Покупка участка ИЖС на двоих

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я не отговариваю. Сейчас зима, времени много, читайте форум, мониторьте рынки. Только землю сейчас зимой не покупайте, а то много на форуме пишут, понравилась, купили, а весной когда снег стаял чуть не поседели. У Вас все получится. 1 млн на нормальный дом мало, ищите варианты суперэконом и то своими руками строить будете. А насчет того, что земли мало, ну что ж, мало будет, продадите, другой построите, мои соседи несколько дач с нуля построили, видимо у них строительная болезнь , тут каждому свое.

 

Всё - не главное.
Но всё денег стоит.
Забор я как пример привёл.
Основной смысл моего поста был - не забывайте, что в ч/д Вы платите САМИ ЗА ВСЁ.
А это ещё много чего кроме именно дома.

Вас никто не отговаривает. Я, например, сам сторонник жизни в ч/д. И сам в нем живу.
Просто хочется, чтоб Вы понимали сколько стоит постройка дома, в котором Вам приятно будет жить.

 

Konsul381, по поводу того сколь готов потратить ответить сложно. В свой дом я так думаю вкладывать будешь до пенсии и после еще потом) Но это же свое.
На начальном этапе, что-бы можно было начать жить расчет (очень грубый, т. к. смету я не составлял) видится примерно таким:
1. Участок - 1000000.
2. Брусовый дом под усадку - 500000 + фундамент сваи еще 100000, итого 600000
3. Скважина - 50000,00
4. Отопление котел + трубы + радиаторы - 100000
5. Канализация 50000
6. Окна двери - 100000
7. Электрика - 100000
8. Мин. отделка что-бы можно было жить хоть в 1 комнате - 100000
9. Еще 100000 на всякий случай
Итого: 2,2 миллиона. Затраты растянуты на 3 года. Конечно после в дом будет еще вкладываться может 2 раза по столько, но я уже буду в нем жить.

 

Лето 2017. Фасадный забор 29,3 м кирпичные столбы (через один) с освещением, пролеты профлист, откатные ворота, фундаментная лента 38х50см. 13 лунок пробурили моторубом за 3,9 тыс. руб., работа каменщика 14,5 тыс. руб., остальное все сам. Ушло 111,2 тыс. руб., стоимость без ворот 3000 руб./п.м.

Сентябрь 2017. На 21.5 метра забора между участками ушло 20,0 тыс. руб. в т. ч.:
- 0 руб. столбы (имелись)
- 4,6 тыс. руб. цемент, ОПГС, арматура для ленты снизу 15х20 см
- 15,4 тыс. руб. поперечины 40х20х1.5, профлист 2м, краска, саморезы, электроды
- 0 руб. работа все сам
Итого: 930 руб./п.м без учета столбов. Столб 60х60х2 стоил 160 руб/п.м. Допустим надо 9 шт. то + 4,3 тыс. руб. (9 шт х 3 м).
Таким образом забор своими силами из профлиста и без ленты снизу вышел бы в 916 руб./п.м., округляем до 1000 руб./п.м. с работой это как минимум стоило бы 1500 руб. Огородить 6 соток приблизительно 100 метров забора = 150 тыс. руб. Это обычный забор из профлиста без учета бетонирования столбов, без ворот и калитки.

 

1. возможно
2. большое сомнение за 0,5 млн брус для проживания купить+привезти+собрать (собрать это 50-70% от стоимости комплекта)
3. 1800-2000 руб метр. +кессон 150тыс+насос+обвязка
4. если это только камин с костром. ну или по самому бюджету электроотопление, но только оборудование без монтажа.
5. яма может быть, хотя посмотрите цены на колодцы- они будут сопоставимы.
дальше от предпочтенй конечно, но житье с семьей хм... если спартацы или вынужденно то почему нет...

 

Нда...
Живите в квартире.
Добейте свои два миллиона и купите трешку в хорошем районе с развитой инфраструктурой.

 

Ни кто от частного дома не отговаривает. Люди дают советы сколько и что стоит в реальности. Растягивание стройки на три года, это вдобавок и содержание того во что вы вложились, а иначе после очередной зимы можно лишиться и ранее установленного забора и завезенных материалов. К тому же за такой срок многое в вашей жизни может измениться и в хорошую и в плохую сторону, и подумайте если вы решите продавать 6-ти соточный участок, найдутся ли кроме вас заинтересованные в такой площади покупатели. Может быть лучше сейчас вложиться в большую площадь и подождать те же три года, подкопив деньги на строительство.

 

Ljubitel, что вы имеете в виду под "Добейте свои два миллиона" ? 2+2 ? Итого 4 ? За 4 миллиона трешку в СПб не купить.

 

Ваша студия 2 стОит ?
Ну купите двушку в менее престижном районе.

А что можно купить в СПб я знаю

https://spb.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&offer_type=flat&p=11&quality=1&region=2&room3=1&sort=price_object_order

 

Спасибо! В комплекте со старушкой не надо.
Студия стоит дороже, 3,2 по последней оценке.
Впрочем, возможно, к этому и придем в итоге. Если ничего не удастся найти

 

Так я о том и говорю - за пять мулей можно уже нормальную трешку взять.

Вы не обижайтесь, просто ваша "смета" - какая то детская.
В ней я могу только с электрикой согласится. И то только с "внутрянкой".
Её надо не то что на 2, надо на 3 умножить, тогда Вы получите участок ИЖС облагороженный и дом на нём метров 100-120 кв. в котором можно будет жить груглый год.

А по вашему расчёту получится "дачный домик" 6х6 с возможностью проживания с мая по ноябрь и удобствами частично во дворе
Тогда - зачем Вам ИЖС ? Купите участок в СНТ. Они там и так по 6 соток.

 

Вы с этим опоздали лет на десять: сейчас (чтобы не переплачивать спекулянтам) надо смотреть участки уже "за Сосново", или на Юг "за Гатчиной". С СНТ есть засада с пропиской и проживанием с детьми. Про необходимость иметь две машины, наверное, уже в курсе?

Даже и не думайте про совместную собственность. Случай из жизни: в молодости мы дружили с одной семьей, разъехавшись по спальным районам - вынашивали планы обменять и съехаться в бывшую коммуналку в центре (даже как-то ездили смотреть). Слава Богу, обстоятельства помешали. Лет через 7-8 наши жены разругались так, что последние лет 15 встречаемся раз в три года, да и то случайно. Второй случай: несколько лет назад ездили по области в поисках участка с домом для переезда, один из вариантов - две подружки-пенсионерки купили дом с участком "на двоих", потом разругались и теперь одна (с трудом) продает свою половину, т. к. делимость участка - под вопросом...

 

К слову про Юг - он значительно дешевле Севера.
А если уж рассматривать "до Гатчины" - так там и 20 соток за миллион купит

Устроит ли только ТС Юг ?

 

Тут всех отговаривают.

 

нет тут на землю приземляют, или очки розовые снимают... как вам нравиться...