Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Berkut, не совсем так. Уполномоченный орган в принципе не может отказать из за наличия дома.
@SSLAWA7341, Все, что я Выше писал это не интернет, это взято из Консультанта, позиция ВС РФ.

Кстати если все-таки через суд, наличие ГПЗУ необязательно. Это все будет отображено в заключении лицензированной организации, а та в свою очередь возьмет данные из ПЗЗ.

Но, чтобы без лишних проблем, призываю всех строить с наличием разрешения

 

Ага, только почему-то, судя по темам форума, отказ за отказом - не принципиальные какие-то эти уполномоченные органы.

Сами себе противоречите - как тогда в суде доказывать, что вы пытались решить вопрос в досудебном порядке и приняли все меры - далее по тексту? "Мамой клянусь"?

 

@Berkut, слова к делу не пришьешь, судьи сами это говорят. Только бумажки помогут в подтверждении своих слов.

 

@Berkut, какие противоречия Про предоставлении ГПЗУ в суд я ранее не писал.
ГПЗУ - промежуточный документ.
В суде хватает отказов в выдаче разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию.
Это кстати личный опыт (по Владимирской области). Из других регионов такая же информация поступает.

 

Можно ссылку из консультанта, где отображена такая позиция ВС ?

 

А как получить отказ по 222 ст, предварительно не получив ГПЗУ. Не получив ГПЗУ, можно только получить отказ из за не предоставления необходимых документов.

 

@SSLAWA7341,
На работе была закладка, постараюсь на днях скопировать ссылку.
По поводу отказов для суда.
Ну так суды и принимают отказы в РнС и РнВ, даже такие, где отказано из-за непредоставления полного перечня документов по ст. 51 и ст. 55 Градостроительного кодекса.

 

https://dobrodel.mosreg.ru/claims/1222206

 

Добрый день. не подскажите на днях подал на РНС пришел отказ. дом поднял 2017 году думал не заметят. знакомы сказали иди в суд
а какие документы нужны для суда ? не скажите

 

@MANGU, а ГПЗУ на участок Вы получали? И в отказе на РнС на что указано?

 

Да ГПЗУ ЕСТЬ. А НА РНС НАПИСАЛИ ПОМ ПОСТРОЕН

И ссылаются на грд стр кодекс

 

Все необходимые документы, включая разрешение на отклонение получены-вчера была комиссия от администрации района на участках...В беседе с представителем было сказано -РнС архитектор вам не подпишет...
По участку-СНТ,с 2012 перестраиваю старый дачный домик-сделал 2-й этаж, пристройки, решили перевести в 2017 под ИЖС, обратились в фирму, которая сделала весь пакет требуемых для подачи в администрацию документов. В документах (технический паспорт) указано о наличии капитального строения на участке с датой постройки 2016 г. Администрация все приняла, оформила-в градостроительном, утвержденном ими плане, постройка (дом) не указаны...(не понятно, как принимали и проверяли документы и не увидели уже построенный дом) и...теперь грозит отказ... Ссылаются, что нужно было все делать до 01,01,2018, при том, что представители администрации всячески затягивали оформление (документы начали оформлять с сентября 2017)...по каким то известным им срокам и причинам...Что делать дальше? Официального документа об отказе пока на получение РНС нет, но видимо будет...
В такой ситуации оказались практически все дачники, кто решил перевести свои участки в ИЖС...У многих за последние 3-5 лет дома перестроены капитально, газ уже провели и запустили..(плитами газовыми уже пользуемся)...

 

После консультаций с юристами, адвокатами, судьям...и представителями администраций-решено ждать официального отказа с мотивировкой...После получения данного документа продумывать-в какую сторону идти...

 

Видимо ответов ни у кого по текущей ситуации нет...Сейчас на перепутье-или обратно все (пока есть время) перевести в дачу или...
так и не понятно, что далее-амнистию продлили, усложнили процесс ...Так как поступить -ответов от юристов и адвокатов внятных с кем общался не получил.
В Росреестре участок указан как-
Кадастровый номер: -
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 19.10.2005
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Площадь: 632
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 176435,44
Дата определения стоимости: 07.09.2017
Дата внесения стоимости: 08.09.2017
Адрес (местоположение): -
Дата обновления информации: 21.09.2017
Право-№ - от 16.08.2012 (Собственность)
Есть утвержденное "техническое описание" жилого дома, все правоустанавливающие документы, сведения о характеристиках объекта, градостроительный план, межевые документы, разрешение на отступ от границ (с согласием соседей)...Стоит реконструированный дом, переделанный с соблюдением всех строительных норм, коммуникации-водопровод,канализация,газ,свет-т.е. полностью пригодный для проживания...Ограничений-природоохранных,коммуникаций,линий ЛЭП, аэродромов и тому подобного нет...Свет,дорога,газ,водопровод сделаны за свои деньги (место нахождения участка -СНТ)...
Начало реконструкции с 2012 г. и по сей день -ведутся своими силами отделочные работы внутри...В тех. описании указана дата постройки 2016 год.
На момент начала реконструкции исходили из одного-пригодная для проживания круглогодично дача...После приобретения рядом участка (2016 г.) и подводки в дому газа в 2017 возникло желание исходя из дачной амнистии узаконить строение и по возможности перевести в ИЖС-но,получили отказ от администрации района...Прятать,утаивать,нарушать не собираемся, хотим в установленном законом порядке все оформить и платить исправно (согласно святой обязанности гражданина страны) налоги...
Так как поступить в данной ситуации-суд или все обратно в дачное?

 

Вопрос то в чём ? Вам отказ в РНС дали ?