Материнский капитал и строительство - 2

Дорогие форумчане! Помогите, решили начать стройку на мат. капитал и на первом же шаге всë оборвалось. Подали уведомление на строительство и получили отказ. Есть участок 5,9 соток в снт, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: для ведения садоводства. Пишут что минимум участки по 6 соток в этой зоне. Это получается у нас маленький участок для дома ижс? Ссылаются на документ, но там про размер участка ни слова не нашла.

 

Такого основания для отказа в ст. 51.1 ГрК нет

 

Видимо они ссылаются на это, минимальный размер участка 600 кв. м., для зоны сх-3 (это из правил землепользования и застройки МО Кобринского сельского поселения). Но как можно писать что там минимум 6 соток когда есть участки меньше по размеру.

 

@kat_78, вы УЖЕ ЕСТЬ.
и поэтому можете использовать участок по существующему ВРИ
.
ГрК РФ Статья 36. Градостроительный регламент

8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

 

Спасибо вам! Во вторник поедем, попробуем разобраться, хоть будет что им ответить.

 

@kat_78, тут главное - "разбиратся" эпистолярно. Без письменного заявления - они ничего делать не будут. Хотя устно навешают лапши сколько угодно. По этому заявлению уже отказ - подайте новое! Обязаны ответить за 7 дней

 

Подать новое такое же? Они мне опять тоже самое напишут, что и в первом.

 

Ну - вы собираетесь кк ним на "разборки"? По результатам оставьте или официальную жалобу на неправомерный отказ (30 дней) или договоритесь, что подадите новое Уведомление (7 рабочих дней)

 

Мы в этом вопросе новички, спасибо что подсказали, главное что есть шанс. Ругаться не хотелось бы, да и только хуже будет. Попробуем аппелировать тем что вы написали, и если не согласятся попробуем написать жалобу.

 

Добрый вечер, подскажите если кто сталкивался, ПФР отказывается выплачивать вторую часть 50% мат. капитала, дом был построен с использованием ипотеки, говорят посмотрели в ЕГРН, дом в залоге у банка, как снимут обременения, тогда надо будет распределить доли, тогда можно будет получить оставшуюся сумму

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Все таки если земля СНТ, можно ли получить выплату из маткапитпла на строительство? И не много не понимаю ещё, что за земли ДНТ?

 

Здравствуйте. 14.11.2022 взяли ипотеку на строительство дома в ВТБ. В залог оставили земельный участок. В ипотечном договоре имеется пункт, согласно которому материнский капитал используется как первоначальный взнос. В том же ВТБ нам открыли расчетный счет и перечислили туда деньги. Теперь ждут, пока ПФР перечислит туда мат капитал. Ипотечными деньгами мы уже пользуемся и даже часть материалов уже закупили с них. Однако ПФР при обращении за мат капиталом дважды отказал нам. Ссылаются на то, что перечисление в нашем случае-обналичивание. Поясняют, что перечисление происходит только на счет эскроу (что возможно только для ДДУ). Ссылаюсь на ФЗ и Постановление Правительства, где указано, что деньги могут и должны быть перечислены, как-будто не слышат. Предлагают дождаться, аогда второму ребёнку исполнится 3 года и получить компенсацию. Деньги-то нужны сейчас, дом возводить нужно. Остался вариант с судом. Может кто сталкивался с такой ситуацией?

 

Какое назначение земли? Ври?

 

Земли сельскохозяйственного назначения