Материнский капитал и строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Краткий отчет по строительству жилого дома в СНТ и мат. капитала (ребенку более 3-х лет)

Есть земля в СНТ: ЛПХ-2, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для садоводства.
Решили строить дом и ставить на кадастровый учет по упрощенной схеме. т. н. дачной амнистии. Построили в этом году, кадастровый инженер вышел сделал декларацию и тех план. Все успешно сдали в мфц и поставили дом на кадастровый учет. в выписке стоит жилой дом.

Далее сдали документы в пенсионный фонд на компенсацию затрат на строительство жилого дома средствами мат капитала. Через 3 недели отказ. теперь самое интересное:

Отказ связан с тем что мы не предоставили
Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности .

Это уведомление выдает архитектура если строишься по схеме - уведомление о начале строительства и т. д., если регистрируешь дом по дачной амнистии такое уведомление получить НЕВОЗМОЖНО.
Причем когда начинали стройку и консультировались В ПФР - сказали стройтесь. Этого уведомления предоставлять не нужно было.

Не стали строится в СНТ по схеме уведомления потому что нам отказали, в связи с тем что надо было приложить проект планировки СНТ, которого у нас не было (это отдельная история)

 

@Morpheus22, классика жанра.
Ты не первый и не последний с дебильным "отказом"
А скоро и ИЖС/ЛПХ пойдут за своими "отказами", ибо их тоже скоро "амнистируют" (вчера законопроект прошел первое чтение)
Причина -
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020)

Спойлер: что написано пером - не вырубиш и топором!

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства на основании:

1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

ПФР просто исполняет закон
Надо писать в Госдуму и требовать внесения изменений

 

Да, вот отказ. Просто все так красиво подают в новостях. Поддержка семей имеющих детей, мат капитал можно использовать теперь при строительстве жилого дома в садовом участке...бла.бла.бла
в итоге несовершенный механизм, противоречащие законы и некомпетентные гос структуры.

Если в СНТ строится через уведомление о начале строительства с последующим уведомлением об окончании, то думаю с компенсацией мат капиталом проблем не возникнет.
Но не у всех снт есть проект планировки без которого ваше уведомление о начале строительста не примут. Точнее есть у едениц. А может и у тех нет)

 

@Morpheus22, они ссылаются на:

Спойлер: п.2 части 2 статьи 8 ФЗ 256-фз:

2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;

и на

Спойлер: п.1.2 статьи 10 ФЗ 256-фз9?)

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

и это не Уведомление!

А вот это:
Приказ Минрегиона РФ от 17.06.2011 N 286 "Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 18.07.2011 N 21383)

 

Но!
Причем тут "кровля" если ты пришел за компенсацией УЖЕ ПОСТРОЕННОГО И ЗАРЕГЕННОГО ДОМА?

 

А что это за документ подтверждающий проведение работ?
все сейчас выяснил, Это документ называется уведомление о соответствии построенного обьекта градостроительным нормам.
И получил в архитектуре сразу пояснения, что мы вам его не выдадим потому что мы не примем уведомление о начале строительства потому что у вас нет проекта планировки.)

 

@Morpheus22, тебе он уже не нужен
это тем, кто строится на средства МК, им там дают 2 частями и только при наличии этого "документа"
тем более странен твой отказ
позвони им
если они желают Уведомление - пусть так и напишут буковками
может глюкнуло у них они не поняли. что ты просишь компенсацию?

 

вообщем только в судебном порядке похоже. Позвонил в архитектуру сказали что фиг вам не уведомление. А документт, подтверждающий проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС это все таки уведомление о соответствии которое выдает архитектура

 

@Morpheus22,
пп в) п. 10 (4) - это отсюда:
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.03.2020) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

Спойлер: это не Уведомление

10 (4). В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства с учетом требований, предусмотренных пунктом 10(1) настоящих Правил, лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении:

в) сведения из документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

Это Акт:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12088343/

 

@Morpheus22, вот тут подробно написано - как получить этот Акт:
https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kak-poluchit-akt-osvidetelstvovaniya-rabot-po-stroitelstvu/

заказать его можно через госуслуги
зы: так же как и ты считаю дебилизмом получение этого "Акта" при наличии полноценного техплана и регистрации в ЕГРН жилого дома
Но док от 2011 года...и ПФР его хочет иметь

 

@Morpheus22, лови судебную практику (положительная):
https://sudact.ru/regular/doc/vqrKlvUIqGop/?regular-txt=Акт+освидетельствования+проведения+основных+работ+по+строительству+объекта+индивидуального+жилищного+строительства&regular-case_doc=&regular-lawchunkinfo=&regular-date_from=&regular-date_to=&regular-workflow_stage=&regular-area=&regular-court=&regular-judge=&_=1603470669320&snippet_pos=3908#snippet

Спойлер: ПФР -фигвам

Решением УПФ РФ в г. Пензе Пензенской области от 17 июля 2019 года №1400 Тюриной Н. В. было отказано в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в связи с нарушением п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального Закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ - отсутствием необходимого документа – акта освидетельствования проведения основных работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. (л.д.19-20, 21-23)

На основании п. 2. ч. 2 указанной статьи в удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано, в том числе, в случае нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении.

Спойлер: Администрация - отстаньте

В выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства администрацией г. Пензы истице отказано, поскольку разрешение на строительство администрацией г. Пензы не выдавалось.

Спойлер: Суд - ПФР не прав

отказывая в удовлетворении заявления истца, УПФ РФ в г. Пензенской области ошибочно применил положения п. 2 ч. 2 ст. 8
Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и п. 10 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила), поскольку пункт 10 (1) Правил регламентирует обращение в пенсионный орган до начала реконструкции объекта и предусматривает двухступенчатый порядок перечисления денежных средств с выполнением определенных видов работ, при этом, тот факт, что реконструкция уже была проведена за счет личных средств истца и завершена в полном объеме до подачи заявления ответчиком во внимание принято не было. Таким образом, при вынесении решения ответчик должен был руководствоваться пунктом 10 (2) Правил. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Тюриной Н. В. подлежит удовлетворению.

 

@ИМХО, спасибо большое

 

@Morpheus22, тебе спасибо
впереди у племяша такой же квест (компенсация за жилой дом на садоводстве)
я даже не знала, что этот Акт ему нужен
теперь сделаем, если Администрация тоже не упретцо

 

А в п. 10 (2):

или Акт или Уведомление

буду писать туда

 

@Morpheus22, вот еще удовлетворенный иск:
https://sudact.ru/regular/doc/Zc5bdFlLvO6Q/?regular-txt=%D0%90%D0%BA%D1%82+%D0%BE%D1%81%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F+%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D1%85+%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82+%D0%BF%D0%BE+%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83+%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0+%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D1%83%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&regular-case_doc=&regular-lawchunkinfo=&regular-date_from=&regular-date_to=&regular-workflow_stage=&regular-area=&regular-court=&regular-judge=&_=1603470669320&snippet_pos=1828#snippet
...