Почему так долго строятся?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Знаем. Завтра мы подаем разрешение на строительство. Мы сделали сами подробный план. Составляем смету. В марте ставим забор и - поехали. Т. к. у нас нет указанных специальностей, мы на серьезные работы предусматриваем многократный запас по срокам

 

так вот их и спросите почему -на 90% уверен что финансы, кроилово и не подготовленность к стройке

 

Я сейчас сижу в доме, поставленном в начале 1950-х. Тут вообще нет чернового пола - сразу чистовой. Не рассохся.
Утеплять будем 150 мм. Почему вы решили, что все дилетанты дураки? Если я ни разу не строила дом, это не значит, что не делала этого по глупости. У нас у многих соседей утеплены ППУ. Или даже с каркасными домами, заполнненными ППУ. Мы у всех брали пробы пены: жгли, мочили, окисляли, оставляли в бане, где зимой мыши мыло едят - ей ничего не делается. В отличие от минваты, ППУ полностью признан экологичным. Это ж поролон фактически

 

допускаю такое -и тут 2 варианта:
-либо его перекладвали/стягивали раза 3 что бы такого добиться
-либо у нас с вами разные понятия о том как выглядит рассохшийся пол

полимер ни когда не будет полностью экологичен -в т. ч. и поролон

ну так что там по цене напыление 150мм за кв м и какой плотности получается? -мне действительно интересно

 

Тем не менее, он экологичнее минваты. Цены - можно найти и по 1000 руб. за квадрат

 

Для дома 9х10,4? Хм, пож-та, не поленитесь тему создать. Очень хочется убедиться чем закончилось и хватило ли. Вернее на сколько хватило этих полтора.

 

Сосед начал строиться в прошлом годе, в апреле вроде. Денег - куры давятся. Все бетонные работы с бетононасосм, крышники по стропилам и лесам не прыгали, стояли подъемники. Над нами смеялся, мол вы вон годами строитесь, а я раньше вас заеду. Паралельно банный комплекс, заборы, внешняя отделка. Че то не видно что бы заехал он. Дай бог к осени если получится. Даже при наличии купюропечатной машины и кучи строителей все равно есть сроки, которые не сдвинешь. А уж самостроем да еще имея 1.5 млн руб ...

 

Хотел бы поделиться своей историей строительства коробки 14*8 в 2 этажа, а так же со примерными сроками реализации.
01.04. Начало поиска проектировщика фундамента. При условии что все размеры дома уже запроектированы заранее, выбран материал дома. Срок 1 неделя.
08.04. Буровые работы для определения типа грунта. Анализ результатов. Срок 1,5 недели.
18.04. Результаты готовы и направлены проектировщику. Расчет проекта, согласование, решение первых сюрпризов связанных с результатами геологии. Срок 2 недели.
02.05. Проект готов, выбор подрядчика. Срок 1 неделя.
09.05. Завоз материалов, подготовительные работы. Котлован. 1 неделя.
14.05. Вызов первой буровой для бурения свай Д300 5 метров - сломалась через 4 скважины. Всего приезжало 4! разных буровых. С горем пополам результат есть, но на эти работы потратили 2 недели.
01.06. Вязка арматуры, опалубка. 2 недели.
15.06. Заливка. Параллельно поиск материалов, закупка.
01.07. Кладка газобетона 1 этаж. 2 недели.
14.07. Были заказаны плиты перекрытия, сроки затянули, ждали 3 недели вместо одной.
07.08. Укладка плит, начало укладки 2 этажа. Срок 2 недели.
21.08. Поиск подрядчика кровли. 1 неделя
30.09. Закупка пиломатериалов, установка кровли. 2 недели.
14.09. Коробка готова.
И это еще особо не тормозили, договаривались и ездили 2 человека. А что бы успеть за эти сроки еще и коммуникации уложить, стяжки залить, лесницы итд нужно как минимум пару месяцев накинуть.

 

Ах да, забыл еще сказать что все работы выполняли наемные рабочие, от начала и до конца. Разные бригады. А если все это делать своими силами, боюсь что на данный момент стоял бы лишь 1-й этаж. И это при оптимистичном прогнозе.

 

Господа хорошие, а чего вы на @cl_ivy, все взъелись?) Это как то не по християнски, где ваши скрепы?)
Опять же из своего опыта могу сказать - дилетант, дилетанту рознь! И многие дилетанты от строительства типа Гринбула, Черничного домика и иже с ними это прекрасно доказали.
Дилетант не в курсе что так делать нельзя - делает и оказывается делает отлично, ново и другие потом повторять начинают.
@cl_ivy, никого не слушайте - громче всех кричат что чего то нельзя - те кто вообще ничего не сделал в этой жизни, а если и не справитесь за год, то справитесь за два - опыт он сын своих собственных ошибок а не чужих - кто бы чего не говорил.
только все таки призываю просчитать все вообще вплоть до гвоздя - важно даже какие ряды арматурой армировать что бы потом при навешивании шкапчиков в арматурину же и не попасть.

Берите счетчап и прям с параллелепипеда представляющего землю начинайте чертить. Пятно застройки, план фундамента с размерами. И каждый вопрос пошагово - куда грунт вынутый девать? Какой материал на опалубку взять, как его попилить что бы потом на черновой пол или обрешетку применить, сколько бетона нужно, сколько миксеров что бы его привезти кратно, какой длинны арматуру пилить и какие хлысты взять по 6 метров или 11,7, какие остатки останутся и как их применить в арматурном каркасе.

Прям дотошно дотошно каждый пункт. Я еще обычно экселевскую табличку делаю с ценами и весом, и комплектую те материалы которые нужны под 5ти тонник что бы груза в нем было 5 тон а не 3,5 например.

 

Все зависит от финансирования.
Есть деньги - идет стройка.
Нет денег - стоит стройка.

Я, например, в первый сезон, в одного строил подвал, почти без денег. Начал в мае - завершил в ноябре.
А во второй сезон, продал квартиру, нанял бригаду... Начал в мае - завершил в ноябре, "Под ключ". Причем, коробка за 2 недели, крыша за 2 недели, и т. д.

П. С.
Еще остались отделочные работы внутри и снаружи. Но, кончились деньги...

П. П. С.
потом уже, на зарабатываемые деньги достраиваемся, "ГОДАМИ".
В теме каждый год отчеты выкладываю. В один год 600тр вложили, в другой, 200тр получилось.
Но, главное, что в первый же сезон можно уже домом пользоваться, хотя бы как дачей. А далее, уже как работать будем. Да и вообще, пока все живы-здоровы будем.

 

Так у нас один этаж и меньше, чем у вас

 

У нас, по большому счету, своими силами будет фундамент, стены, коммуникации, отделка пола и потолка. Остальное - наемные силы

 

Спасибо! Мы именно так и делаем. Я уже знаю совершенно точно, сколько в фундаменте бетона, арматуры, вязки, сколько на свайно-ростверковый фундамент замесов нашей бетономешалки, сколько камней в ряду, сколько шпунта в каждой комнате. Мы не будем ввязываться в стройку без денег. С деньгами закупать все, сразу под проект и распил: шпунт, половые доски, потолочные. Двери и окна тоже сразу и сразу устанавливать коробки.
Я заметила, что у профессиональных строителей (а это, как правило, люди без серьезного образования) бытует мнение, что обычный, например, доктор наук, электроинженер и представитель другой интеллектуальной профессии, не сообразит рассчитать материал. По-моему, это очень самонадеянное мнение.
Спасибо за приободрение!