Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сразу отвечу на 2-й вопрос. Сначала межевание, потом все остальное. Без межевание нет возможности получить ГПЗУ, а значит определить площадь возможной застройки на участке. Соответственно, хотя ГПЗУ как таковой, вам не нужен, уведомление о возможности застройки вам тоже никто не даст. Старую постройку, если у нее есть кадастровый номер, нужно ликвидировать по акту осмотра (образец прилагаю). В дальнейшем, в уведомлении, укажите параметры уже существующего дома.

 

@Anna7777, @Ubiuro, спасибо за советы. Но надо выбрать оптимальный путь и начать. Чтобы не сделать косяков. Ведь коробка то уже стоит...

 

@Akolt, я не вижу рисков в том, чтобы подать уведомление (без указания имеющихся домов) и получить отказ (ну например) через неделю.

 

Косяк вы уже сделали, поставили коробку без разрешения, уведомления. Теперь как повезет, дадут уведомление о соответствии или пошлют по 222 статье. Пару, тройку случаев уже выкладывали здесь. Тогда только через суд добиваться уведомления или сразу признавать права собственности на самострой. Определение ВС РФ на вашей стороне, плюс вроде как амнистия до марта .

 

@SSLAWA7341, закон вроде разрешает согласовывать уже начатое строительство при соответствии параметров. Не является ли применение ст. 222 неправильным толкованием закона со стороны администрации?

 

Вроде бы как да. Но есть мнение, что закон как бы не разрешает согласовывать, а снимает обязанность администрации проверять участок на наличие самостроя до марта. Тоесть если ваш самострой уже выявлен до вашего уведомления о планируемом строительстве, то всё.
Но есть ещё определение ВС РФ, что отказ по 222 статье при соблюдении градостроительных норм незаконен .

 

Спасибо за ответы. Наверное поступлю как посоветовала @Anna7777 и другие форумчане. А именно. Подам уведомление не указав что стройка начата. А по результату будет видно, что делать дальше. Да и не плохо бы иметь официальный комментарий статей с нераскрытой формулировкой, позволяющих применять двоякое толкование.

 

У нас такая же ситуация. Дом построен, есть ГПЗУ, но нет РнС. Чтобы приняли уведомление, нужно собрать кучу бумаг: от электросетей (есть), газосетей, которых на нашей улице и не планируется, от агентства по недропользованию, проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка (отправила запрос в институт Археологии - ответа нет), согласование с Министерством обороны ФКУ "Войсковая часть 45095-а", так как наш участок (в деревне) расположен в границах приаэродромной территории "Клин". Голова идет кругом, называется "облегчили жизнь". Что делать? Куда бежать?
Про СПОЗУ ничего не сказали. Нужно ли его делать?

 

Да ничего не надо, даже СПОЗУ. Подать заявление на уведомление и в нём схематично указать дом на участке с указанием отступов. Электричество есть. Остальное незаконные хотелки администрации .

 

У нас дом уже построен. Ну как дом - коробка и крыша, без внутренней отделки. Никто не живет. РнС пытались получить дважды - безуспешно. Теперь вот РнС отменили, сделали уведомление. Направили уведомление и получили положительный ответ, но с оговоркой - всё равно нужно согласовывать с аэродромами, правда почему-то их стало 2 вместо 3-х. Вот я не пойму - это положительное решение как бы уже и есть разрешение или нет? Т. е. всё хорошо или еще не очень?

 

Всё хорошо.
Можно вызывать КИ и регистрировать.
А по какой причине в РНС вам отказывали ?

 

Отказывали по причине отсутствия согласования с аэродромами.

 

Теперь не смогут, у них теперь другая фишка, делают приписку к уведомлению, мол действительно при согласовании с теми то теми. Но для регистрации ОКС это не повлияет.

 

Да, такая приписка есть в уведомлении.

 

Не только у вас