Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я не знаю конечно, но там по моему советчик ещё тот.

Как пошлину без оценки рассчитать ?
Какой судья без экспертизы возьмёт на себя ответственность и признает дом отвечающим всем требованиям законодательства и безопасности ?

 

Тогда так и поступлю...но...
Попробую все же до суда дойти-не одному мне возможно пригодится...Пока,кроме беготни, затрат не вижу+ есть еще "маленькие рычажки"(по определенным причинам не имею права пока озвучивать)...Упрусь капитально-всегда вернуться назад можно...

 

Конечно, попытаться стоит и по результату, при необходимости можно от играть назад.

 

В такой ситуации оказалось достаточно много людей и в том числе и моих соседей по даче...
на сегодняшний день положительных судебных прецедентов по аналогичной проблеме регистрации дачного дома в ИЖС, по моей информации, в нашей области пока нет, буду пробовать-а вдруг проторю дорожку...

 

В связи с продлением амнистии теперь разрешение на строительство надо оформлять или, чтобы не связываться с ГПЗУ, имеет смысл самовольная постройка жилого дома с последующей постановкой на учёт по декларации?

В настоящее время участок пустой, в черте населенного пункта, с адресом. Московская область, Волоколамский район. Стройка на год, до 20-го года всяко закончится.

И второе. Чтобы зарегистрировать именно жилой дом - достаточно площади 6х6 метров (туалет, кухня, общая комната, спальня + корридор), на свайном фундаментом с символическими батареями под окошками?

Или всё-таки имеет смысл действовать по законному регламенту?

Заранее спасибо за дельный совет.

 

Амнистия и РнС не связаны друг с другом. Упрощённый режим позволяет регистрировать дом без сдачи в эксплуатацию. На этом вся амнистия заканчивается.

 

Застройщик подставил - сказал разрешение не нужно все суд узаконит, давай быстрее строить, пока возможность есть... Ну да, поверил, лоханулся, признаю. Теперь его ищи-свищи... Голова была занята другим и домов до этого не строил. Имею коробку с крышей застекленную, земля ИЖС. На картах гугл и яндекс сейчас зияют снимки фундамента лета 2016 года, т. е на дурака проскочить не получится, сказав, что участок голый.
Прежде чем в МФЦ подавать заявление на выдачу РсН, надо получить ГПЗУ - правильно я понимаю - его выдает архитектура? Кому там давать на лапу, чтобы дом не показывали - компьютерщикам с видами спутниковых снимков, тому, кто будет выезжать на место для осмотра (если поедут) или уже совсем поздно пить боржоми? Кто получал ГПЗУ обходными путями / задним числом - поделитесь плиз, насколько это реально и сколько просят?

 

Правильно, сначала ГПЗУ. Обычно на стадии получения ГПЗУ архитектура ничего не проверяет и спутниковые снимки не смотрит и неоформленные строения на плане не отображает. ГПЗУ это просто справка выписка из ПЗЗ для участка. Проверка, если она вообще будет, начнется на стадии получения РНС. Так что пишите для начала заявление на ГПЗУ, а попутно можно искать знакомых, можно на прием к архитектуру сходить и под дурачка поинтересоваться - а не посоветуете ли мне фирму для составления СПОЗУ и получения РНС. А там уже с этой фирмой решать вопрос. Напрямую навряд ли занесёте.
Вы в каком регионе строитесь ?

 

Получил отрицательный ответ на заявление разрешения на строительство:
не выполнены условия градостроительного плана (см. пункт 1 п. п. 6,11,12)

 

Добрый вечер! Помогите плиизз советом, может кто-то сталкивался. Отказали в разрешении на реконструкцию дома, т. к. крыша в проекте ломаная, не учитывает традиционны

 

Добрый вечер! Помогите плиизз советом, может кто-то сталкивался. Отказали в разрешении на реконструкцию дома, т. к. крыша в проекте ломаная. Обосновали это тем, что не учитывает традиционный, сложившийся силуэт и стиль застройки вдоль красной линии улицы такой-то, на которой преобладают дома с двухскатной формой крыши. И что существующий дом имеет тоже двухскатную форму кровли. Как исправить ситуацию? А крыша то уже построена.

 

А что там непонятно ? Справку из роснедр хотят (вдруг нефть на участке есть или золото) и историко культурную экспертизу (может кости мамонта есть или клад золотой орды)

 

А как взаимодействуют МФЦ и архитектура? Допустим, принес в МФЦ ГПЗУ, нарисованный самостоятельно СПОЗУ и написал заявление - после этого они отсылают в архитектуру и ждешь - приедут смотреть участок или обойдется без выезда КИ (кадастрового инженера)?
Казню себя, что сразу не сделал РнС - теперь придется в архитектуре врать, что участок голый, но если проверят и вскроется обман - ведь могут это где-то зафиксировать, а тогда, мало того, что получу отказ в выдаче РнС, так еще и в суде буду иметь бледный вид и неизвестно какое решение примет судья...
Где вообще пасутся эти фирмы, которые "помогают" в получении РнС - в архитектуре?
Вариантов всего два - либо дать на руки этой фирме (или юристу в этой теме), но избежать обмана все равно не получится, ведь подложные бумаги все равно придется подписывать мне. Либо через суд - с чистой совестью, но дороже (правда еще неясно сколько фирмы запросят, может то на то и выйдет, ибо подписываясь под подлогом сам себе поводок на шею натягиваешь и за него потом будут водить, как захотят)

 

вот я бы попробовала как раз через суд. Что-то мне подсказывает, что один раз "дав на лапу", вы попадете в список доноров... а помимо ГПЗУ Вам понадобится ещё РнС, и там больше шансов, что завернут, даже если в ГПЗУ не будет отражено коробки дома... Приценитесь, сколько стоит экспертиза, а ещё лучше, зайдите в тему про узаконивание самостроя в соседней ветке, про регистрацию прав собственности... https://www.forumhouse.ru/forums/270/
впрочем, получить ГПЗУ (как есть), потом РнС (или отказ) всё равно надо, в суд эти бумаги несут для того, чтобы показать, что иных способов узаконить постройку, нет. И краем уха слыхала, что экспертизу лучше делать в той организации, которую укажет суд. Как я понимаю, не все эксперты, которые делают экспертизу, принимаются судом, как эксперты...

 

ALEXUS_81
КИ здесь вообще не причём. МФЦ это лишь почта. МФЦ отсылает ваши документы в архитектуру, а они уже по своему хотению, могут на участок приехать посмотреть, могут со спутника посмотреть или если у них есть аэрофотосъёмка там посмотрят, а могут вообще ничего не делать и дать РНС. Шансы есть и примеров на форуме полно.
Фирмы (офисы) могут где угодно находится. В какую фирму обратится лучше у них поинтересоваться, посоветуют свою.
А попробовать на дуру проскочить стоит, ведь даже отрицательный ответ - отказ в РНС понадобится для суда .