Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если бы Вы раньше указали бы, что "МЕСТО ВОЗМОЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ" (в вашей терминологии) = пятно застройки (в моей терминологии), то я сразу бы понял, о чем Вы.
Теперь понятно.

Совсем недавно через выше указанный Вами сайт заказывал ГПЗУ. Никаких подобных предупреждений при подаче заявления не было. В самом ГПЗУ таких предупреждений тоже нет.

 

А можно подготовить ГПЗУ силами какой-то специализированной конторы (как это ранее практиковалось) и направить в администрацию на утверждение?

 

Не знаю какой район. По Одинцовскому, например, недавно полученное ГПЗУ содержит соответствующее предупреждение: "Материалы инженерно-геодезических изысканий (топографической съемки) отсутствуют". Соответствующая графа на сайте https://uslugi.mosreg.ru/ имеется.

 

Все теперь делается через Портал Государственных услуг Московской области. Направить можно только заявление. Сейчас можно подготовить топосъемку силами "специализированной конторы".

 

Это конечно здорово. В моем ГПЗУ тоже написано, что он "разработан при отсутствии топографической съемки". Но где предупреждение, о котором Вы выше писали:

Вы так загадочно написали свой пост.
То, что можно сделать через портал, я знаю. Я же писал, что заказал и уже получил ГПЗУ.
То, что топосъемку, если делать, то придется делать за денюжку в конторе, это тоже абсолютно понятно.
Вопрос же заключался можно ли сделать в конторе за денюжку и сам ГПЗУ, а потом утвердить его в администрации?

 

https://uslugi.mosreg.ru/#services/info?id=14442@egService&target=29976@egServiceTarget
Дочитайте до п. 5
5. Документы, подлежащие регистрации в ИСОГД Московской области, предоставляемые заявителем для получения градостроительного плана земельного участка

• Инженерно-топографический план участка выполненный в масштабе 1:500, координатах МСК-50, представляемый в электронной форме в формате. dwg и. pdf

В случае непредставления данных материалов и отсутствия документации по планировке территории в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области и материалов в ИСОГД, чертеж ГПЗУ может формироваться без точного указания места допустимого размещения объектов капитального строительства. При предоставлении материалов инженерно-топографического плана одновременно предоставляется возможность подать заявление на получение предварительных технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

В чем загадка? Заявление на выдачу ГПЗУ принимается через портал услуг МО. Иным способом ГПЗУ получить нельзя.

 

Попробую спросить в третий раз.
То что иным способом получить (бесплатно) нельзя - понятно.
Можно ли подготовить ГПЗУ силами "специализированной конторы" (понимающей, как делать ГПЗУ) и потом утвердить ГПЗУ в администрации?

Это, конечно, круто, но это цитата совершенно не из раздела сайта госуслуг, в котором осуществляется подача заявления на выдачу ГПЗУ. Или Вы предлагаете гражданам прежде, чем подавать заявление на ГПЗУ, сначала изучить ВЕСЬ сайт?

 

Попробую ответить в третий раз. ЗАЯВЛЕНИЕ ПРИНИМАЕТСЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ НА ПОРТАЛЕ ГОСУСЛУГ. Других вариантов получения ГПЗУ, в том числе самостоятельной подготовки с привлечением "специализированной конторы", больше нет.

Как всегда, вся суть в деталях. Для граждан есть следующая ссылка на портале при получении ГПЗУ: Административный регламент
А в нем, в свою очередь, есть такой пункт:
"10.4. Документы и сведения, которые могут быть представлены Заявителем (представителем Заявителя) по собственной инициативе:
10.4.1. Материалы топографической съемки территории в соответствии с требованиями, указанными в приложениях 8, 9 к настоящему Административному регламенту, или постоянный регистрационный номер данного документа в ИСОГД."
Будете вы читать регламент или нет, а также готовить и регистрировать топосъемку, это ваше личное дело. Поэтому я гражданам ничего не предлагаю, а просто довожу до сведения информацию, до которой не все добираются.

 

Нет.

Спойлер: ч. 5 ст. 53.7 ГрК РФ

5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр.

Чертеж как правило готовит в итоге все равно "специализированная контора", но заказчик должен быть орган местного самоуправления, а не вы...

 

Ну, вот, спасибо.
С третьего раза Вы дали четкий ответ на простой вопрос.

Простите, но такое впечатление, что Вы чиновник какой-то администрации.
Во-первых, Вы же должны понимать, что собственник ЗУ, который решил заказать через портал ГПЗУ в 99 процентах случаях не будет читать регламент. Конечно, это можно поставить ему в упрек. Типа незнание закона, не освобождает от ...
Пусть будет так.
Но. Где же в очередной вашей цитате написано:

?
На каком же этапе заказа ГПЗУ собственник должен это узнать?

 

Если быть точным, это статья 57.3 ГрК РФ.
Положение о том, что ГПЗУ подготавливает местная администрация было и в предыдущей редакции ГрК. Однако зачастую администрации "просили", чтобы собственник ЗУ подготовил ГПЗУ самостоятельно и направил его на согласование в администрацию. Например, в Рузском районе в МФЦ было заявление о таком согласовании, а заявления на выдачу ГПЗУ не было. Вот так.

 

Между тем как хотелось бы чиновнику, чтобы ничего не делать и как это требует закон всегда есть противоречия. За вами только право выбора ориентироваться на первое или на второе...

 

Это все так.
Я упорно задавал вопрос по поводу подготовки ГПЗУ по несколько иной причине.

 

При подаче заявления на выдачу ГПЗУ

 

Правда?
Я подавал такое заявление. О чем Вы говорите, не было в ходе подачи.
Ссылку, дорогой чиновник, дайте.