Материнский капитал и строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я всё-таки сомнения по категории "сельхозназначение".

 

В чем конкретно заключаются Ваши сомнения?

 

В регистрации жилого дома на земле сельхозназначения во-первых. И во-вторых, что ПФ выдаст маткап под дом на такой земле. Хотелось бы услышать живые примеры.

 

Я и есть живой пример.
Вот кадастровый номер моего ЗУ: 69:10:0192301:7
Посмотрите на ПКК, на какой земле он расположен.
Вот кадастровый номер моего жилого дома: 69:10:0192301:154, построенного на моем ЗУ.
Посмотрите на ПКК как он на этой земле зарегистрирован.
Вот ссылка на страницу этой темы, где я сообщил участникам о том, что моя жена получила компенсацию из средств МК за строительство дома:
https://www.forumhouse.ru/threads/432600/page-25#post-22601441
(посты #372 и #373)

 

Если мы говорим про землю «для ведения садоводства» (как в моем случае), то см. новый классификатор ВРИ, п. 13.2. Там указано не только про возможность строительства жилого дома, но и про то, что можно строить ровно то же самое, что на землях ИЖС (приравнено к п. 2.1). При этом ПЗЗ должны быть до 01.01.2020 приведены в соответствие с классификатором ВРИ, что прямо указано в ЗК РФ, ст. 7 и письме Минэкономразвития (номер не помню, сохранена ссылка). Более того, можно прямо просить местную администрацию сделать это (привести в соответствие еще до 01.01.2020), о чем также прямо указано в законодательстве.

 

Это указано не в ЗК РФ, а в ст. 34 ФЗ-171 от 23.06.2014 (ред. от 31.12.2017):

 

Да, верно. Главное, что сути дела не меняет.

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, так однозначного ответа и не нашел. Я построил дом, зарегистрировал его в прошлом году на себя. Сертификат выдан на супругу.
1. Могу ли я через дарственную подарить доли в доме жене и детям, а потом обращаться в ПФ за компенсацией из МК не предоставляя обязательство, ведь доли уже будут?
Если 1 пункт не получается, то
2. Могу ли я написать у нотариуса обязательство, а после получения МК выделить доли детям без нотариуса через соглашения? Ведь по закону дом оформлен в браке, а значит, несмотря на то, что по документам он мой, юридически он все равно находится у нас с женой в совместной собственности.

 

@Igorinta, сделал по 2 варианту. сперва к нотариусу 3 месяца бегал, а потом она сказала что для выделения долей он (нотариус) не нужен. составили с женой договоры и наделили всех детей долями в росреестре с первого раза. выделение делали вместе с землёй

 

Не можете.
Во-первых, Вы не можете подарить жене какую-либо долю в праве собственности на дом, т. к. он (дом) и так находится в вашей с женой совместной собственности. Можно только выделить отдельные доли супругов из совместной собственности.
Во-вторых, в соответствии с Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", для получения компенсации Вы должны представить в ПФ

А у Вас дом оформлен на Вас одного.

Если только детям (а остальное остается в совместной собственности супругов), то можете без нотариуса. На этот случай есть Приказ Минэкономразвития № 187 от 10.04.2018.
Но неизвестно, как на это посмотрит ваш местный ПФ, т. к. ФЗ-256 обязывает выделить доли каждому члену семьи. А если так, то тут вступает в действие ст. 42 ФЗ-218:

 

Здравствуйте. Можно посмотреть договоры? Можно в личку.

 

@MaksimR79,

И мне тоже можно в ЛС, если не трудно

 

Перечитал и закон и постановление правительства, нигде этот акт обследования реконструируемого дома не фигурирует, а в ПФР его хотят, вот на каком основании? Все доки есть кроме этого акта. Ездил в архитектуру и в городскую и в районную, сказали такого акта не даем. Без этого акта, что ли подать на компенсацию за реконструкцию, принять они ведь обязаны?

 

Подскажите пожалуйста, подали документы через МФЦ на компенсацию за строительство дома своими силами. Сегодня позвонили из ПФ и сказали что нужно переделать выписку из ЕГРН. В выписке указано назначение- жилой дом, а наименование- дом. Нужно чтобы было указано тоже - жилой дом. И не указан год завершения строительства. Правомерны ли требования ПФ? И как изменить эту запись в выписке?

 

Напишите обращение на сайте ПФ России: https://www.pfrf.ru/eservices/send_appeal/
(на странице справа, где три синие точки, нажмите на первую "Гражданам, проживающим на территории Российской Федерации") и задайте им вопросы по поводу правомерности и пр.
А чтобы изменить запись в ЕГРН, нужно обратиться к кадастровому инженеру, который делал Вам техплан, чтобы он сделал новый, в котором были бы все требуемые ПФ исправления. Потом Вы идете с новым техпланом в МФЦ и подаете заявление о внесении изменений в ЕГРН.