Материнский капитал и строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какой?

 

А я не думаю, что нужно обязательство оформлять. Что там писать будете? Вижу только вариант пытаться получить рнс

 

Это не закон, это писанина необразованного работника пф. Нет никакого ввода в эксплуатацию в законе. Есть получение кадастрового паспорта.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/

 

@Psipea, я не про ввод в эксплуатацию, а про оформление в долевую собственность жилого помещения. Про землю ничего не указано.

 

Ааа, так на то другой закон
Росреестр не регистрирует без выдела доли земли.

 

Вот это я и хотел услышать. Получается по Росреестру сначала оформление выделения долей земли, а затем долей дома? Одно нотариальное соглашение (я не про обязательство)?

Может кто ещё поделится опытом? У всех в обязательстве "+доли земли"?

 

dmi3j46, я не понял Вашего комментария.

На основании какого нормативного документа он это делает?

 

Мне не звонили, сразу прислали мотивированную приостановку; без нотариуса не обошлось(
Подсказка: стоимость соглашения очень разнИтся у разных нотариусов в одном городе. Возможно, через брачный договор + дарение дешевле, но не проще, кмк.

 

Мой комментарий сводится к тому, что:
а) требуется РНС, дадут ли его при садоводстве...
б) объект индивидуального жилищного строительства
в) участок для жилищного строительства.
Полагаю Вам откажут. В любом случае, удачи!

 

Насколько мне известно, все, что касается МК, регламентируется только двумя нормативными актами: Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Ни в одном из них нет упоминания о том, что выдел доли в доме, на который использовался МК, должен сопровождаться выделом долей и на земельный участок. Другое дело, что это может быть актом доброй воли владельца участка, но не обязанностью.

 

Ото и я о том же.

 

а) "Садоводство" - это сейчас у моего участка такой ВРИ. Потом он будет "Дачное хозяйство". В первом случае, строить на таком участке законно нельзя. Не предусмотрен этот ВРИ для строительства. Во втором случае, строить можно, но РнС для строительства получать не нужно (не обязательно). А вот для получения МК - вполне возможно получить, я думаю. Ведь Администрация местного поселения ничего не нарушит, если выдаст РнС.
б) И что?
в) Да, если ВРИ моего участка станет "дачное хозяйство", то участок будет предназначен для жилищного строительства.

 

На действия с землей есть земельный кодекс. Статья 1 п. 1 п. п. 5 и Статья 35. Никакой доброй воли)
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/

 

В соглашении о выделении долей на дом одновременно прописывается выделение долей на землю, в том же размере.

 

ИМХО это очень странная привязка. Кадастровый паспорт можно и не получать. Или получать хоть каждый день, оплачивая пошлину за его получение. От какой даты (от даты получения какого из кадастровых паспортов) нужно будет считать начало течения срока? И вообще будет ли где-то зафиксирована дата выдачи кадастрового паспорта, кроме как на самом паспорте, который естественно будет только у собственника дома.