Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

После получения РНС администрация отлучается от груди, так что водить вас за поводок и быть их донором нет никакой возможности .

 

рассмешил)

 

По результату полученного отказа в выдаче разрешения на РнС (мотивировка-самострой),начал готовиться к ...обращению в суд для признания права собственности на ...собственность...Человеку "в теме"

отданы для изучения все документы и написания искового заявления с учетом всех нюансов и коллизий нашего судебного производства и сложившейся ситуации. Об оплате речи не идет-человек в "теме"-родственник..(образец по факту рождения документа выложу)...-это исковое заявление...Далее "человек в теме" проконсультирует о дальнейших шагах и действиях-напишу что и как...

Я выбрал этот путь-с чистой совестью...хотя до сих пор в голове не укладывается-а что и какие законы я нарушил?

 

верно пишет товарищ.) мой опыт - проходит, если здание попало в пятно застройки ГПЗУ

 

1. заказываем топо, просим геодезистов показать не здание, а "фундамент"
2. подаем и получаем ГПЗУ
3. если "фундамент" попал в пятно застройки - под него делаем СПОЗУ
4. выполняем требования ГПЗУ (недра, культура)
4. полаем и получаем РнС

 

Разрешение на строительство - на то оно и разрешение, чтобы его спрашивали, прежде чем строить. Вот за незнание/непослушание приходится платить многократно, ибо суд - самый дорогой путь...

1) А для получения ГПЗУ обязательно требуется "топо"? В каком виде - аэрофотосъемка или кусок карты с нанесенным на нее фундаментом рукой геодезиста?
2) Геодезисты - Вы их нашли там же, в архитектуре или же в отдельной конторе, не связанной с архитектурой?
P. S. Получается, что фундамент, сделанный до получения РнС еще не является самостроем и основанием для отказа в получении РнС?

 

У меня иное-пытаюсь дачный дом построенный в жилой перевести-по закону (а не право собственности подтвердить и узаконить)...но...

Не факт-все от аппетитов помогающих-решающих вопросы в "законном порядке"
По суду вы узнаете стоимость метра своего строения (т.к. оценку делать придется),по результату строительной экспертизы-дом вам качественно строили и можно ли в нем без проблемно лет этак ...надцать жить...ну а заплатив пошлину суду-поймете,почему у этой категории гос. служащих такие высокие "дивиденды" в виде з. п.-сколько бонусов сразу...денег не жалко и главное-совесть ваша чиста...
Ну и главный бонус-окунетесь в тонкости работы административно-суде...ой системы и как в известном фильме от А. Папанова-" А ты не воруй..." ...а это бесценный жизненный опыт-не вяжись...

 

1. Топо делает геодезист имеющ право состоящий с сро. Формат автокад для заявления и птф клиенту на посмотреть
2. Да фундамент еще не строение
3. Геодезист независимый но см п. 1

 

Нашёлся официальный ответ на сайте мособласти. В картинках.

Получается, что если ГПЗУ выдают бесплатно и в срок - то лучше сначала разрешение на строительство получить. А если не выдают бесплатно - то можно и так строить. Но при этом либо "по уму" - получить ордер на производство земляных работ (для чего придётся создать "Проект..." оных) - либо испытать другие способности ад. системы мособласти на свой страх и риск, ибо некоторые могут и умеют мстить на неиспользование предписанных госуслуг.

В любом случае по окончании строительства необходимо "Подготовить технический план на объект недвижимости". К нему приложить либо РнС, либо заявление на РнС. Демократично, но нелогично.

 

Ни один КИ не сделает техплан без РнС. У них тоже свои рейтинги по отказам.

 

Добрый день форумчане
прошу подсказать что мне теперь предпринять
у меня фундамент на участке в 3 м от линии забора, метрах в 3,5 от забора идут столбы ЛЭП
получил ГПЗУ 1, не сразу обратил внимание, что там стоит охранная зона в 560 м/2 ! (однозначно ошибка - но сказали что поправят)
далее выдали РнС с указанием на это ГПЗУ
я решил подстраховаться и заказать новое ГПЗУ
вопрос в том что вдоль участка идет ЛЭП охранная зона в Роскадастре по 10 м в обе стороны
долгими мытарствами получил наконец от МОЭСКа бумагу что вдоль моего участка ЛЭП имеет охранную зону 5 м, в обе стороны (а не 10 м, ЛЭП в населенном пункте и выполнена изолированными проводами)
новое ГПЗУ 2 - выдали. Но опять не так - написали что зона в 150 м/2 и заходит в глубь моего участка на 5 метров (по схеме). И оно с другим номером блин.
Пишу заявку на третье ГПЗУ 3 (или скорее на изменения в самом первом - на которое ссылается РнС)
Прикладываю письмо от МОЭСКа с кучей всяких пояснений...
Получаю ответ опять те же 150 м2 и на 5 м в глубь ! черт
Помимо этого видимо для острастки - приложили еще памятки 8,29,34 это росавиация, недропользование и историко -культура (ранее была только мелорация - получал ответ от минсельхоза)
Отдельно и письмо получил где указано по моему вопросу - дословно: охранная зона в соответствии с Публичной кадастровой картой
На словах говорят мы типа руководствуемся этой картой и все
Бумага моя от МОЭСКа - им типа не о чем...

 

5 метров от улицы это стандартный отступ и от охранной зоны ЛЭП никак не зависит. Хоть её (ЛЭП) вообще не было, всё равно вам от улицы минимум 5 метров до дома указали б .

 

так на той стороне еще и улицы то нет тольком и дорога глиняная просто
а вот на второй дают от забора 3 метра
улицы с двух сторон от участка

 

Да какая разница глиняная или асфальтовая, да хоть чистое поле, там по проекту находится улица. Стандартные отступы для дома 5 метров от улицы и 3 метра от соседей, но могут быть и больше, надо смотреть ПЗЗ. У меня например 6 метров от улицы, в ПЗЗ прописано, что дома рапологать согласно существующей линии застройки. Так что или переделывайте фундамент или добивайтесь разрешения на отклонения предельных отступов
https://www.forumhouse.ru/threads/197246/