Материнский капитал и строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не ПФР требует, а отдел градостроительный в администрации, чтобы на основании этой справки выдать акт о проделанных работах. Меня смущает то, что в акте можно указать, что строительство начали, сделано то-то и то-то, жилая площадь увеличивается. Зачем справка, которая выдается по полном окончании работ, если ПФР нужен акт о проделанных работах, а не об окончании строительства?
Неужели это именно на местах решают и никак не обойти эту справку?
А может можно второй половиной погасить кредит, взятый на строительство (половины маткапитала ну никак на это не хватило)? Или таких инцидентов не было и нечего пытаться?

 

Да, ПФР требует акт, а не справку. Это я ошибся.
Но средства МК Вам будет перечислять именно ПФР, а ему нужен акт, который Правилами не предусмотрен. Местному отделению ПФР нужно убедиться, что реконструкция, в результате которой площадь строения увеличилась не менее, чем требуется, действительно произошла. Поэтому они и требую этот акт. Хотя, на мой взгляд, достаточно выписки из ЕГРН, в которой указывается новая площадь строения (после реконструкции), чтобы принять решение о выплате. Тогда не нужны ни справка, ни акт. Все необходимые данные содержались бы в Техплане, на основании которого произошла регистрация в Росреестре реконструируемого строения.
Но тогда сотруднику местного ПФР нужно будет поднять Вашу старую выписку из ЕГРН, которую Вы предоставили для получения первой части МК, сравнить ее с новой выпиской, а это - большой труд. Легче затребовать акт, в котором другие люди все уже расписали и посчитали.

Попробуйте задать этот вопрос в местном отделении ПФР.

 

Спасибо за ответы! Попробую спросить в ПФР про погашение кредита, может под шумок разрешат, пока на самоизоляции сидим и типо не работаем.

 

Добрый день! Купила землю ИЖС, а на ней недостроенный жилой дом, степень завершенности указана была в выписке 48% и была указана площадь застройки 36 кв м. Произвела реконструкцию, получила выписку, в которой указано - жилой дом, площадь 42 кв м. (не указано жилая это или общая площадь, но в реальности эти площадь внутренних помещений) Норма учета жилой площади в моей области 10 кв м... ПФР мне говорит, что нужно, чтобы разница между площадью старого дома и реконструированного должно быть не менее 10 кв м, а я им говорю, что я из нежилого дома, незавершенного с отсутствием жилых помещений сделала жилой дом с площадью жилой 42 кв. м, соответственно, этого вполне достаточно, чтобы возместить мне расходы на реконструкцию их средств мат. капа..Вопрос - на какой нормативно -правовой акт мне опираться или может справку какую у кадастрового инженера заказать?

 

И еще, я правильно поняла, что с 01.04.2020 по компенсации за реконструкцию, п. 10 (4) стали требовать акт освидетельствования основных работ?

 

@az812812, у Вас кроме этого дома есть еще жильё?
Если есть, скажем, городская квартира, то наличие еще и загородного жилого дома само по себе является улучшением жилищных условий семьи. Т. е., было одно жилье (городская квартира), а стало два (плюс жилой дом). Вам нужно упирать на то, что целью реконструкции было не увеличение жилой площади, а создание жилого дома, пригодного для круглогодичного проживания, из нежилого строения.

В действующей редакции "Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий" указано:

Вам нужно обратиться в местную (районную/поселковую) администрацию для получения документа, в котором был бы зафиксирован результат проведенной Вами реконструкции. При этом, Вы должны указать, что реконструировали строение не для увеличения его площади, а для создания полноценного жилья, пригодного для круглогодичного проживания, из нежилого строения.

 

Почему законодатель пишет"орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство"...ведь на дома ИЖС уведомительный характер?

 

И почему их не устраивает выписка из Росреестра, и постановка на учёт как жилого дома, ведь в Росреестре есть техплан, выданный кад инженером

 

Подскажите имеем участок в СНТ со старым домиком, в Мос Обл. Сейчас жена начала оформлять на него наследство через нотариуса. Собственник дедушка умер.
Нотариус говорит что нужно оформлять или регистрировать этот старый домик.
В ближайшем будущем хотим строить там дом, очень желательно с использованием средств Мат. капитала.
Как сейчас правильно оформить участок и старенький домик, что бы в будущем можно было построить дом с использованием мат, капитала.

 

В действующей редакции "Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий" указано:

Там вроде написано " с учетом требований пункта 10 (1), в этом пункте указана поэтапная оплата, а я прошу полную компенсацию... все равно надо акт, как думаете?

 

@shustrov84, для начала, Вашей жене нужно унаследовать собственность дедушки, т. е. - получить свидетельство о праве на наследство.
Материнский капитал можно направить на строительство жилого дома (дачи) на садовом участке при условии, что такое жилье будет являться объектом индивидуального жилищного строительства. Нововведение начало действовать с 12 марта 2020 года.
Маткапитал можно использовать для строительства дома в СНТ как с помощью подрядчика, так и своими силами. В обоих случаях в ПФР необходимо предоставить заявление и подтверждающие документы. При этом постройка обязательно должна соответствовать требованиям законодательства к жилым помещениям.
Помимо этого, из средств маткапитала можно получить компенсацию за ранее построенный и зарегистрированный жилой дом на садовом участке. Однако право собственности на такой жилой дом должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

@az812812,

Не важно, ЧТО думаем здесь мы (участники форума), важно, что требует ПФР.

 

Скажите, а таки на землях ДНП под мат. капитал строить можно?
Начал изучать этот вопрос - так ни у банков целевых кредитов под строительство нет, ни кредитные кооперативы ни с чем кроме ИЖС не связываются.
Хотел начать начать оформление строительства так - с уведомлением на строительство и т. д., чтобы после рождения ребенка можно было воспользоваться средствами МК, но что-то туго подается...

Может кто-то проходил этот путь и может поделиться технологической картой?

 

@dsv_nsk, вам ещё 3лет ребёнка надо дождаться, после того как родите

 

С заемными средствами хочу связаться.



Пруфы - https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/dachi/

 

Внезапно. Никто сейчас не занимается подобным?