Каркасный дом на озере Вяча под Минском (Беларусь)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ура! Потепление! Завтра заливаем сваи под террасу/балкон, навес для авто и крыльцо, а также плиту (бетон - 300-ка на щебне), ставим прогрев и ждем, когда начнут "расти" стены нашего дома!

 

А Вы сами все работы планируете, рассчитываете и контролируете? У нас как, я - технические и экономические вопросы, жена - дизайн (внутренний, ландшафтный). Я к чему, полы по грунту были бы в Вашем варианте целесообразнее

 

У нас муж - по технической части и контролю непосредственно на участке, я - по экономике, снабжению и координации процессов (материалы, сроки, скидки, коммуникация с задействованными специалистами, переговоры). Просто оба, к сожалению, не из сферы строительства, и у обоих есть основная работа, поэтому всецело посвятить время стройке не получается. По вечерам вместе читаем и обсуждаем ответы в темах на "форумхаусе". Здорово, что есть помощь в виде этого сайта и людей, которые находят время на советы и замечания. P. S. Полы по грунту, Вы имеете в виду, чтобы плита опиралась не на ростверк, а лежала на утрамбованном ПГС?

 

ПГС утрамбован и пролит, утеплитель, стяжка (можно с трубами теплого пола - на любителя)

 

Так и планировалось. Но в связи с тем, что обратная засыпка с трамбовкой осуществлялась прежним застройщиком (вывод труб он "запорол", и монолитчики опасаются, что его люди лили воду при трамбовке, утром все подмерзло, соответственно есть риск, что все просядет весной), решили изменить стратегию: уменьшить шаг и "положить" плиту на ростверк. Именно для минимизации рисков, обусловленных возможными косяками прежнего подрядчика - того самого, что впустую потратил наши деньги. А далее - да, утепление, стяжка, теплый пол. Изначально планировалась, по сути, УШП, но... пришлось экстренно менять стратегию. Монолитчики настояли.

 

Лед тронулся! Заливаем плиту и сваи под крыльцо, террасу/балкон и навес для авто. Монолитными работами занимается "4М Гарант" - очень толковые ребята. Будем с ними же потом и гидро-, теплоизоляцию делать, и подпорную стену, и забор в перспективе. Пока будут равнять бетон и ставить на прогрев, завершат работы - выложу еще фото.

 

Готово, сейчас установят прогрев и в следующие выходные начинаем возведение каркасника.

 

Светлана, посмотрел фото работ выложенных на сайте выбранной Вами конторы (каркас).У меня вызвали вопросы следующие моменты: обвязка свайных фундаментов выполняется брусом со стандартным для деревянных домов горизонтальным запилом "в пол дерева".Формально Вас это не касается, но все же... Недоукосины (не временные, а именно постоянные, но с приставкой "не до") одновременно с зашивкой ОСП (?). Оформление (гидроизоляция) оконных проемов: отсутствующая ветрозащита при уже вставленных окнах; на некоторых фото, похоже, просто в ветрозащите вырезано отверстие по проему и все на этом; на нескольких домах наоборот: дом обернут ветрозащитой прибита контра и полным ходом зашивается ИБ - видимо прорезать и гидроизолировать проемы оставили "на потом" (правда как это делать потом представляю с трудом) Одиночные, а на некоторых фото, похоже и вовсе отсутствующие хедеры в оконных проемах, а вертикальные "коротышы" над ними с шагом явно превышаюшем шаг стоек либо так же отсутствующие. При этом над отсутствующими коротышами лежит балки перекрытия, нагрузка с которых передается на двойную обвязку и ОСП онли (надеюсь, подобные решения подтверждены расчетами). 150 мм утепления и пол и стены и крыша так же вызывает вопросы. Просто кроме минимально допустимого (нормативного) значения сопротивления теплопередаче существует еще и экономически целесообразное. А оно даже при нынешних зимах и стоимости газа "несколько" отличается от минимально допустимого. В общем, не все гладко у ребят, хотя и домов построили уже нормально.

 

Кстати, до кучи, вопрос по проекту: зачем запроектирована огне-биозащита деревянных конструкций? Кто-нибудь может дать вразумительный ответ на этот простой вопрос. Нет, заработать больше еще никому не повредило, но оно ,лично Вам, Светлана, надо?

 

В реале не будет огне-биозащиты деревянных конструкций.

 

Огнезащита ничего не даст, а вот биозащиту нужно сделать всех пиломатериалов. У меня на доме использовали ЭК-Гранит 10%

 

Это архитектор при составлении эскизного проекта написал про огнезащиту, мы даже не в курсе были) Сейчас ломаем голову по другому поводу: строительство каркаса начинается в ближайшую субботу, до этого нужно сделать гидроизоляцию фундамента хотя бы со стороны крыльца и террасы (потом гидроизолировать эти стены фундамента будет невозможно, к ним после возведения каркаса уже доступа не будет), смущает зима - не самое подходящее время для таких работ. Хотя монолитчики, которые нам заливали фундамент и сваи, говорят, что в нулевую температуру все будет ОК с гидроизоляцией. Гидроизолировать весь фундамент или только 2 стенки (где крыльцо и терраса/балкон), а остальные, куда будет доступ - гидроизолировать в тепло время года? Или гидроизолировать сразу все сейчас? Ну и по поводу утепления фундамента мнения разошлись: у нас в окружении говорят, что утепление фундамента с такой засыпкой ПГС, где не будет цокольного этажа - ненужная трата денег, а сами монолитчики утверждают, что утепление наряду с гидроизоляцией необходимо по технологии.

 

Гидроизоляцию фундамента я бы делал потом, в теплое время. Если действительно потом не будет доступа - то лучше сделать как получиться, чем вообще не делать (Но только локально). А утепление фундамента обычно делают вместе с отмосткой и водоотведением. Любой бетонный фундамент нужно утеплять!

 

Поговорили с монолитчиками - гидроизоляцию будем все же делать в теплое время года. Они придумали, как.

 

Читайте ТНПА: защита деревянных конструкций должна осуществляться, прежде всего конструкционными методами, и только там, где конструкционные методы по определению не работают (неэффективны), применяются химические средства защиты. Перевожу на русский: проектировать и строить следует так, чтобы древесина без каких-либо дополнительных манипуляций с химией себя чувствовала прекрасно долгие долгие годы. Нет, не годы, многие десятилетия. А разноцветные "аватары" каркасов это лишь обозначение кипучей деятельности да способ на ровном месте денег срубить дополнительно. Вариант некомпетентности не рассматриваю: мы ведь профессионалы?...