Почему так долго строятся?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@poolmaster66, Либо там планы слишком амбициозные, либо банально не хватало средств на материалы и самое необходимое оборудование. Иначе не понятно. Самостоятельно строился и делал ремонт и наблюдал за соседями - все хорошо мотивированные, при наличии минимальной пряморукости заезжают втечение года от готовой коробки. Это даже без привлечения бригад. Начальные условия: коробка под крышу, электричество, вода и канализация введены в дом, газ в процессе, системы отопления нет, лестниц нет, электрики нет, штукатурки нет, отделки нет.

 

А у меня вопрос.
А есть где хранить многочисленный инструмент и есть ли инструмент? Есть ли где хранить огромное количество строительного материала, смотря на такие сжатые сроки стройки.

 

Вот еще. А балки перекрытия под напыление будут будут естественной влажности или камерной сушки?

 

Ну не может быть! Вероятно, это с учетом работы только по выходным и праздникам. Мы здесь же живем, в доме напротив, и нам не надо ходить на работу. Вернее, работа - дома и нечасто

Да, конечно. Вообще, у нас дела сложные - продаем квартиру. Пока что-то не продается. Но без продажи квартиры мы осилим забор (как можно будет рыть), скважину и фундамент. Если квартира продастся, будем торопиться, если нет - фундамент станем делать летом. Если и до осени не продастся, попробуем поставить стены и так уйти зимовать. Чтобы в любой момент приступить к крыше

Проводку будем делать открытую. Под главный кабель - штробить, да, или прятать под негорючей декораДля проводки у нас есть внутренней все. В том числе - отличные материал под ретрокабель - шнур в оплетке. И новые ретровыключатели (люблю винтаж, мебель тоже планируется ретро+антиквариат, мебель есть). Муж электроинженер. Настоящий. Всю электрику внутри дома он может сделать сам.

Есть.

Какой потребуется. Вы правда думаете, что люди возьмутся строить дом, не догадавшись все просчитать?

Повторяю - мало кто пойдет строить сам, имея в голове только ветер. Некоторые здесь задают какие-то совсем глупые вопросы. Вернее, предполагающие патологическую глупость самостройщика. Чтобы знать о необходимости сушки пиломатериала, не надо кончать строительных университетов.
Вопрос был конкретный - почему так долго строятся. Ответили единицы. В основном - назвали финансовую причину. Как я и предполагала

 

Строюсь уже 6 лет. Дайте мне парабеллум!
Начинаем копить деньги. К стройке, год на год конечно не приходится, в кубышке около 600-700-800 тыс. И что? Да за 3 недели этих денег фьють! и нет!
А как быстро ТС хочет построиться?

 

Правильно назвали. Потому что расчеты в экселе, где учитываешь даже метизы, почему то радикально отличается от фактических затрат. Имея стартовые деньги и расчитывая на одно, на выходе получается несколько другое. А именно, деньги заканчиваются совсем не на том этапе стройки, на который рассчитал.
Но у Вас может быть и по другому, всякое случается

 

А я перестал подсчитывать. Так, по-крупному разве что. Ну там котел, радиаторы, бойлер - ага...100т. Начинаем делать котельную! Ура! Денег с запасом!
Через месяц...блин..чёта не хватает. Жена, это...как его..дай денег, а?
Получаешь по жопе от жены и пытаешься как-то выкрутиться..

 

У нас стройка идет два сезона, подняли коробку только. Сейчас оплатила окна. Строить будем ещё года 2 точно и это если позволят финансы. Из момента торможений да, на 1 месте финансы, на 2 у нас оказалась погода, оба эти сезона бесконечные дожди. Свет не могли протянуть почти 3 недели, хотя можно было сделать за 1 день. Нужно было делать прокол под дорогой, а она размыта, всё обваливается, вот пришлось ждать. Фундамент из-за дождей делали полтора месяца, хотя планировали за 2 недели уложиться. Почти два месяца выпало из-за закрытия дорог в поселке на просушку, никакие стройматериалы не могли довезти до участка и таких моментов куча. Могу сказать одно, что в планируемые сроки не уложилось НИЧЕГО! Постоянно что то мешало. Благо у нас сроки не критичны. По финансам придерживались метода, посчитай смету и умножь в полтора раза...так и вышло) Нигде не уложились в изначальную смету, везде всё шло именно по увеличенной. Так как просчитать всё до копейки невозможно. Во время стройки затраты считаем не тысячами и не десятками тысяч, а сотнями...так как любой этап именно сотни тысяч...так что деньги как вода утекают.

 

У меня на первый год стройки просто была определенная сумма, которую я благополучно спустила на стройку. Чего подсчитывать, если я знаю сколько было и лишнего не позволяла Продолжила строить прошлым летом, хоть рука и дрожала, но решила записывать все, даже любую мелочевку типа пены и канализ отводов. В конце лета подсчитала, прослезилась Одно порадовало, благодаря записям точно знала во сколько мне стал м2 штукатурки. Дешевле не встречала

 

Что вы строите?

 

Во сколько?

 

Я думаю, что полутора миллионов на это все не хватит. Кажется вы и вправду просчитались. ИМХО.

Я когда начинал строить свой дом тоже думал, что мне хватит полутора, край двух. Фиг. Правда инструмента куплено тысяч на 300. Имею дом построенный полностью своими руками кроме крыши. 1 этаж плюс мансарда, газосиликат на УШП 10,5х8,5. Фасада нет, мансарда законсервирована. Первый этаж полностью готов, живем в доме уже год. Коробка с фундаментом, крышей, остеклением была закончена в октябре, начата 1 мая.

 

380 рэ (работа и материал). Штукатурка толстым слоем, местами до 3см, на основе белого турецкого цемента. Топор отскакивает

 

Вот не поленился, разложил все по дням.

Итак по коробке дома получилось (без перекрытий):
В календарных днях - 38 дней.
В рабочих днях - 26 дней, в том числе:
- 5 дней фундамент
- 1 день обратная засыпка фундамента песком
- 14 дней стены в том числе:
- 7 дней 1 этаж с перегородкой и армопоясом
- 4 дня аттиковые стены, фронтоны мансарды с армопоясом и перемычками над окнами
- 3 дня дымоход
- 6 дней кровля
Разница составила 12 дней в том числе:
- 9 дней технологический перерыв по бетону
- 1 день дождь с утра до ночи
- 1 день взял тайм-аут на определение высоты до конька
- 1 день поиск бригады кровельщиков

Как видно из представленного работали 3 бригады (фундамент, стены, кровля). Жили на участке, вставали в 6, работали до темна. Вы перенесите 54 кубов газобетона D500 просто с места на место, потом по другому будете думать .
Все записано в он-лайн
Начало 29 июля 2016
Рабочие уехали 3 сентября 2016

Поиск и доставка материала занимает много времени, работали "с колес" по следующим причинам: где складировать, охранять, защита от погоды, контроль расхода. Доставка за день или в день когда материал нужен. При возведение коробки финансовых проблем не было, они начинаются при отделке

Дополню:
Доставка материалов: бетона, материалы на стены и кровлю в сезон, сроки обычно задерживаются.
Погода, дожди были, просто они не повлияли на сроки, кроме 1 дня.
Трудно согласовать подъезд блоков и крана по времени - влияет на оплату работы крана.
Была заменена бригада рабочих по стенам, этот момент тоже не повлиял на сроки. Поиск бригады на кровлю да еще в сезон это что-то, уложился за день с встречами 3-х бригадиров.

 

Ну, вот Вам и ну ... тут два месяца, там шесть недель, вот и год закончился)

а так у всех = либо ты ходишь на работу, денежки зарабатывать для наемных людей, и у тебя нет сил и времени на что-то поделать на стройке своими руками, либо ты не ходишь на работу, времени покопаться навалом, но денег в обрез. У обеих ситуаций есть как недостатки, так и достоинства.

вот, собственно, и Ваш ответ на Ваш вопрос - от нас мало что зависит, бог даст - построимся побыстрее