Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Правильно, потому что это проще и дешевле. И деньги эти идут на взятки, мимо казны. А можно было бы делать по-другому - не отказывать в РнС по 222 ст., а штрафовать по КоАП. А чтоб людям не повадно было без РнС строить штраф раз в 10 увеличить . Но для людей это будет проще и выгоднее, чем регистрировать через суд или обращаться к "помогайкам", минимум телодвижений (без судов, юристов и т. п.) и казна пополнилась.

 

Всё ясно-вода, конкретно по ситуации ничего.

Вот, это и есть ОСНОВНОЕ -соблюли закон, и то для чего я с Вами дискуссирую- необходимо привести законы в соответствие и устранить противоречия. А то у нас привыкли все нарушать закон- кто-то чуть кто по полной- отсюда все и беды.
А РнС я получил перед началом строительства в 2014 году, хотя в то время мог и не получать и дом поставил на кад. учёт в январе 2016 года когда РнС для этого не требовали.
Как говорил популярный персонаж " Мне за державу обидно".
Всё спасибо - дискуссию заканчиваю.

 

Согласен. Но только коррупцию ещё никому не удалось победить. Что будет мешать чиновникам закрывать глаза на самострой, например, за 50-70% от штрафа ?
Да и опять придется вносить изменения в 222 ст. ГК РФ. По нынешней редакции уплата штрафа за самовольное строительство никак не влияет на статус строения. Хоть ты его трижды заплати, строение самовольным от этого быть не перестанет. Так что пока только так .

 

Так не выгодно главным действующим лицам - тем кто за 70000 р. выдаёт РнС. и вверх

 

А здесь я соглашусь с @SSergeyA,

РнС и право собственности - разные по сути своей вещи.

Я имела ввиду выплата штрафа и последующее получение РнС (при условии соблюдения всех норм конечно же). Таким образом казна пополнена, застройщик получил РнС и может спокойно завершать строительство, регистрировать и т. п. Если смущает, что РнС выдается после начала строительства, то в ГрК вроде предусмотрено РнС на отдельные этапы (т. е. можно выдать РнС на завершающие этапы строительства). Но это так, фантазии мои ... Практика пока сложилась не в пользу застройщика...

 

Я думал вы сами знаете. Мы же с вами это уже сто раз здесь обсуждали. Отказывают они на основании
Статья 51:
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

 

Естественно разные вещи, только отсутствие РНС это единственная преграда оформления права собственности на самовольное строение иным способом, кроме как описанным в 222 статье ГК РФ.

 

Друзья, я вот все таки не пойму с какими доками в суд то тогда идти. Ну вот получу я сейчас отказ в рнс, т. к дом уже стоит. Тех. План сделать не могу, т. к без разрешения ки его не делает. И как быть? Без кадастровых планов и пр поосто идти в суд с отказами, а он назначает экспертизу? Так?

Склоняюсь еще больше к мысли, что надо тупо вызвать ки, сделать техплан, как летний дом и не париться.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/385317/
https://www.forumhouse.ru/threads/429190/

 

День добрый! Во всех документах говориться о расстоянии до забора соседа. А если за забором соседа нет и не будет, т. к. там уже земли зеленых насаждений. Все равно должно быть три метра?
И почему пристроенная к дому открытая терраса считается частью дома? Ведь она не застеклена. Вот такой вот коленкор получается. Земля исходно была в ДНП для дачного строительства и ДНП был согласован план застройки участка. Сейчас земельный участок переведен в категорию земель населенных пунктов с видом индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Из-за финансового кризиса стройка несколько затянулась. Сейчас начато оформление разрешения на строительство.
Проблема в том, что фундамент уже готов... И его уже не передвинуть. Встречал такую формулировку: "Дистанция от жилого здания до ограды может быть уменьшена только при получении разрешения от специальных служб, а также обоюдном и документальном подтвержденном согласии с владельцами соседних участков."
Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации?

 

И что, вам отказали? С какой формулировкой?

Как вы нарисовали на схеме так и рассматривают. Уберите её с схемы планировочной организации. Потом при необходимости обзовете объектом некапитального строительства, например навесом, строительство которого не требует получения РнС.

Проблема в левом верхнем угле дома?
а у соседнего участка нет собственника? Запросите его согласие.

 

Почитала эту тему и с трепетом понесла после новогодних свою нарисованную на коленке СПОЗУ в архитектуру для получения РНС на уже наш построенный домик. Почему с трепетом, потому что на гуглах наш домик, построенный за лето, уже есть! ГПЗУ правда сделали весной когда только фундамент заложили. Вчера позвонили и сказали что готово. Да здравствует наша архитектура - самая гуманная в ...! Теперь думаю, успеем ли до марта зарегистрировать? Есть маленькая проблемка - дом ближе на 0,2 м чем надо к забору, граничещему с улицей (не с соседями). Ну так нам фунд залили, хотя все размеры им обозначили, все перепроверять надо 10 раз! Кто-нибудь что-нибудь по этому поводу может сказать?

 

Успеете, заказывайте техплан быстрее и сдавайте документы. Мне техплан за 2 дня сделали, так что за месяц по любому управитесь. На счёт 20 см нарушения отступов - попробуйте с КИ договорится, чтобы не указывал, мне кажется это можно и на погрешность измерения списать. Обзвоните КИ, объясните ситуацию, кто согласится, того и наймите.
Если никто из КИ не пойдет навстречу, тогда делайте по факту и надейтесь на самое гуманное отделение Росреестра. Потому что если завернут из за нарушения отступов = нарушение градрегламентов, то ваш дом автоматически станет самостроем со всеми негативными последствиями .

 

Пока еще не отказали, документы только запускаем. Террасу с плана уберу. Вопрос в том, что сваи под нее тоже забиты, железобетонные, .сечением 15х15 см. Да... проблема в верхнем лесом углу... Там вообще нет соседнего участка. Это земли ДНП общего пользования.