Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну так указывайте в СПОЗУ дом по красной линии, получайте РНС и стройте. Если строить по красной линии нельзя, то откажут в РНС с указанием причин .

 

Я уже построил. А написал к тому, что не всегда должен быть определенный железобетонный отступ от красной линии, как некоторые утверждают. В разных местах и требования отличаются

 

Всё это прописывается в ПЗЗ. Нарисовал СПЗУ с домом по кр. линии и приложил выкопировку из ПЗЗ. Выдали РнС без слов.

 

Есть рекомендованные на фед. уровне нормы, но в ПЗЗ прописывают то, что приняли местные депутаты.

 

Подтверждаю-решал через разрешение на отступ-проблем (кроме как собирались депутаты более 3-х месяцев) не возникло.

 

К этому моменту-
звонил соседу-он подтвердил согласие (отсутствие претензий), из администрации ему присылали письмо-согласен или нет с расположением дома соседей-подтвердил письменно-согласен (на выездное заседание по разрешению на отступ не приезжал)...Не знаю нужно или нет-читал на форуме, что кто то через нотариуса оформлял с соседями данный документ-Я когда делал межевание с ним - забор сдвинут в сторону моего участка на 1 метр от границы-переделывать не буду, да и всем соседям итак более 120 м/п сделал сам, копейки не дали, спасибо даже не сказал никто.....-границы указал по координатам...запас в метр еще есть...ну а если возникнет ...проблема...или выкупать у него метр или...даже не знаю, является ли индульгенцией разрешение на отступ.

 

Мне с

 

в том то и дело что в СПОЗУ указанно как должно быть!
а в ГПЗУ у них другая схема и там зона охранная заходит на мой участок аж на 5 метров
и пятно застройки по всему периметру на 3 метра от забора и только с одной стороны на 5 метров
как раз с важной для меня стороны...где уже есть фундамент
и по их схеме в ГПЗУ фундамент накрывает охранная зона на 2 метра
обратился уже в Росреестр

 

Да какая вам разница, что у вас там в ГПЗУ ? Вам разрешили строить в 3 метрах от забора, так как выдали РНС по СПОЗУ в котором вы указали дом в 3 метрах от забора. ГПЗУ просто бумажка - справка, РНС даёт вам право строить в соответствии с проектом, в нашем случае (ИЖС, ЛПХ, дачное) со СПОЗУ .

 

Абсолютно согласен! Если сейчас по продленной Амнистии, то уже только наличие РнС дает право КИ делать Техплан с последующей регистрацией. А если после - как уже говорили сравнивать при составлении Акт ввода будут со СПОЗУ. Или Вы думаете, что Архитектура сама потом подаст на Вас в суд с требованием признать месторасположение Вашего дома незаконным на основании ими же выданного РнС на основании признанного ими самими СПОЗУ? Как Вы себе это представляете? Да они сами будут доказывать в случае чего, что у Вас всё правильно и законно!

 

Пожалуйста посоветуйте! Земельный участок под индивидуальное дачное строительство. земли населенных пунктов. Дом построен. Как его зарегистрировать?

 

ГПЗУ получили? Если нет, то сначала его получите. Нигде про построенный дом не говорите. Если у Вас попросят топосьемку (хотя Вы и не обязаны ее делать), то найдите фирму которая не покажет на Вашем участке построенный дом, затем рисуйте СПОЗУ и подавайте на РнС. Вдруг его получите. Шанс есть.
Почитайте тему про узаконивание самостроя через суд https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-2

 

ГПЗУ получили подали на РсН отказали по причине того что участок в зоне аэропорта Домодедово согласование с Росавиацией а там протоколы СЭС участок находится прям на границе 30 км стоимость протоколов 30000

 

@Fargows, Подождите. Зачем Вам через суд идти и регистрировать дом, ведь Вам еще могут и выдать РнС. С аэропортами каждый месяц какая-то фигня (сначала в Домодедово все без проблем получали согласование, у меня в 2017 г двое знакомых их прошли и получили РнС, ну а потом спокойно зарегистрировали дома), протоколы подешевле нигде найти нельзя? Говорят что с 1 июля возможно что-то изменят. Вы были в теме " Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС"? https://www.forumhouse.ru/threads/50918/page-142

 

Я что-то не понимаю: у Вас ЗУ под дачное строительство - под дачное, а не ИЖС или ЛПХ. Зачем Вам нужно РнС?