Материнский капитал и строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А мне интересно - вы когда в микродоли выделяете в доме, в з/у тоже микродоли выделяете?

 

Вы же раньше писали, что з/у не выделяется. Не? Я ещё только думаю как правильно сделать... У меня впереди ещё 6-7 месяцев...думаю как правильно сделать, чтобы потом мороки с продажей не было (факт НЕ получения мат. капитала не рассматриваю)

 

Это решение при РАЗДЕЛЕ имущества, при разводе, я так поняла. Мне интересно, есть ли нормативы именно при выделении долей по обязательству. Многие пишут о наделении долями в соответствии с причитающейся суммой по МК, но законных оснований этому я не видела(

 

Перед походом к нотариусу, тоже сами считали доли. Минимальная доля ребенка не может быть меньше, чем сумма МК, потраченная на строительство, деленная на всех членов семьи. А затем ее надо перевести в процентное соотношение к кадастровой стоимости дома. Это точно. Нотариус это сразу перепроверил за нами. У нас получилось по 1/10 у каждого ребенка. А вот к родителям нотариус такого требования не предъявлял, вероятно, родители могут между собой оставшееся в любой пропорции делить.

 

И землю мы тоже поделили, настоял нотариус, в соответствии с долями в доме. Знаю, что многие пишут, что это не правильно. Но у нас ни времени, ни сил не осталось бороться с натариусами, стройка из нас все соки выжала).

 

Подскажите плиз как лучше поступить?
3е детей, средний старше 3х лет, дети прописаны с мамой в одной квартире, я (отец/муж) в другой, построен дом-дача 200м2 в СНТ (ЗНП садоводство) и недавно поставлен как жилой дом на учет, участок и дом оформлен на меня, нынешнее положение с пропиской всех устраивает и менять его надолго никто не хочет, НО надо получить МК федеральный и областной, как лучше поступить?

нужно ли до обращения в ПФР выделять долю в доме жене?
минимальный размер доли=кадастровая стоимость дома/МК/5человек?
чем грозит невыполнение обязательства о выделении долей супруге и детям?
прописываться в доме не обязательно?
можно ли обойтись без нотариуса?

 

На Ваше усмотрение. Совместно нажитое имущество супругов находится в их совместной собственности. Если жене доля не будет выделена, то после развода она вправе претендовать на половину всего совместно нажитого имущества. Если доля будет выделена, то - только в размере выделенной доли.

В соответствии с ФЗ-256, доли определяются по соглашению. Имеется в виду - по соглашению между членами семьи, но говорят, что нотариусы как-то по-своему делят. Спросите у пары-тройки Ваших местных нотариусов.

Сначала Вам напомнят об обязательстве и дадут срок на его исполнение. Если не исполните, выделят доли по суду или взыщут (опять же - по решению суда) сумму МК, которую Вы получили.

Не обязательно.

В Вашем случае - нет.

 

@1806, сначала уточните в ПФР - компенсируют ли они расходы на строительство жилого дома на САДОВЫХ ЗЕМЛЯХ. Я не видеда в законе таких строчек (см. пост выше). Скорее всего - нужно дождаться обещанных Медведевым изменений.
В законе написано - на ...дома, расположенного на землях, предназначенных для ИЖС.

 

попробую через ЛК на сайте ПФР подать заявку...
ходить то неохота никуда, у нас щас -30

 

@Добраямама, @1806
Для компенсации строительства средствами МК категория земли не имеет значения, главное - чтобы дом был зарегистрирован как "жилой дом".
Я этим летом построил дом на землях сельхозназначения (СНТ), зарегистрировал его как "жилой дом" и получил компенсацию за строительство без всяких проблем.

 

@Vadimka45, я вижу в законе то, что вижу. И слышала новость по тв.

 

Нет там такого.

Спойлер: О Правилах направления средств МК на улучшение жилищных условий

10 (4). В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, осуществленные лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, с учетом требований, предусмотренных пунктом 10 (1) настоящих Правил, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:
копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.10.2014 N 1090)
выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на объект индивидуального жилищного строительства, возникших не ранее 1 января 2007 г., либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на реконструированный после 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищного строительства, - независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 03.03.2017 N 253)
письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

@Добраямама, Вы, уважаемая, путаете объект ИЖС (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) с видом разрешенного использования ЗУ (п.2.1 Классификатора ВРИ).

 

выложите плиз текст обязательства в ПФР о выделении долей

 

У меня его забрали в ПФ вместе с другими документами, когда мы с женой приходили подавать заявление на компенсацию.

 

@Vadimka45, смотри:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/

Спойлер: ст.10

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1)...
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

1.1. ..при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:...
подтверждающих право собственности на земельный участок,... предназначенным для индивидуального жилищного строительства,

1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

т. е. - направление средств МК на строительство, реконструкцию или компенсацию только на дома, построенные с на з/у с ВРИ "для индивидуального жилищного строительства"