Начинаю строительство дома из профилированного бруса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Noize78 прислушайтесь, плз, к @Урфин Джюс: у вас дом из бруса естественной влажности, его на год надо оставить под крышей (временной, например) для усадки и сушки. И только потом делать пироги межэтажные и кровли, и отделку и пр.
Если материал (утеплитель, плёнки) нельзя уже вернуть, то найдите место, где его можно было бы годик похранить пока.
И, конечно, речь пока не может идти о чистовой отделке и коммуникациях, если не хотите потом гемор с переделками отхватить

 

Если кроме материала и соответствующие работы по отделке уже тоже частично проплачены, то попробуйте договориться их просто снести хотя бы до конца лета-начала осени.

 

Да, кстати, в эти небрежно вырубаемые перемычки закладывается хотя бы джут потом, что утеплить остающиеся щели?

 

@Noize78, еще такой момент: плохо, что в пироги межэтажные заложен рулонный изовер - все-таки базальтовые маты (тот же роквул, например) дольше выполняют свои функции. Вот @Lutsenko выкладывал не так давно в одной из тем (не могу что-то ссылку найти сейчас), во что за несколько лет легкие рулонные утеплители в полу превращаются - печальное зрелище.

 

@Cyril84, про рулонный утеплитель вот тут выкладывал.
https://www.forumhouse.ru/posts/19024873/

 

И окна с дверьми сразу тоже ставить плохая идея - обычные ройки в проемах свеженького бруса не спасут. Если хочется прямо сразу, то крайне рекомендую договориться поменять ройки на полноценную обсадную коробку во всех проемах. А то потом перекосы/зависания обеспечены

 

@Cyril84, спасибо за комментарии. Как уже выше писал выше о строительстве под ключ я осведомлен и принял эти риски. Тематика с каким либо изменения и проекта или возврата материала отпадает, т. к. повторюсь - все уже оплачено и материал на участке. У меня сейчас главная задача проследить, что бы строители не наделали какой то фундаментальной лажи. Тему с утеплением сырого материала я принял, постараемся этот вопрос как то решить. С остальным я проблем не вижу. Отделка будет только на втором этаже, т. е. в каркасной части дома, в брусовой части дома только чистовые полы и потолки. Коммуникации пока не делаются. Вопрос с дверями и окнами вроде как хлопот доставить не должен при правильном исполнении. В крайнем случае приедут переделывать по гарантии.

 

Ну хоть что-то уже...

Какая отделка? Неужели думаете, что будут делать отделку без утепления?

 

@Урфин Джюс, я так понял, что автор темы не видит проблемы с утеплением на втором каркасном этаже. Но, впрочем, пироги пола на первом этаже и в межэтажном перекрытии сразу после строительства все-таки у него тоже есть готовность делать сразу...

 

@Noize78, ройки могут просто не спасти без обсады, т. к. по вертикали усадка же пойдет и тупо упрется брус в оконный стеклопакет. И либо щели между венцами пойдут, либо стеклопакет так придавит, что окна будут плохо открываться/закрываться (либо и то и другое сразу). Двери тоже перекосит.
Поэтому и говорю про полноценную обсаду - всё равно Т-образную или П-образную - причем в вашем случае лучше толщиной 100 мм, т. к. "по сырому" делать будете.
Это поможет "отвязать" окна/двери от основных стен и предотвратить вертикальное сдавливание стеклопакетов/дверей в проемах во время усадки.

 

@Noize78, дополнительная опасность вариантов строительства "под ключ", кроме уже указанных, заключается в классическом конфликте "агент-принципал": поскольку материалы также покупаются и оплачиваются подрядчиком зачастую главным критерием подбора является цена, пусть и в ущерб интересам покупателя (хотя на фоне стоимости итоговой дома с коммуникациями и мебелью реальная экономия по сравнению с более качественными вариантами составляет порой лишь несколько % от общей сметы).
Этим продиктован и выбор утеплителя (рулонный изовер), пароизоляции (наноизол - дешевле самый обычный полиэтилен только, видимо), стропил (40*150 мм), лаг (50*200 для пола - с учетом немалых пролетов стоило 100*200 взять, конечно) ну и т. п.
Я понимаю, что вас как автора задевают претензии к вашим строителям и проекту дома. Но вы же завели эту тему, т. к. сами новичок в вопросе и хотел получить помощь у более опытных застройщиков и строителей, верно? Тогда не стоит обижаться, а, наоборот, прислушаться, но вы предпочитаете, в основном, игнорировать.
А если ну никак, тогда забейте и делайте как делается. Но будьте готовы к неприятным сюрпризам - причем не сейчас даже, и не через полгода-год, когда въедете и начнете топить...

 

Ошибки все довольно стандартные. Кто только не плясал на этих граблях
В основном же все как обычно происходит от желания сэкономить и грамотного манагера, который красиво ездит по ушам.
В общем повторюсь конечно...
1. НЕ НАДО СЕЙЧАС НИЧЕГО УТЕПЛЯТЬ! Дождитесь хотябы середины мая!
2. Рулонное утепление слоем 50мм АБСОЛЮТНО НЕДОСТАТОЧНО. Это уже просто небольшой попадос на деньги. Рулонные утеплители можно уложить в межэтажку а на утепление второго этажа взять плитный.
3. Про парогидроизоляцию тоже улыбнулся. Нет такого слова
4. Лестницу на второй этаж только временную делайте!
5. Сучок черный (срость) который на самом видном месте, в дальнейшем выберите фрезером и заделайте герметиком.
И еще раз повторюсь!
Дождитесь хотя бы пару недель уверенного тепла прежде чем начинать отделку!
З. Ы. Стык балок в воздухе это что то

 

Ели кратко изложить советы, данные автору темы участниками раздела, с учетом уже сложившихся реалий, получается следующее:
1. Не отказываясь от строительства "под ключ", разбить процесс на два этапа. Утепление, постоянную лестницу, обсаду, обшивку каркаса и прочее - перенести на второй этап.
2. При наличии возможности, поставить под "зависшие" балки перекрытия столбы с компенсаторами усадки.
3. (прочее) Увеличить свесы крыши, отказаться от рулонного утеплителя, еще раз просчитать нагрузки на балки перекрытия, после первого этапа задуматься над коммуникациями и чистовой отделкой.

 

Рулонный утеплитель можно и нужно использовать в межэтажных перекрытиях только слоем не 50мм а максимально допустимым конструктивно. 150-200мм.
За него деньги плочены

 

В том то и дело что уже не получится под ключ, и без обсады уже никуда не денешься, проемы выпилены