Подвал или нет и другие вопросы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ок.

 

Сколько всего интересного написали

Ндя... с телепатией у Вас хреново. Ну да и ладно.
Думаю, мои пояснения по вопросу "почему арматура между ФБСками не нужна и даже вредна" не нужны.

Это зря. Очень помогает точно знать чего именно хотите и сколько это может стоить.

 

Ну да, согласен. Порисую, подумаю, думаю справлюсь.

 

@anna010117, Сфотографировать не получилось (во всем виновата теща!) А это старая фотография.

 

Просто и аккуратненько сделано), перегородка в кирпич? А как вентеляха сделана?

 

@anna010117 Да стенка в кирпич 250мм, Для вентиляции в отдельно стоящей стенке 380мм, 2-канала (на каждый санузел отдельный).

@anna010117, Опора балки на всю толщину стенки 250мм, смежная балка уложена рядом и пластиной сверху сшиты вместе. Концы балок обернуты 2-мя слоями рубероида.

 

Добрый вечер! Надеюсь я по теме... Купили участок в новом коттеджном посёлке, участок расположен на окраине поселка рядом с небольшим лесочком. по сравнению с остальным поселком, участок расположен примерно на метр ниже. Соответственно вся вода течет к нам и по весне участок частично топит. Мы уже долгое время не можем решиться на строительство так как все обдумываем разные варианты. Уровень грунтовых вод 4,2 м.
1) муж предлагает снять чернозем 30см, положить плиты (перекрытия наверное) и залить фундамент под цокольный этаж. Остальной участок отсыпать и разровнять. Но почитав немного на эту тему, поняла, что стоимость дома с цоколем значительно вырастет, а особой необходимости в нем нет.
2) просто поднять весь участок на метр и уже на возвышенном заливать фундамент. Ну и потом опять отсыпать до уровня фундамента. Итого получим 1,50м позвышение от нынешнего уровня.
Вопрос основной в стоимости. Ведь если выбрать второй вариант, то для отсыпки понадобиться достаточно много материала, который к тому же нужно будет прилично утрамбовать для фундамента.
Как вы считаете, какой из вариантов более экономичен и эффективен в нашем случае? Заранее спасибо за отзывы

 

@Роман-ста, Смотря под какой дом фундамент. Отвести воду от участка - дренаж или траншейки с уклоном. Плиты укладывать точно не стоит. И на насыпной грунт фундамент не опирать.

 

Уровень грунтовых вод 4.2 метра? Топит только внсной?, а в сильные дожди как? По фундаменту; можно и плиту только не перекрытия, а ж/б залить. Сделать гидроизоляцию. Потом стены ф-та. Воду надо отводить за участок, если есть куда. Ну и отсыпать придется уч-к.

 

42 метра, я ошиблась в тексте. Топит только весной, когда дожди просто сыро, но лужи не стоят. Т. е. получается можно спокойно обойтись без цокольного этажа, если воду вывести с участка!

Фундамент для 1 этажного дома с мансардным этажом, до 150м2. Вот по поводу цокольного этажа никак решить не можем, делать и обойдёмся без него.

 

Думаю с водой не проблема, дренажи, канавы, отсыпка уч-ка. С фундаментом; почитайте форум, какой тип ф-та вам подойдет, какие грунты, вес дома, нагрузка на фундамент, гидроизоляция, утепление. Отнеситесь серьезно! Сразу никто ничего не скажет, нужно больше информации, план, схему, фото уч-ка уклон показать... больше инфо.

 

@Роман-ста, Цокольный этаж это не необходимость при высоком угв или при верховодке, а скорее сложности, т. к. его необходимо хорошо гидроизолировать. Фундамент нужно определять от несущей способности (типа грунта), глубине промерзания и угв. А верховодку отводить желательно в любом случае (дожди, таяние снега). А если Угв действительно глубоко, грунт нормальный и верховодку отведете, то можно и цокольный или подвальный этаж сделать, но тогда ленточный фундамент будете делать.

 

Ваши задачи - дать данные, которые имеются "в нашем случае".
А затем самостоятельно прикинуть стоимость того что насоветуют (в каждой стране и в каждом регионе расценки разные на разные материалы и услуги).

От Вас рельеф (высотные отметки участка и прилегающей территории - сами можете снять), УГВ (то про что Вы пишете это не УГВ - УГВ заливает Ваш участок каждый год), геология.
После этого можно и про остальное поговорить без фантазий, а по делу.

 

УГВ у вас низкий. Т. е. вас заливает паводковой водой или как ее называют - верховодкой. Здесь есть несколько путей. Обваловка участка, отвод воды в траншеи или в дренажную систему, сбор и откачка воды с участка. Возможно в комплексе. Подсыпка вещь довольно непредсказуемая и требует некоторой квалификации и понимания что должно получиться. Иначе возможны варианты, когда вода будет уже в раскисшем грунте, а в этом случае ситуация может усугубиться значительно сильнее. Плюс вы потеряете плодородность почвы в результате и придется довольно долго ее восстанавливать. Там куча нюансов. Нужно все хорошо продумать. Например, если у вас глинистая почва, то при съеме грунта будет использоваться тяжелая техника. подпочвенный слой уплотнится и перестанет пропускать воду. получится водоупорный слой И дальнейшая подсыпка будет превращаться в болото после каждого дождика.
Фундамент опирать только на материковый грунт! Никаких плит перекрытий под фундамент, если вы конечно, не собираетесь строить домик из фанеры по сарайной технологии. Как вариант использовать свайно-ростверковый фундамент. Но воду от фундамента в любом случае нужно отводить.

 

Он похоже забросил свой вопрос далеко)