Материнский капитал и строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dmi3j46, @Igorinta, Договоры не отсканированы. взял за основу образцы с интернета. один нашел - выкладываю - он был основной, а вот второй, на дом, найти не получается, но они очень похожи, там просто про земельный участок фразы были. распечатал 3 экз (мне, жене, реестру) заполнил. сшил веревочкой. приклеил на обороте бумажку - прошито и пронуеровано три листа. подписи нас женой и в МФЦ.
еще я делил не в равных долях. нам с женой по 3/9, а троим детям по 1/9

 

На материнский капитал можно будет приобрести дачу
https://rg.ru/2019/11/27/na-materinskij-kapital-mozhno-budet-priobresti-dachu.html

а разве сейчас не тоже самое в законе? По-моему, ничего нового не предлагается.

 

Нет, не то же самое. Сейчас использовать МК на строительство можно только на участках с ВРИ ИЖС и ЛПХ. Если Вы построились на садовом участке (с ВРИ "ведение садоводства"), то можно только получить компенсацию за строительство.
После принятия законопроекта можно будет использовать МК как на строительство на садовых участках, так и в качестве компенсации за строительство на этих участках.

 

Добрый день! Прошу помощи. Есть жилой дом на землях ИЖС. Построен, составлен техплан, готовлю документы для подачи на регистрацию. Хочу изначально сразу зарегистрировать построенный мною дом на себя, жену и детей, чтобы не возиться впоследствии с выделением долей, оформить маткап и налоговые вычеты в компенсацию затрат на стройку. Земельный участок в моей единоличной собственности.
Какая будет последовательность действий? Написать соглашение о совместной собственности (какое?) и приложить к уведомлению о завершении строительства? Или приложить потом, при подаче документов на регистрацию в МФЦ? (у нас городская администрация сама не передаёт доки в Росреестр)

 

Да, есть важный момент! Земля находится в залоге по ипотеке. И тут вопрос, а вообще возможно оформить долевую собсвенность сразу на всех членов семьи, или только по согласованию с банком?

 

Добрый день. Собираюсь приобретать землю с домом с привлечением средств МК. Без ипотеки. Двое продавцов (по 1/2), четверо покупателей (доли следующие - 3/8+3/8+1/8+1/8). Сделку оформляем у нотариуса. Собственные средства передаём продавцам с помощью аккредитива - этот нюанс будет отражён в ДКП. В дальнейшем собираемся с женой получать налоговый вычет. У меня вопросы про расписку(-и) в получении продавцами денежных средств:
1) вообще при аккредитиве нужна расписка? в банке обещали мне дать справку после открытия аккредитива, что средства перечислились на счёт продавца;
2) если расписка нужна, ее необходимо написать обоим продавцам или достаточно одному, если у них один счёт на двоих?
3) нужна ли расписка от продавцов в получении средств МК, когда они их получат?

ПС просто понимаю, что после сделки уже продавцам ничего не будет нужно кроме денег, заставить их заморачиваться с расписками хочу во время сделки (просто чтобы заполнили, а когда деньги получат - возвратили мне).

Прошу помощи.
Спасибо.

 

Новый ништяк для сельских домовладельцев:
Правительство с 2020 года для вас выделяет льготные ккредиты в размере 250 тыр. на 5 лет под 5% на проведение коммуникаций или ремонт уже зарегенного дома.
можно сделать канализацию, отопление, газификацию. водоснабжение

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.11.2019 № 1514 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по выданным потребительским кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях (сельских агломерациях), на повышение уровня благоустройства домовладений"
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72972728/

Основные условия на получение кредита:

1. Срок кредита не более 5 лет, сумма не более 250 тыс. рублей, договор после 01.01.2020, под не более 5 процентов годовых;
2. Только постоянно проживающий на сельских территориях:
- сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района;
-сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации).

3. Кредит предоставляется на следующие цели:

а) приобретение и монтаж по договору подряда, заключенному с подрядной организацией, оборудования для обеспечения централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения (в том числе оплата услуг подрядной организации по бурению водозаборных скважин), водоотведения, отопления, а в газифицированных районах - также для обеспечения газоснабжения жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях);

б) ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), по договорам подряда, заключенным с подрядными организациями.

 

Интересно, а если человек зарегистрирован в СНТ, то территория СНТ относится к сельским территориям? Или критерием является категория земли, т. е., если категория - земли населенных пунктов, то ДА, а если - сельхозназначение, то НЕТ?

 

@Vadimka45, давай, будь первопроходцем.
потом расскажешь.
я так понимаю - все это будет опять через "Дом.ру" или как там его...
мне не светит - я в столице субъекта
подТомичи в принципе тоже начали изучать мат. часть
главное - найти не жадного порядчика

 

Здравствуйте. Может кто подскажет. Подала пакет документов на компенсацию за построенный дом в снт. Из пфр пришел отказ: причина- не усматривается факт о строительстве. Участок куплен в 2019г. в договоре купли продажи ЗУ указан садовый дом не оформленный (упустили надо было не указывать но уже есть как есть) Этот дом был сарай 12 кв. м. мы его снесли и построили новый дом 70кв.м. оформили как жилой дом2019г. по декларации. как теперь доказать что дом построен нами и были расходы на строительство. если рнс нет и уведомления нет.(может переподать документы но без договора кп

 

@svetka1980, У нового дома должен быть новый кадастровый номер
а вы регистрировали в принципе свой новый дом?

 

Да новый дом зарегистрирован есть кадастр. ном. снесенный домик не был учтен

 

Пфр считает что выглядит так что мы просто оформили имеющийся дом а не строили новый. есть старый план участка еще от предыдущего владельца 1989г там указан этот домик, и новый тех план на наш новый дом 2019г вот попробую их прикрепить к документам и переподать

 

@svetka1980, нафига вы им дали старый техпаспорт?
в техплане КИ указывает год строительства - что там?

 

В ДКП никогда не указывают строения, у которых нет кадастрового номера
что-то вы просмотрели
Посмотрите свою выписку из ЕГРН на земельный участок - там есть пункт на 1 листе "другие объекты, расположенные на данном земельном участке
там есть что-то, кроме вашего нового дома?
и можно глянуть скан "отказа" ПФР, в части обоснования причины отказа
мутно что-то