Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Lapas, я соседу тоже писала такое согласие. Юрист сказал, что оно необязательно, но желательно. Но у меня нормальный сосед.

 

Вопрос при 2-м заседании суду задавали-может нотариально с соседями все оформить? Сказала не нужно, достаточно решения местных органов...но что то за 2 месяца произошло в голове-дайте бумажку...но это и к лучшему-лишнего не будет...

 

Всем доброго времени суток!

Ранее был отказ в получении РнС.
Попробовал подать "Уведомление о соответствии...".
Ожидаемо ПОЛУЧИЛ ОТКАЗ!

Пруф в приложении.

ВОПРОС: Что делать?

 

@EnCor44, в суд идти.

 

Готовить иск о признании права собственности на самовольное строение. Это наболее быстрый способ оформить дом без особых затруднений. Об этом уже много писали в разделе форума: "Узаконивание самостроя на землях поселений ИЖС и ЛПХ в судебном порядке в МО"

 

в железнодорожном все еще дерут по 2000 рублей, приходиться звонить при них в кадастровую чтобы те вразумили их. Эх сколько левых бабок получили они...

 

а как без выезда КИ подписался сделать техплан- вдруг дом вылазит за габариты участка!

 

также- получать уведомление, потом уведомление об окончании строительства и техплан

 

это же госпошлина?

она зависит от категории земли и от вида регистрации
реконструкция всегда 2000 руб.

 

Каким образом пошлина за регистрацию здания может зависеть от категории земли?
При чем тут реконструкция, если вся тема про регистрацию вновь построенного здания?

 

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)
1. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):
- для физических лиц - 2 000 рублей;
- для организаций - 22 000 рублей;
2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;
3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
4. Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:
- для физических лиц - 1 000 рублей;
- для организаций - 4 000 рублей;
5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц - 350 рублей;
- для организаций - 6 000 рублей;
6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, - 350 рублей.
Обращаем внимание, что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе "Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов" по адресу:
- для юридических лиц https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/,
- для физических лиц https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/.
При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30% (подробнее см. Информацию Росреестра от 26.07.2017).
Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, см. ст. 333.33 НК РФ.

 

https://rosreestr.ru/site/press/news/gosposhlina-platim-pravilno/
При обращении физического лица за оформлением прав на земельный участок, предназначенный для:
- ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
- индивидуального гаражного
-или индивидуального жилищного строительства,
либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, в том числе в упрощенном порядке (по «дачной амнистии»), Налоговым кодексом Российской Федерации (подпунктом 24 пункта 1 ст. 333.33) предусмотрена госпошлина в размере 350 рублей.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень условий оплаты госпошлины за регистрацию прав на отдельные объекты недвижимости. Поэтому если земельный участок имеет разрешенное использование, помимо «индивидуального жилищного строительства», иные виды использования (например, «строительство жилых домов блокированного типа»), то в этом случае государственная пошлина должна быть уплачена в размере, предусмотренном подпунктом 22 пункта 1 ст. 333.33 Налогового кодекса (для физического лица – 2000 рублей).

При обращении за государственной регистрацией доли в праве общей долевой собственности в случае, когда момент возникновения права не связан с регистрацией (наследование недвижимого имущества, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, ранее возникшее право), государственная пошлина уплачивается в полном размере каждым заявителем независимо от размера доли в праве.

Я регистрировала долю в праве на земельный участок, принятую по наследству. на земельный участок с "для эксплуатации индивидуального жилого дома". С меня взяли 2 тыр. со словами - "эксплуатация это не строительство".
Поэтому потом я приводила категорию земли в "соответствие". И теперь мой участок "Для ИЖС"

 

Вот и я о том же.
Т. е. для всех ВРИ, на которых может быть создан объект ИЖС или объект с назначением нежилое, пошлина за регистрацию первичного права на такой объект 350 руб и от ВРИ никак не зависит.
А про переход права в теме речь не идет.

 

Скорее исключительно для ВРИ, указанных в НК. Минфин постоянно об этом твердит. Пошлина для всех иных ВРИ 2000 руб., как в случае с @Добраямама. Естественно люди платят, не судиться же с ними по мелочам. Разъясняющее письмо Минфина прилагаю.

 

Я знаю. Согласитесь, что это все же особые случаи, как описано в ситуации выше, связанные с тем, что ВРИ кривые, когда-то появившиеся стараниями местных "законотворцев-чудакотворцев". Сейчас это всё приводится в соответствие. И дури такой, надеюсь, гораздо меньше будет. А дома блокированного типа, это вообще отдельный разговор. Здесь мы все же говорим про случаи в рамках п. 3 в приведенной Вами цитате.