Почему так долго строятся?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот думаю, исходные данные (стартовые) у меня были как у ТС. В планах Собиралась продать одну квартиру, купить другую в новостройке, а на разницу строиться. По факту продажи не получилось, застой в недвижке, строюсь на з\п. Здравствуй, долгострой

 

Я бы так сказал - Давайте заканчивайте! Идите строится уже! А то

 

Тему прочитал всю. Надо голосовалку мутить к теме. Я не верю в исполнение плана топика. Четыре года строю гостевой дом-баню 5х9 с мансардным этажом из газобетона. Коробку закрыл крышей через 4 месяца от старта, а потом то времени нет, то финансов.

 

Не пойду! На улице -12С ... Вода почему-то при попытке извлечения её из скважины замерзает

А если серьёзно: у всех свои причины в долгострое. Причём даже понятие "долгострой" - у всех разный. Кому-то "долго" = 2...3 сезона. А кому-то и за 10 лет половина первого этажа - нормальный темп.
Я сам вот прошлый сезон почти весь пропустил: рождение второго ребёнка, в связи с этим покупка большей (и пока что получается ещё одной ) квартиры, ремонт в ней ... подготовка к продаже той где сейчас живём - много денег и времени отнимает всё это.

 

Видимо, совсем в разных городах квартиры, раз на разницу построиться можно!

 

Совсем не обязательно. Достаточно купить квартиру, к примеру, по ипотеке - можно после продажи часть денег от продажи старой пустить на погашение ипотеки, а на остаток - вести стройку. Если попасть на какую-либо программу при покупке новостроек - ещё лучше, да и к тому же ещё бывает маткапитал используют при таких делах: тут уже "возможны варианты".
Сразу отмечу: не знаю как у кого , а у нас не очень охотно выдают ипотечные кредиты именно "под постройку дома" Или условия такие, что "да ну его нафих" А брать потребкредит на строительство... ну сравнивая сейчас у нас ипотека "...от 10%..." (я под 11% получил) и самый дешевый потребкредит в "...от 18%..." (думаю по факту это будет 20...22%) по ипотеке просто дешевле.

 

Хех, четыре месяца от снятия грунта под фундамент и до первого пара. Амер. каркас на ушп. Вдвоем. Баня-гостевой-летняя 5х10. Остальное всё отмазки для себя.

и последнее фото этим летом, когда сделал навес

На дом ушло полгода и год на внутреннюю отделку, но там другой объем и подход (жить пришлось там же).

 

Первый этап Сентябрь-Апрель. Наемники.
ОООчень мутные, крутили вертели деньги и сейчас бригадир в розыске(
Потому успели - коробка, крыша (стропилка и металпрофиль без утепления), окна двери. 9,5х9,5м в основе плита монолит, перекрытие межэтажное тоже. Стены керамзитбетон блоки, пеноплст, лицевой кирпич.
Куча времени они потеряли на свои мутные схемы, пропадали постоянно, выбивал из них то деньги то результат.
Весна - делал все необходимое чтобы оформить дом в собственность. Лестница деревянная временная. техплан и все прочее. собирали доки на ипотеку.

Второй этап Сентябрь-апрель май
получена ипотека. делал сам. утепление кровли мансардной изнутри, зашивка гипсачом (то еще удовольствие в одного зашивать горизонтальную часть потолка поднимать над головой листы гипсача), вся инженерка отопление (тепл пол оба этажа, делал первый раз в жизни) каналья (снаружи и внутри), электрика, вода, закладка дыр под окнами, ЛЕСТНИЦа на металле, перегородки, балкон=заливка стяжки с утеплением, вентиляция, столбы заборные, штукатурка, стяжка полусухая, запенивание всяко дырок, розетки выключатели и еще много чего
Нанимал на штукатурку и стяжку, и перегородки.

Летом начал отделку чистовую. на сегодня первый этаж кое как отделан на 80%.
быт техника, кухня, стиралка, потолки натяжные - все это уже еще в кредит рассрочку. ипотечные кончились

 

Работы не прекращал даже зимой. теоретически при наличии денег можно один этаж с весны по зиму осилить. но надо нанимать людей, тогда реально.

 

Ага, а дальше чем заниматься! Хотите смысла жизни лишить?

 

Что-нибудь новое строить

 

Желаю ТС во время земляных работ найти какой-нибудь клад и не пополнять ряды людей, для которых стройка своего дома стала смыслом жизни

 

Практически, при наличии денег можно осилить многоэтажный многоквартирный дом

 

Отмазки всего три - деньги, время, желание ;-)

 

Золотые слова! Только в обратной последовательности.