Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По-моему, ключевые слова это МОГУТ БЫТЬ - "10.4. Документы и сведения, которые могут быть представлены Заявителем (представителем Заявителя) по собственной инициативе:"
Значит могут и не быть...
Там где написано: ПРИ НАЛИЧИИ - значит необязательно. Это про топосъемку, проект и т. п.

 

1. Это не так! Уточняйте что Вы пишите информацию именно для мос. области!
2. В Москве (Новой Москве) на ГПЗУ можно подать либо через сайт мос. ру, либо лично через службу одна окна в самой Москомархитектуре на 1 этаже (м. Маяковская).
Сайт мос. ру https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000051680/

Опять же в Москве этой хрени нет. Как и нет ни слова о том, "что по собственной инициативе заявителем" может быть представлена топосъемка.

 

Все посты выше я писал о портале гос. и муниц. услуг Московской области.
К чему вы писали столь длинное сообщение?

 

@Konsul381! @VDK-mac ответил на ваш вопрос. Топосъемка дело добровольное. Я только имею ввиду, что если вы собрались строить жилой дом, стоимость которого составляет как минимум несколько миллионов, для СЕБЯ И СВОЕЙ СЕМЬИ то экономить на подготовке документов довольно глупо. Конечно можно занять позицию что мне ДОЛЖНЫ выдать ГПЗУ без каких-либо затрат с моей стороны, при этом качество документа меня не волнует. Но такой подход скорее у тех кто строит дома на продажу. Построили и забыли. А там хоть трава не расти. И если у собственника дома возникнут в дальнейшем проблемы, то это его беда. Иначе не могу объяснить ситуации, когда выдавали РнС на участках ИЖС в охранных зонах газопроводов. И потом эти дома сносили по искам газовщиков даже при наличии РнС и зарегистрированного права собственности. Так что не спешите кого-то в чем-то обвинять.

 

Полагаете в этом тоже собственник ЗУ, которому власть это РнС выдало, виноват?

 

А это тут причем? Вы как будто не знаете в какой стране живете. Страна беспредела и пока народ не встанет, ничего не поменяется. В тех поселках люди все делали по закону и им это не помогло. А знаете почему? Потому что правительству срать на людей - любые проблемы это только наши проблемы. Когда Вы уже это поймете. Расскажу прикол, у нас тут в деревне в Новой Москве снесли 3 дома для будущей дороги так эти сволочи взяли и быстренько снизили кадастровую стоимость на этот период суда чтобы тем собственникам не дай Бог не переплатить! Все кто в этот момент вставали на кадастровый учет получили выписки из Росреестра с заниженной кад. стоимостью и не могли понять почему же такая цифра .
Потом нам пенсионный возраст повышают потому что Путин всегда говорил, что он против повышения пенсионного возраста. Хотя может все пойдем в военные - им на пенсию с 45 лет и срать нам на это повышение...
Бензин растет? Да ладно потерпим. Когда Путин пришел к власти бензин был 7 рублей теперь 47 рублей, ничего и никого не смущает? Налог с продажи б/у автомобиля планируют ввести, получается незаконное аж тройное налогооблажение и ничего тоже потерпим (мы при покупке авто мы итак платим налог, используя автомобили при эксплуатации также платим налоги на лошади). В мире нет налогов на лошади с авто, там налог на авто заложен в цене бензина, кто сколько ездит используя свое авто столько и платит! Все у нас через одно место...
Все кто хотел его у власти (проголосовал за него) получите и распишитесь...

 

Конечно, должны. Так в законе написано. И документы должны быть качественные. Это одна из задач власти.
Но разговор ведь даже не об этом шел.
Вам был задан очень простой вопрос:
На каком этапе заказа ГПЗУ собственник ЗУ должен узнать, что без топосъемки, да еще зарегистрированной в ИСОГД, "чертеж ГПЗУ может формироваться без точного указания места допустимого размещения объектов капитального строительства"?
Из того, что Вы написали в нескольких постах, следует, что ни на каком.

ЗЫ И вообще, Вам не кажется, что местные власти очень много начали навешивать на собственников ЗУ? Кроме топосъемки, сейчас уже идет согласование с аэропортами, с культурой, с недрами. Полагаете, что это всё должен делать частный застройщик, чтобы получить "качественные документы"? При этом никакой гарантии того, что они будет действительно "качественные" никто не даст. Тот кто столкнулся с проблемой охранной зоны газопровода, также считал что у него "качественные документы", т. к. было РнС. И тот у кого землю изымают, потому что первичное ее выделение не совсем соответствовало закону, тоже считал, что у него "качественные документы", потому что государство в лице регистрационной палаты не раз право на эту землю регистрировало.

 

@Konsul381, @Jul-julia! Вижу, что накипело. Тем более в такой ситуации нужно остерегаться верхоглядства и действовать с разумной осторожностью. Кстати, кто получал РнС и впоследствии у него снесли дом, находившийся, как выяснилось, в охранной зоне, те в судах взыскивали с ОМС свои убытки. А кто по декларации регистрировал жилой дом, в столь любимом гражданами порядке дачной амнистии, те убытки возместить не смогли. Потому что строили на свой страх и риск, хотя право собственности у них тоже было зарегистрировано.

 

А это становиться практически невозможным.
Потому что одна культурно-историческая экспертиза может тянуть на 100 тыс руб и тянуться месяцами. И всякие другие согласования с аэропортами, недрами - квест еще тот.
А ведь еще всякие сельские леса вылезают, которых в кадастре нет, но они как джин вылезают из ИСОГД. При чем власть сама пишет, что данные в ИСОГД неточные, но это не мешает им использовать эти данные для подготовки ГПЗУ.

 

Нет, 30-40 тыр это за все вместе.
У нас тут попроще.
Формально у нас деревня в Сосновском р-не. Чел обл.
Да и дом только один этаж посчитан в 100кв.
Мансарда пока является нежилым чердаком.
Веранды тоже пока нет.

 

У нас менее 30000 и разговаривать не хотят...
Экспертиза-от 25000 (пока наторговался по 23000 с учетом двух участков)...

 

15000-17000 руб. стоит экспертиза жилого дома для суда в МО при площади дома до 150 м2

 

22,06, прошло второе заседание о "признании...на собственность" .Суду на выбор было представлено 4 организации, имеющие право проводить строительную экспертизу...Суд спросил супругу-Какую из них выбираете? Супруга растерялась (а как тут выбрать, цена, сроки одинаковы)...тогда суд вещал-сам выберу...и выбрал (по иронии судьбы ту, которую предполагали изначально, договаривались, торговались и я знаю владельца)...на сей день пока документов из суда им не поступало...
Есть и еще нюанс-с момента начала всей волокиты по суду, я в бывшем тамбуре сломал перегородку (теперь это отапливаемая комната будет типа столовой-комнаты отдыха) и пристроил новый тамбур 2000*3000 и то же под отопление...Интересно,могут возникнуть проблемы при проведении строй. экспертизы-в имеющихся документах естественно нового тамбура нет и комната с перегородкой указана...как поступить? Договариваться делать по старым или...?Какой вариант...

 

На какие вопросы должна ответить экспертиза дословно?

 

Лучше это делать до суда или после. Ведь в решении будет указана определенная площадь дома, которую суд берет из паспорта БТИ или еще какого-нибудь документа. У вас площадь дома увеличилась, следовательно в будущем могут возникнуть проблемы при регистрации права. Но если есть определение суда о проведении экспертизы, то уточнять исковые требования уже поздновато. А то суд, с учетом изменения помещений дома и увеличения площади возьмет и заставит проводить еще одну экспертизу. В общем вы немного поспешили, конечно.