Материнский капитал и строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом построен, зарегистрирован на меня единолично, обязательство оформлено, мат капитал получен. Я (мама) должна выделить детям теперь. Разве в нашем случае все равно через нотариуса выделять?

Спасибо за разъяснения по земле, но файл не скачивается почему-то
Тоже надон попробовать)

 

В этом случае - без нотариуса. Вот если бы еще и мужу нужно было выделять, то - с нотариусом.
По поводу письма ФНП, вот ссылка: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_201201/

 

Как было написано в обязательстве? Мужа нет?

 

В разводе

 

Доброго дня! Хочу получить рег. мат. капитал в размере 100 тыс. Выдаётся на строительство дома, сказали, что нужны чеки по сумме не менее 40 тыс. руб. Дом начал строить ещё в 2012 году, чеки есть тоже от 12 года. Либо на можно взять на реконструкцию дома, для чего в местном арх. отделе необходимо получить разрешение на реконструкцию с заполнением заявления и подачей соотв. документов на дом и участок. Как лучше сделать?

 

То есть можно без нотариуса в таком случае (при отсутствии мужа) ... Просто молча в МФЦ выделить доли детям и передать доки в Росреестр?

 

Уважаемые участники форума, здравствуйте.

Почитал тему, но однозначного ответа на свой вопрос не нашел.

Ситуация такая...
Ленинградская область, Всеволожский район, массив Борисова грива.
В собственности участок земли 6,14 соток.

Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование:
Для ведения гражданами садоводства и огородничества


1. Могу ли я использовать эту землю для постройки жилого дома (других зарегистрированных строений на участке нет; дом еще не построен, проекта еще нет, разрешения на строительство/уведомления еще нет) с расчетом на использование средств федерального материнского капитала?
2. Можно ли получить средства НА строительство?
Если нет, то:
3. Можно ли получить мат. капитал в качестве компенсации ЗА строительство жилого дома на этом участке?

Буду очень благодарен за ответы на мои вопросы и направления меня в моих действиях (с учетом всех последних изменений в законодательстве)...

 

сейчас законодательство изменилось, но в 2011 году, я будучи в положении взяла свидетельство о праве на землю и пришла в пенсионный фонд, там разыскала специалиста и задала ваши вопросы, через три месяца после рождения ребенка материнский капитал был уже использован.

 

Это все замечательно, но ответов на свои вопросы я, к сожалению, не получил. Что строили? Как получали разрешение? Получили капитал НА строительство или как компенсацию ЗА строительство? Ничего не понятно...

 

На землях лпх жилой дом, погасила мк займ на строительство дома взятый у работодателя (сейчас уже так нельзя к сожалению)

 

А разве с таким ВРИ можно строить жилой дом?

 

Возможно строительство домов и коттеджей с гаражами, банями и саунами, надворными постройками и на участках для дачного строительства, для дачного хозяйства, для ведения садоводства, которые могут быть как в черте населённго пункта, так и за его пределами. В последнем случае дачные участки относятся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Невозможно строительство домов для проживания на земельных участках для огродничества, не зависимо от того, находятся они в черте населённого пункта или за его пределами.

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_7813.htm

 

И ещё...
С 2019 года:

https://m.pravoved.ru/question/2165548/

 

‼️ Можно строить ‼️

С 1 января 2019 года все участки, которые раньше имели ВРИ «дачное хозяйство», «дачное строительство», будут являться участками для садоводства — п. 7 ст. 54 Федерального закона от 27.07.2017 №217-ФЗ. Согласно ст. 3 указанного закона

садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
Таким образом, на садовом участке возможно возведение садовых домов, жилых домов вне зависимости от категории земель. В силу п. 9 ст. 54

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
То есть если назначение дома было бы «жилое», то проблем не было бы вообще, он бы автоматически был признан жилым домом. Но у Вас другой случай. Согласно п. 11 ст. 54

Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
То есть в Вашем случае это будет садовый дом, который предназначен для временного пребывания граждан. Согласно п. 3 ст. 23 указанного закона

Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
Пока этот порядок не установлен, но он будет установлен. Поэтому в Вашем случае перевод возможен в будущем.
год назад

Наталья Янкина
юрист, г. Великий Новгород

Сергей, добрый вечер. Администрация не права. Законодатель не разделяет садовые земельные участки, расположенные на землях населенных пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения. Согласно п. 11 ст. 23 Федерального закона от 27.07.2017 №217-ФЗ

Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.
Все вышеприведенные положения о садовых участках, о том, что на них можно строить и жилые, и садовые дома, о том, что объекты, зарегистрированные как жилые строения, приравниваются к жилым домам — все это в равной мере касается садовых участков, расположенных как на землях населенных пунктов, так и на землях с/х назначения. Ещё Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 №13-П https://www.consultant.ru/docum...

подтверждено право гражданина зарегистрироваться по месту жительства в жилом строении, пригодном для постоянного проживания, расположенного на садовом участке из земель с/х назначения. Сейчас просто это право закреплено законом. К сожалению, я повсеместно сталкиваюсь с некомпетентностью органов местного самоуправления, но все разногласия можно разрешить в судебном порядке. Три юриста, которые отвечали на Ваш вопрос, солидарны в своем мнении. В случае, если Администрация будет препятствовать переводу нежилого строения в жилой дом, их решение нужно будет обжаловать в судебном порядке. Сегодняшняя их позиция противоречит закону.

 

Это всё, к чему сводятся все эти говорилки. В классификаторе указано:"...здания и сооружения для хранения и переработки сельхозпродукции..." Буду рад, если ошибаюсь.