Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Видимо, в МФЦ того района, где участок находиться.

 

С таким нет (за лишение прав судился 2 раза и выиграл, за не уплату налогов-выиграл),так как не понимаю его смысла...я еще ладно, но зачем тещу 69 лет отроду по этим кругам гонять? Какой самострой у нее-дачу в жилое решила ради газа перевести...

А разве те конторы, которые делали весь пакет документов не имеют соответствующее право и лицензии?

 

Вы какие-то совсем странные вопросы стали задавать. А зачем Вы тещу гоняете? Не нужно тещу гонять.
А ... Видимо иск теща подавала? Ну так тогда два варианта: или тещу гоняете, или в суд представитель ходит.

"Весь пакет документов" это что? И какие конторы?

 

Теща так же как и я пытается узаконить свое строение на дачном участке-благо одновременно все делаем, даже слушание в один день...
Представитель не по карману-от 30000 просят...

Облтехинвентаризация...в их документе прописано, что строение соответствует всем пожарным, строительным, градостроительным нормам...разрешение администрации района на отступ, согласие соседей и т. д...Еще суд намерен вызвать (хотя пока только номера телефонов попросили) соседа для подтверждения его согласия на постройку дома с нарушением отступа (менее 1,5 метра от забора)...притом,что оно уже есть в разрешении...

 

А Вы возьмите (если имеется) у этой Облтехинвентаризации лицензию подтверждающую её право на проведение соответствующих экспертиз и приложите к имеющимся в материалах дела " пакету документов" от этой конторы. Судье возможно и не понадобиться доп. экспертиза.

 

Ну значит ее не "гоняют", а она сама решила в суд обратиться. Вы знаете еще какой-то способ ведения дел в суде, кроме как самостоятельно или через представителя?

И как этот документ называется?

 

К сожалению требуемую судом экспертизу они не делают...Нашел фирму готовую сделать за...от 25000. Они посмотрели все имеющиеся документы и сказали-так у вас все для суда уже есть на руках, что они еще хотят? мы сделаем им заключение (если на нас напишут определение)-но цена все равно от...25000...

 

Прочитал решение суда. Возник единственный вопрос - как признали право собственности на жилой дом, построенный на арендованном участке? Сам же суд в решении пишет, что согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Т. е. арендодатель может быть собственником, а арендатор нет. Поэтому решение это крайне уязвимо, с моей точки зрения, т. к. может быть отменено.

 

Есть такие договоры аренды, в которых определено, что после постройки дома арендующим и его регистрации на свое имя, земельный участок переходит в право собственности или постоянное пользование. При этом срок постройки дома в таком договоре строго определен. У сослуживца такой договор и срок определен в три года. Ситуация один в один и тоже готовит документы в суд. Ситуация стандартная и такой договор у многих, но многие из многих РнС не озадачивались и суды такие дела принимают к рассмотрению.

 

Я, конечно, радуюсь за тех, кто узаконил самострой на арендованном участке. Но вообще все это вне рамок законодательства. И в принципе возможно только в случае, если и суд и арендодатель (скорее всего ОМС) закроют глаза на закон.

 

Как правило землю в аренду для ИЖС или ЛПХ передают ОМС, так на что они должны закрывать глаза если сами, как пишет:

и составляют вышеупомянутые договора аренды.

 

Вчера получили документы на дом.

Краткий итог по Челябинску.
РНС после начала стройки выдавать не хотят.
Суды стоят на стороне администрации,
не особо активно но стоят.
Но с узакониванием самостроя препятствий не чинят.
Экспертизу можно выбирать самому.
Общая цена вопроса примерно 30-40тыр.

 

Я так понимаю без услуг адвоката?

 

это если стоимость объекта не большая...а так госпошлина ого го там.

 

Парадокс в том, что, как показывает практика, признание права собственности на жилой дом, являющийся самовольным строением, через суд, обходится иногда дешевле, чем оформление документации в установленном порядке.