Материнский капитал и строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просто рисуешь квадратик на куске ПКК и указываешь отступы от межи со всех сторон

 

Лучше, если есть план будущего здания, рисовать его конструктивно. Мне по настоянию кадастрового инженера, пришлось потом подавать изменения в отступы, так как конструктив здания поменялся. Изначально был прямоугольник. Кадастровый инженер в техплане будет вырисовывать все углы, в том числе даже временную лестницу.

 

Добрый день. Прошу прощения, пишу уже в третью тему. Подскажите пожалуйста, в 2018 году получали разрешение на реконструкцию частного дома, и чуть раньше градплан. В разрешении написана площадь 80 кв. м. В выписке ЕГРН старая общая площадь 75.8 кв. м. В 2020 году подаём заявление на выплату из мат капитала на реконструкцию, на основании этих же документов. Пфр одобряет выплату, и мы продолжаем реконструкцию. В результате проведения основных работ площадь увеличивается на 10.95 кв. м, это мы сами посчитали. Подаём заявление архитектору, на выдачу акта освидетельствования о проведении основных работ. И она нам отказывает на основании сравнения документов выписки и разрешения. Мотивируя, что в результате реконструкции площадь не увеличилась на учётную норму. Она в нашем городе составляет 10 кв. м. И это она сделала на расчётах по документам, без выезданаобъект. По факту у нас получилось расхождение в площадях. В разрешении на реконструкцию указана площадь 80кв, а по факту почти 87 кв. м. Вопрос заключается в том, что реконструкция не закончена, а проведены только основные работы, нужно ли вносить изменения в действующее РнР, что в результате реконструкции площадь изменяется. И может кто сталкивался с этим, могла ли она выдать отказ в выдаче документа, без освидетельствования на объекте?

 

@Aleksa23480, можно, просто надо подать в администрацию "изменяющий" документ.
Только вы скажите - что у вас на руках - Уведомление или РнС? Так-то в 2018 уже выдавали Уведомление о соответствии планируемой реконструкции.

 

могла, ибо верит вашим бумагам

акак она может проверить "факт"? Бегать с рулеткой?
количество ваших обращений не нормировано
сделайте все правильно и будет вам счасье

 

Ну по изучению постановлений административных регламентов, она должна собрать выездную комиссию, и провести визуальный осмотр и если потребуется произвести замеры

 

. Уполномоченный орган организует в установленном им порядке осмотр объекта индивидуального жилищного строительства в присутствии лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, или его представителя. При проведении осмотра могут осуществляться обмеры и обследования освидетельствуемого объекта.

форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

 

@Aleksa23480, что у тебя - РнС или Уведомление. Если у тебя РнС, то там запрещено отклонение от заявленных параметров.
Тебе просто надо получить другую бумагу

 

@ИМХО РнР было получено до введения закона об уведомительном порядке. Тогда как пфр выдал разрешение на выплату первой части маткапитала на основании этого документа?

 

@ИМХО, когда получали РнР, архитектор сказал, что указать приблизительные данные, и что можно строить в пятне застройки согласно градплана. Проект тогда не требовался.

 

Вот разрешение

 

@Aleksa23480, понятно.
Теперь эта бумажка - твои кандалы
Поскольку в РнС сейчас изменения внести нельзя -замени его на Уведомление о планируемом строительстве (там просто)
Это все четко прописано в ГрК в ст. 51.1
В уведомлении укажи "пятно застройки", с гаком
Получишь "соответствие планируемому " - отдай "уполномоченному органу" и в заяве укажи те квадраты, которые тебе нужны
для себя пойми - эти бумажки нужны только для получения заветной справки, которую ты сможешь обменять на вторую часть МК
регить же домик будешь по техплану, который тебе составит КИ, по фактической построенной площади, по обмерам
но это уже для себя

 

Спасибо за совет. Но тогда куда смотрел пфр, раз выдал деньги по этому разрешению?

 

Если рассматривать со стороны закона, после проверки документов, они должны были отказать, и обосновать причину. Что по документам наша площадь не увеличивается на учётную норму площадь.

 

@Aleksa23480, там про "учетную" вроде недавно ввели
ты просто застрял между двумя редакциями
выбирайся всеми доступными способами

в) сведения из документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2021 N 280)

(см. текст в предыдущей редакции)