное забуривание, тем более эта услуга бесплатная. Обязательно не зависимо от геологии выезжает бригада и закручивает 2 сваи, определяя несущую способность грунта, где встает свая, какой перепад участка, нужна ли обвязка уголком, и прочее. Тупо закрутить сваи на 2 метра в глубину, это не вариант, тем более тут на форуме уже были примеры последующего усиления фундамента, когда не было сделано пробное завинчивание и сваи не довернули до конца
Мелкозаглубленая лента выйдет дороже, если есть сомнения, делайте буранабивной с роствергом, несущая способность большая а по деньгам выгода.

У вас пролеты по 3,6 метра, если предупредите конструктора, то он не только двери и подоконики поднимет, но и учтет вес перекрытия и сделает все так что б оно выдержало вес стяжки, сложново ничего нету, это все отражается в проекте. Судя по смете у вас 194 пог метров двутавровых балок, у вас шаг балок должен быть при таком количестве 350 мм, при том что балка у вас 300 мм, этого должно хватить, что б сверху залить полусухую стяжку.

 

Добавлю. IMHO.
с/у первого этажа - 1500 черновая ширина. ГКЛ или ГВЛ в один слой+клей+плитка - уйдет еще ~3см, с каждой стороны. 144см на унитаз плюс рекомендованные отступы в бок от него - плюс ванная может оказаться мало, тесно.

Дверь из сауны открывается ВСЕГДА строго наружу. Без задвижек и прочего - что бы в случае скажем перегрева из неё можно было выйти, толкнув дверь. А не дергая дверь на себя, отходя в сторону и т. п. С планировкой санузла становится еще хуже.
1500 ширина/глубина сауны - в черновом варианте - в зависимости от того, как вы предполагаете её отделывать дальше - может оказаться мало. С часто рекомендуемыми зазорами и т. п. 1600 мне лично хватило впритык... хотя сейчас на вашем месте я бы её делал по плану как Вы и сделали - и конструктивно - развязав с домом, по вентиляции, по несущим конструкциям и т. п. Тогда изоляция возможно другая и возможно хватит. Но опять же - просчитав и поняв как это будете делать, точно.

 

Расчетная величина. Может не хватить, когда уже построено. Вообще с учетом названной проблемы шумности деревянных перекрытий и тем более СИП-перекрытий - идеальным с точки зрения спокойствия и тишины является стяжка по вате, плавающая. Если она всё равно планируется на первом этаже - то и на втором стоит сделать, заложив под неё несущую способность.
Еще, особенно если речь о доп. объеме работ (то есть она уже планируется на первом этаже) - это самый дешевый вариант чернового пола.

 

На первом этаже планируем на СИП перекрытие уложить Шуманет 100, сверху плёнку и затем полусухую стяжку 50мм с ВТП. Дополнительно утеплять ЭППС поверх СИП смысла нет.
Не очень понимаю, что значит: "доп. объём работ"? Разве стоимость механизированной полусухой стяжки рассчитывается не за кв. м? Увеличение площади стяжки в 2 раза => вдвое дороже?

 

А зачем? Почему не сделать гидроизоляцию и сразу получухую стяжку спратав в нее часть электрики, трубы отопление и воду? Зачем лишний Шуманет 100 И высота этажа съедается. Топот ног по полу 1 этажа вы слышать не будите, внимание стоит обратить на межэтажку, ну и там у вас запас по толщине куда можно заложить утеплителя

 

Завинчивание пробной сваи, метод косвенной оценки, не дает 100% гарантии. В любом случае лопасти сваи должны быть ниже глубины промерзания. В приведённых выше разрезах видно что до двух метров глубины грунт это пластичная супесь, под которой что-то вроде слабого водоносного слоя. Ниже двух метров начинается тугопластичный суглинок. Такие грунты подвержены сильному морозному пучению.
Глубина промерзания в Ленинградской области составляет 1000-1200 мм. Но это в среднем для сухих грунтов. В данном случае может быть и больше.

На наш взгляд получается так:
При длине сваи 2500 мм, и учитывая что над землёй останется около 500 мм, неясно, достаточно ли будет оставшейся длины (получается лопасти в водоносном слое?).
Делать МЗЛФ на пластичной супеси занятие для очень отчаянных людей.
В случае с буронабивными сваями опять встаёт вопрос о необходимой глубине (иначе выдавит пучением вместе с ростверком, либо сломает).
Если делить плиту, то нужно хорошее утепление (м.б. толстая подушка), дренаж и как следует утеплённая отмостка (иначе опять же может разломать).

Будем рады любым советам!

 

Электрику планируем убрать в стены (в ГКЛ), а труб там практически не будет - кухня и С/У граничат с бойлерной, отопление первого этажа только ВТП.

Тут, как говорится, на вкус и цвет... Барабанный эффект СИП - панелей известный факт!)
Даже в этой теме:

 

Конечно же да. Лопасти должны быть в любом случае ниже глубины промерзания. Пробное даст понять на какие сваи рассчитывать, и это определяется до пидписания договора, т. е. вы не вносите ничего. Т. е. когда у вас будет проходить сделка и подписание, то вы уже будите понимать, на какую глубину и какой длины сваи вам нужны. А так вы подписали, фирма запустила нарезку дома, а сваи вам понадобятся не 3 метра а в вашем грунте все 10, тогда попадете на переплаты. А так после пробного конструктор вам подскажет что и как лучше сделать, может получится так что лучше сделать УШП, или финский фундамент и полы по грунту, тем более вы думаете о теплом поле. Такое решения на 1 этапе выглядит дорогим, но в сочетании сваи+обвязка+сип панели+теплые полы общая цена снивилируется

Почему ровняетесь на сваи 2500, почему не 3 метра или 3.5, что б понимать какие сваи делать, минимум это надо сделать пробное бурение. Высота над землей 0,5м, по мне это высоко, 200 мм брус потом 224 панель и уровень пола у вас на высоте метра, придется тратиться на отделку цоколя, на длиную лестницу и прочее. Еще может оказаться перепад по цчастку в 20 см и придется еще и уголком обваривать, что б дом не шатался. Лучше высоту свай сделать 20 см, для работ этой высоты хватит и воду завести и каналью развести под домом, и высота получится как раз выше снежного покрова, все по нормам получится

такой вариант никто и не предлагал никогда, только вы сами, видимо основываясь на распространенности решений, все так делали раньше, почему бы и нет

Не выдавит, и не сломает. Эти фундаменты по надежности лучше винтовых будут. Так что стоит обратить на низ внимание, я за 10 лет ни нашел не одного случая что б такие фундамнеты выдавило или сломало. Но тут есть одна особенность, хорошо такие фундаменты мало кто умеет делать.

Если делать, то делать правильно, утепление и подушка это основа в таком фундаменте.
Да, кстати дренаж, стоит делать не только в плите, а во всех типов фундамента, вода должна отводится от дома, и большинсво людей еще и ливневку заводят в дренаж. Так что это не минус ленты, это обязательно для всех. Другой случай, что почти никто старается этого не делать, но это уже на их совести

Этого никто не отрицает, другой вопрос что речь идет про межэтажку, когда у вас будет стяжка на полу 1 этажа, то уже панель барабанить не будет. и получается что можно один материал исключить из рассмотрения.