Материнский капитал и строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нашел сведения на кадастровой карте:
Статус: Учтенный
Наименование: Дом
Назначение: Жилой дом

 

Паникер

 

У меня теперь другой вопрос!
Как определяется сумма, подлежащая компенсации? Как я понял, никаких подтверждающих затраты документов, предоставлять закон не обязывает.
Из чего руководствуется ПФ при определении размера компенсации?

 

Полагаю из кадастровой стоимости.

 

@sluden,
Никакие документы, подтверждающие затраты на строительство, не нужны. Сумму компенсации определяет владелец Сертификата. Если за все это время Ваша супруга не пользовалась средствами МК в виде наличных выплат (12 тыс. или в дальнейшем - 20 тыс.), то можно получить ВСЮ сумму материнского капитала (если не ошибаюсь - 453 026 руб.). Когда будете подавать документы в ПФР, там спросят: какую сумму планируете получить? Отвечаете: всю сумму.
На сайте ПФР, в личном кабинете, есть электронный сервис, с помощью которого можно получить информацию об остатке средств МК. Вы можете сделать скриншот этой страницы, распечатать ее и взять с собой в ПФР. Хотя, они и сами могут это выяснить. В ЛК ПФР можно зайти, введя данные аккаунта портала госуслуг.
Ниже - скрин страницы этого сервиса.

 

1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке.

Что значит с учётом требований в пункте 1.2?

В пункте 1.2, в том числе, написано:
подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается

Т. е. акт о выполненных работах, при подачи на компенсацию реконструкции, всё таки нужен?

 

@nevskogo,
Читайте п. 10 (4) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 25.05.2017) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Спойлер: п.10(4)

10 (4). В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, осуществленные лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, с учетом требований, предусмотренных пунктом 10(1) настоящих Правил, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:

копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на объект индивидуального жилищного строительства, возникших не ранее 1 января 2007 г., либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на реконструированный после 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищного строительства, - независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции;

письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

Нет там никаких актов.

 

@Vadimka45, Читал, да, нет там этого акта обследования. А в законе вроде как есть и это могут предъявить в ПФР.
Ди и в этом постановлении в пункте 10 (4) сказано: с учётом требований в пункте 10 (1), а в нём опять же: при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).

 

@nevskogo, подумайте, почему, наряду с ФЗ-256, появилось еще и ПП №862. Зачем оно нужно, если есть закон?

 

Не знаю.)

Я там в последнем сообщении дописал.

 

А я Вам скажу.
Как известно, наши законы далеки от идеала. Хотя и считается, что законы являются актами прямого действия, но на практике правоприменения это оказывается не так.
По статистике, использование средств МК на улучшение жилищных условий - наиболее распространенный и востребованный вариант. Следовательно, в ходе правоприменения ФЗ-256 именно в этом направлении, возникает наибольшее число непоняток как у граждан, так и у уполномоченных организаций. Стали поступать жалобы и обращения с просьбой разъяснить действие положений ФЗ-256 в различных жизненных ситуациях. Так появилось ПП № 862. Оно теперь и является руководством к действию.

 

Я догадывался)
А вот это как толковать:
Да и в этом постановлении в пункте 10 (4) сказано: с учётом требований в пункте 10 (1), а в нём опять же: при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).

 

Читайте внимательно! Нет в п. 10 (1) ничего подобного про реконструкцию, о чем Вы пишете.
В п. 10 (1) Вас касается только это:

Другими словами, п. 10 (4) в части реконструкции справедлив только в том случае, если выполняются условия п. 10 (1), которые я процитировал выше.

 

@Vadimka45, Спасибо!

 

А какие мои доказательства для ПФР, что при реконструкции увеличилась площадь?