Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Фактически это завуалированный отказ. Но закон не предусматривает такой формы. В утвержденном
приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр уведомлении либо БЕЗУСЛОВНОЕ соответствие либо несоответствие, которое должно быть выявлено ОМС, в том числе и с учетом приаэродромных территорий. Формы уведомлений прилагаю.

 

Ну закон в России местные власти кто как хочет тот так и трактует. А по факту - с таким уведомлением с ограничениями у меня самострой или нет?

 

Вы через МФЦ подавали?
Какие документы прилагали?
Нам выдали памятки под № 1, 29, 34, 40 и сказали, что без этих согласований будет отрицательный ответ. в памятке № 29 так и написано "В случае отсутствия письменного заключения и при необходимости разрешения Роснедр или его территориального управления в выдаче разрешения на строительство Вам будет отказано"

 

Вопрос не имеет однозначного ответа. Если планируемый к размещению дом находится в зоне приаэродромной территории, где строительство запрещено, то будет несомненно самострой, если нет - то нет.

 

Документы подавали через сайт госуслуг. Там вроде документы на собственность участка, СПОЗУ, план размещения дома на участке. Ответ кстати пришел с довольно большой задержкой.

В ближайшем Подмосковье наверно уже нет таких территорий, на которые бы не имел виды какой-нибудь аэродром. У нас их 3, но поскольку в нашем поселке уже полно домов, которые построены, то не думаю что строительство запрещено. Правда большинство разрешений получено до введения этого маразма с аэродромами.

 

Конечно, маловероятно, что участки с ВРИ ИЖС или ЛПХ будут расположены в зоне, где строительство не допускается. Вся эта история с согласованиями скорее просто обычный бюрократический произвол.

 

Земли ЛПХ в черте города, весь участок попал в охранную зону...А Вы говорите

 

И нельзя строить жилой дом?

 

Дали ГПЗУ с припиской, с разрешения сетей. Ну а те, дали отказ.

 

Какие сети? Вы так пишете, что не очень понятно о чем идет речь.

 

Охранная зона ЛЭП. Весь участок в нее входит..Хотя есть дома которые зарегистрировали (по амнистии),и в них прописаны...А напротив СНТ, тоже входит в охранку, но им ведь не нужно, ни разрешение, ни уведомление, они зарегистрированы и в них прописаны. Вот такой бардак у нас в МО.

 

В том посте речь шла про приаэродромные территории. По вашему случаю даже не знаю что сказать. Если участки расположены на одной линии, и кто-то построился, а кому-то запрещено строиться, то это нонсенс, конечно. Непонятно как такая ситуация сложилась. Либо ЛЭП старая, либо охранную зону утвердили при наличии в ней земельных участков с ВРИ для ЛПХ. В таком случае отправьте претензию с требованием компенсировать ваши убытки в связи с невозможностью строительства дома.

 

Добрый день! Вам при продаже участка продавец про охранную зону ЛЭП говорил? В Вашем договоре купли-продажи (прочитайте внимательно), что сказано про ЛЭП? Ведь ЛЭП - это обремение и о нем в Вашем договоре должно быть все написано. Если же ничего нет. То подавайте иск в суд об отмене договора купли-продажи с возвращением Вам полной его стоимости в связи с обремением на участок. Вам продавец обязан по закону сообщить и тем более прописать в договоре о любом имеющемся обременении иначе это навязывание заведомо ложной информации. Земельный кодекс статья 37 часть 3 см. фото (в интернете полно таких решений судов в пользу " наивных" покупателей).
Тема Охранная зона ЛЭП https://www.forumhouse.ru/threads/276251/page-16
Тема форумчанина про его участок под ЛЭП https://www.forumhouse.ru/threads/449381/

 

А про договор откуда вам известно? Это ваши соседи?

 

Про охраннную зону ЛЭП. В большинстве случаев в частном секторе возникают проблемы с ЛЭП 6-10 кВ. Тут исход дела зависит от того какое событие наступило раньше, а именно: постройка и принятие ЛЭП на баланс сетей, либо получение права собственности на эту землю первым собственником. Если ЛЭП построена позже, то есть на земле уже переданной в частную собственность, без согласования с собственником, то в подавляющем большинстве суды встают на сторону собственника земли. То есть принуждая сетевые организации выполнить перенос линии. Опять же повторюсь это касаемо ЛЭП 6-10 кВ. Касаемо ЛЭП 35 кВ и выше не имею объективной информации, да и доля таких случаев думаю гораздо меньше. Ну и ставки тут гораздо выше. Сами понимаете, перенос ВЛ-35 и выше обойдется намного затратнее и технологически сложнее чем скажем линий класса 6-10 кВ.