Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Терасса не обязательно должна считаться частью дома.
Даже объект пристроенный к дому, по своим парамтрам близкий к основному строению, но являющийся иным помещением по функциональному назначению (баня кухня санузел и т. п.), не подпадает под требования относящиеся к жилому дому в полном объеме.
Соответственно, при соблюдении определенных нормативных условий, может распологаться даже на расстоянии 1 метр от забора.
По поводу согласия ДНП.
Это так же возможно получить, но уже у председателя ДНП с его подписью и печатью ДНП.
Дело в том, что эти земли легко могут быть переданы ДНП кому либо в аренду, а то и быть проданы.
В таком случае у вас появляется момент риска, связанный с несоблюдением нормативного отступа.
Кстати, возможно попробовать договориться о выкупе у ДНТ части прилегающего участка.

 

Большое спасибо! Земля за забором - рекреационная зона. Можно поговорить, чтобы нарезали кусок, но нужно будет делать полноформатное межевание. И у этой земли другое целевое использование - рекреационная зона Р-2. Это зеленые насаждения. Получается, что этот кусочек земли нельзя будет прирубить к основному участку.

 

Да никто эти отступы не проверяет пока, слава богу.

 

Отступы кто и где не будет проверять? КИ или в кадастре?

 

По идее их проверяют только при вводе в эксплуатацию

 

Ни КИ, ни в Росреестре,@SSLAWA7341, правильно написал.

 

Для меня это важно, веранда немного (до 1 метра) зашла на охранную зону ЛЭП...думаете не будут проверять, оставить как есть, а потом согласовать с МОЭСК? Хмм...на кадастровой карте же появится здание с заходом в охранную зону.

 

Такая глупость создавать проблемы с выдачей рнс...Они (отказывающие) все просто хотят денег, неважно, есть на карте-нет на карте. С темой оформления есть установка, оформлять в собственность как можно больше объектов. Не найти нарушителей, а оформить в собственность..Для бюджета это гораздо выгоднее отказов. Если коротко, топайте к главному, и надоедайте. Но град. нормы соблюдать обязанность, а уж красные линии с особой внимательностью. Ну и отступы...Но с главным быстрее придёте к пониманию, чем с нач. отделами и прочими клерками. Всё имхо.

 

Вы уж как-то определитесь сколько у Вас заступ 1 метр или

и про охранную зону ничего не писали. Да, если охранная зона обозначена в кадастре то, понятно что будет наложение.

 

Это совершенно разные вещи - отступ в 20 см на карте я думаю не увидишь, а наложение

Вот к примеру мой дом (справа) и охранная зона газовой трубы, а у соседа (слева) наложение сразу видно, но там дом старый, построенный до прокладки газовой трубы. Как к этому отнесутся при оформлении нового дома в Росреестре я не знаю.

 

Скорее всего никак, но могут появиться новые проблемы (например иск от энергетиков о сносе дома).

 

Ну у меня максимум снос веранды， что некритично, больше интересует приостановка регистрации или отказ при наложении.

 

Узнайте насчёт процедуры "Изменение границ участка". В одном месте прирежут в другом отрежут.
В копеечку, конечно, станет. Но считать Вам.

 

Переделал спозу уже в фирме, подали - отказ. Сначала опять мутили кашу мол нет спозу в документах, потом с фирмы созвонились с ними и вроде нашлось, говорят что сверяют спозу со своими спутниковыми снимками и дом на дом четко попадает) Опять же отправили на 3буквы, в суд то есть. Юрист мне предложил за 150т.р посудиться (только ее услуги). Я так понимаю, чтоб с них получить нормальный отказ надо еще в прокуратуру написать.

 

А вам что разве официальный отказ не дали ?