Мечтаем о доме на пмж из SIP

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Себе делал стяжку сразу по СИП-панели - барабанного эффекта нет и проблем не видел. Хотя можно и уложить шуманет100.
На втором этаже или её же или толстую вату - но я бы выбрал толстую вату. Как вариант флорбаттс вместо акустикгрупповских решений - эффект в любом случае будет приличен.

Не равна. Реально не равна.
Некоторые не берутся делать 60-80м2 - типа слишком мало. Ну или берутся, но дороже.
Плюс доставка.

Реально бригада за день сделает что один этаж вашего дома, что два. А вот два таких этажа на разных объектах - не сделает.
Туда же привезти несколько кубов песка, сколько-то десятков мешков цемента, пневмонагнетатель и т. п. То есть фиксированным будет доставка (кучки всего несколькими машинами и возможно из разных мест), работа бригады. Итоговая стоимость за квадратный метр - для 80 и 160 метров - будет разной.

 

Давно не было от нас новостей. Руки не доходили до форума, а тем временем стройка у нас уже идет полным ходом.
Но сначала все по порядку.
Определились окончательно с проектом дома. Сауну и тамбур решили вынести в пристройку к дому, плюс добавили небольшую веранду-крыльцо. Потом планируется еще веранда со стороны гостинной, но пока решили не делать, т. к. сами еще не понимаем чего хочется, да и в финансах тоже ограничены)
Вот такой в итоге получился у нас домик:

 

Далее сделали пробное забуривание, которое показало, что есть перепад высоты и сваи придется увеличивать, мы в принципе так и предполагали, т. к. уклон у нас на участке достаточно заметный.
Самый главный строитель контролирует работу:

 

Остановились все-таки на свайном фундаменте.
Вот они родненькие приехали:



Первая пошла:


И еще:

Всего 39 свай, часть 3000мм и остальная половина 3500мм. Количество с запасом, с учетом стяжки на первом и втором этаже.
Бригада за день управилась с работой.

 

Что то писали писали все участники вам про то что б чердачное перекрытие вам стоит сделать из СИП панелей, что б контур дома был замкнут и дом получится теплый, а вам всеравно сделали по балкам.

Смету даже приложил, что ваш дом с усилеными полами и чердаком из сип 224, с кровлей получился бы 1,7 млн, против вашего полуфабриката за 1,9 млн. Тем более полы усиленные должны быть если вы стяжку будите делать, как писали выше. Я бы еще понял если б из-за цены, что балки на чердак что б стоимость меньше получилось, но вам с балками дороже вышло, чем из панелей 224
И у меня сразу вопрос, зачем нужна тема, в которой к советам и рекомендациям не прислушиваются.
да и на доме у вас уже стропила ставят, а не сваи только закрутили как вы тут пишите.
Кстати то что вы сваи обварили, это плюс, но то что не встык сваи а сбоку, это минус. Обваривание снахлест, сваи будут держаться только на сварочном шве, конечно же при любой подвижке, сварка ничего не удержит.

 

@Alista,
Не слабова та стойка каркасной перегородки на которую опирается брус в перекрытии на котором лежат балки? она сделана не верно, так же как и дверные проемы в перегородках
Миллион раз на форуме выкладывали узлы, как они должны собираться
вот на видео обзор как устроены перегородки, обратите внимание

 

@Лидер, ну просто поделиться, как вариант) опыт же. и вот за перегородки эти сколько читаю каркасные. но горячии как строили, так и строят. и сколько сотен домов так сданы. врят ли они всех игнорят. скорее проблем с этим потом нет, получается.

 

@kutepovs, ну узлы и решения не дураки придумали. Мы же стараемся делать и покаывать как правильно, а не и так сойдет или всегда так строим. Тем более вы же платите деньги, и расчитываете получить правильный дом, а не такой как у Васи или Пети, у них стоит и вам так же сделаем
Если они всегда так строят, это не хвалит их. А вот доп работа и доп материалы, которые сразу повысят сметы, это то от чего они уходят.
То что они всегда делают каркасыне перегородки, это в будущем клиенту платить за двойную работу по обшивки и утеплению стен, дополнительные материалы, мин вата, обшивка, пароизоляция. Это все очень сильно повысит стоимость коробки
Так е как перекрытие чердаков или крыш по балкам с мин ватой, это не что иное как уход от стоимости чердака или крыши из панелей, разница в цене огромна. Но клиенту не говорят про то что он сильно потеряет в качестве, в прочности конструкции и в теплоте. пенополистирол теплее мин ваты раза в 1,5, и про одинаковой толщине, 200 мин ваты или 224 панель будет теплее? А судя по тому что чердак или крышу всегда надо делать теплее, и смотреть на теплотехнический расчет не на 3,15 как любят показывать (он относится к стенам) а 4,05 (могу ошибиться) такая цифра идет на чердак и скатные крыши. И если смотреть на нее, то мин вата, очень слабое решение в толщине 200 мм.
Причем стоимость клиент заплатил на 200 000 дороже, неже ли он сделал бы из сип, заказав дом в другой фирме. И дешевле и теплее.
Вывод каждый сделает свой и для себя. Многие меня ругают, за то что ругаю чужие стройки, но я лишь указываю на те недостатки, которые можно избежать в будущем, читая форум.

 

О, да вы за нами следите спасибо за интерес! Онлайн трансляцию не обещала. Решение принималось по совокупности многих факторов, в т. ч. исходя и из опыта людей, которые уже живут в сип домах. По смете, она была не окончательная и совершенно сырая. Окончательное решение по компании застройщика было принято после посещения домов, где люди уже реально живут и не один год
Глубина промерзания в нашем районе максимально 1700, сваи вкручены в землю примерно на 2200. И обварка в первую очередь делалась для того, чтобы не раскачивались сваи. Если их начнет выпирать, то никакой обваркой их не удержишь.

 

Кто Вам сказал про глубину промерзания на 1.7м? Вы где строитесь? В тундре чтоль? Я за всю практику не видел промерзания более 1м хоть в Ваших краях, хоть в Подмосковье. Что касается обварки свай, то Вам говорят не про выпирание а про раскачку. При раскачке сварной шов сделанный внахлест просто лопнет. Толку от такой обвязки ноль.
Что касается перекрытий, то Вам уже расписали всё и сделали, смысла обсуждать уже нет.

 

Как таковой слежки за вашей стройкой нет, вы выложили фото, я зашел посмотреть подробнее информацию и увидел, что дом уже закончен практически, и собрали его не прислушиваясь ни к одному совету, что вам давали. Да еще и с нарушениями, про это вам указал, вы же заказчик, и вам так строют. А в место спасибо, вы стали какими то недовольными. Вы прислушайтесь к советам и пока стройка идет, исправьте ошибки.

Правильные советы даны вам были выше, все рекомендации вам давали исходя из опыта проживания и сравнения. А у многих клиентов вы побывали дома, в Питере ваш застройщик строит 1,5-2 года, о каком опыте речь может идти. Да и с чем люди сравнивали, у них есть 2 дома где в одном чердак сделан из СИП а второй дом сделан по каркасу? Покажите мне хоть одного человека у которого печальный опыт дома, в котором чердак из панелей и теплый контур замкнутый. Нет таких, а знаете почему, повторюсь, что чердак из СИП теплее, раз, прочнее, два, готовый пол на чердаке, три. ровный потолок на 2 этаже, четыре. А минусов то и нет. А показать людей которые разочаровались в перекрытии по балкам или чердаке из балок с мин ватой, я вам могу показать и не одного
А в вашем варианте, чердачное перекрытие холоднее, сверху нужно делать еще что то типо настила, что б что то положить, везде летает вата, так как она у вас не закрыта ничем. Еще через 2-3 года, вата слежится под своим весом, намокнет, так как нет мембраны сверху, станет тоньше и соответственно холоднее. Это лучше сразу строить каркасный дом, в фирме которая строит каркасники, они таких бы ошибок как вам сделали не понаделали.

То что сваи сделали 3х метровые, это конечно очень хорошо, но это же не новое решение, половина клиентов делает из 3х метровых по разным причинам, были случаи и 4х метровых и 6 метровых, все зависит от многих факторов. Обваривание свай, всегда делается, что б предотвратить раскачку дома, а не его выпирание силами пучения. И то что вам обваривание сделали, на стадии установки стропил, видимо, вы сами почувствовали что ваш дом шатается под порывами ветра. Правда, опять таки, если говорить о правильности, то надо было это делать еще до обвязки свай брусом, и внутри дома, сваи тоже надо обварить, а не только периметр дома. Вам опять не доделали или сделали на отвали

 

В эту зиму в Балашихе, Волоколамске, Дмитрове, земля промерзла более 1,3 метра. Устанавливали септик и промерзшие грунты закончились на такой глубине. В Коломне, когда бурили воду и перебуривали сваи, на такой же глубине лед закончился. И это при том что в эту зиму и морозов сильных и продолжительных не было

 

Ну не знаю. Делали пробник в феврале на Калужском шоссе, малая бетонка, грунт был промерзший на 70-80см.

 

Помнится нормативное промерзание в... 1.7-1.8 метра для нашего региона - это во-первых максимум, во-вторых - для площадки, где НЕ лежит снег и которая является открытой (!).
Под снегом будет сильно меньше.
Под домом с закрытым цоколем, где даже с открытыми продухами подвижность воздуха сильно ниже, чем на открытой площадке - меньше (хотя сказать насколько меньше ес-но сложно).